Green Door Enterprises Company Ltd. - Русское агентство недвижимости

Специальные предложения

  • Срочно продается студия на Пратамнаке

    Срочно продается студия на Пратамнаке

    • Студио
    B 945,000

    Студия на срочной продажи в кондоминиуме Art on The Hill. Полностью меблированная студия, 2 этаж, 22 кв.м. Вид на сад. Иностранная квота. Кондоминум Art on The Hill, расположен на холме Пратумнак. В минутах ходьбы до пляжа, рынка, магазинов, ресторанов. Сниженная цена! Всего 945,000 батов! Цена от застройщика 1,400,000 батов... читать дальше

    ref: CS2864
    22 кв м Квартира Пратамнак Хил - Art On The Hill
  • Горячее предложение! Просторная студия в Джомтьен Бич Парадайз

    Горячее предложение! Просторная студия в Джомтьен Бич Парадайз

    • Студио
    B 880,000

    Предложение действительно до 31 августа! Продается просторная студия по сниженной цене в кондоминиуме Джомтьен Бич Парадайз. Студия площадью 39 кв.м., расположена на втором этаже. Квартира частично меблирована, встроенная кухня. Кондоминиум Джомтьен Бич Парадайз, расположен в минутах ходьбы до... читать дальше

    ref: CS2863
    39 кв м Квартира Джомтьен - Jomtien Beach Paradise
  • Продается дом с бассейном

    Продается дом с бассейном

    • 1 Гостиная
    • 3 Спальня
    • 2 Ванная комната
    B 4,900,000

    Продается просторный дом в восточной Паттайе, рядом с резервуаром Хуай Чак Нок. Дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной. Жилая площадь дома 250 кв.м. Одноэтажный дом расположен на большом участке земли площадью 924 кв.м. На территории имеется частный бассейн, терраса, парковка на 3 машины. Дом... читать дальше

    ref: HS2862
    250 кв м Дом (924 кв м земля) Восточная Паттайя
  • Срочная продажа! Студия в Вонгамат Тауэр

    Срочная продажа! Студия в Вонгамат Тауэр

    • Студио
    B 3,700,000

    Роскошная студия на срочной продаже в кондоминиуме на первой линии Вонг Амат Тауэр. Студия площадью 40 кв.м, расположена на 36-м этаже. Квартира выходит на северную сторону и имеет панорамный вид на море и Паттайю. Квартира полностью стильно меблирована и оснащена бытовой техникой. Кондоминиум Вонг... читать дальше

    ref: CS2861
    40 кв м Квартира Вонгамат - Wongamat Tower
  • Срочная перепродажа в Нам Талей

    Срочная перепродажа в Нам Талей

    • 1 Гостиная
    • 2 Спальня
    • 2 Ванная комната
    B 2,845,000

    Срочно продается квартира по сниженной цене в кондоминиуме Нам Талей. Квартира абсолютно новая, никто не жил. Тенистая сторона с видом на бассейн и тропический сад. 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, встроенная кухня. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Кондоминиум Нам... читать дальше

    ref: CS2859
    71 кв м Квартира На Джомтьен - Nam Talay
  • На продажу таунхаус с 4 спальнями на холме Пратумнак

    На продажу таунхаус с 4 спальнями на холме Пратумнак

    • 1 Гостиная
    • 4 Спальня
    • 5 Ванная комната
    B 4,500,000

    Продается красивый и уютный таунхаус с 4 спальнями на холме Пратумнак, недалеко от пляжа и центральной Паттайи. Двухэтажный таунхаус с гостиной открытого плана и обеденной зоной, 4 спальнями, 5 ванными комнатами. Таунхаус полностью меблирован, оборудован бытовой техникой. Имеется 5 кондиционеров,... читать дальше

    ref: CS2858
    220 кв м Квартира (72 кв м земля) Пратамнак Хил
  • Срочная продажа! Двухкомнатная квартира на Пратумнаке

    Срочная продажа! Двухкомнатная квартира на Пратумнаке

    • 1 Гостиная
    • 1 Спальня
    • 1 Ванная комната
    B 1,950,000

    Сделка месяца! Продается двухкомнатная квартира в Сансет Бульвар Резиденс 2. Квартира общей площадью 39 кв.м, расположена на 8-ом этаже. Квартира с одной спальней, гостиной, ванной комнатой, меблирована, имеется встроенная кухня, балкон.  Кондоминиум Сансет Бульвар Резиденс 2, расположен на холме... читать дальше

    ref: CS2852
    39 кв м Квартира Пратамнак Хил - Sunset Boulevard 2 Residence
  • Продается пентхаус в Южной Паттайе

    Продается пентхаус в Южной Паттайе

    • 1 Гостиная
    • 2 Спальня
    • 2 Ванная комната
    B 2,740,000

    Продается просторная квартира площадью 128 кв.м. Квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, расположена на 7-ом, последнем этаже кондоминиума Хагон. Кондоминиум Хагон имеет удобное расположение, в минутах езды до пляжа Джомтьен, супермаркетов, рынков.  - 2 спальни- 2 ванные комнаты- гостиная- 3... читать дальше

    ref: CS2851
    128 кв м Квартира Джомтьен - Hagone Condominium
  • Продается роскошная вилла в тайско-балийском стиле

    Продается роскошная вилла в тайско-балийском стиле

    • 1 Гостиная
    • 3 Спальня
    • 3 Ванная комната
    B 10,900,000

    Продается роскошная вилла в тайско-балийском стиле, в охраняемом поселке Баан Балина 3. Дом построен по индивидуальному заказу с использованием лучших материалов, включая немецкие окна uPVC. Деревянные экзотические резные двери ведут вас в этот прекрасный дом, утопающий в пышном тропическом саду.... читать дальше

    ref: HS2847
    250 кв м Дом (630 кв м земля) Хуай Яй - Baan Balina 3
  • Сдается студия в кондоминиуме The Cliff

    Сдается студия в кондоминиуме The Cliff

    • Студио
    B 2,300,000B 13,000 в месяц

    Сдается квартира в высотном кондоминиуме Клиф на холме Пратумнак. Студия общей площадью 39 кв.м, расположена на 19-ом этаже. Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой. В квартире имеется встроенная кухня с микроволновой печью, вытяжкой, электроплитой. Просторный балкон с... читать дальше

    ref: CSR1848
    39 кв м Квартира Пратамнак Хил - The Cliff
[Опубликовано 2017-08-13 Недвижимость и инвестиции автор Сергей Коростелев]

Совет по защите прав потребителей активизирует работу в сфере недвижимости

(По материалам газеты бангкок Пост).

Любой, кто пробовал в Таиланде защитить свои права как потребитель, знает, что сделать это очень трудно, иногда невозможно - попробуйте вернуть в магазин, не подошедшую Вам вещь в течении 2-х недель, как в России... The Consumer Protection Board (CPB) - Совет по защите прав потребителей (аналог российского Роспотребнадзора) практически не работает и предлагает любые проблемы с продавцом решать в суде.

Но, сейчас, в принципе, он согласился с основными мерами, призванными решать споры между покупателями жилья и девелоперами недвижимости, после резкого увеличения количества жалоб.

Жалобы, поданные в CPB по вопросам, связанным с недвижимостью, возглавили список потребительских обращений, представленных в офис, сообщил пресс-секретарь CPB Сонгетт Раттанадилок на Пхукете.

Он сказал, что СРВ рассматривает более чем 3000 дел. Совет обсудил план разработки новых срочных мер по более эффективному решению проблем, связанных с недвижимостью, и сделать эту работу более интегрированной с другими госструктурами.

Эти меры можно разделить на две части: активное изменение существующих законов и сертифицирование и вознаграждение разработчиков за хорошие отзывы о защите прав покупателей недвижимости.

Он сказал, что СРВ планирует работать вместе с Советом инженеров, Инженерным институтом Таиланда, Управлением природных ресурсов и экологической политики и планирования, Департаментом земель, Департаментом общественных работ и городского, регионального планирования, а также организациями местной администрации.

Было также сделано соответствующее предложение о том, чтобы CPB попытался работать с Управлением страховой комиссии, чтобы выпустить новое правило, в соответствии с которым, каждый девелопер должен покупать страховые полисы для своих клиентов, чтобы обеспечить защиту прав потребителей, не прибегая к суду.

Общие проблемы, с которыми сталкиваются покупатели жилья, и о которых сообщается в CPB, являются последствиями строительства: частичные разрушения и трещины; не все основные коммунальные услуги предоставляются как рекламируемые; незавершенное строительство; прекращение строительства вообще; задержки с передачей права собственности от девелопера к покупателям жилья; построенное здание не соответствует утвержденным планам строительства; споры о возврате авансового платежа в случае отклоненной заявки на ипотечный кредит; споры по управлению проектами недвижимости юридическим лицом.

Похоже, что большинство из этих проблем вызывает жадность строителей и отсутствие профессиональной этики, что часто приводит к тому, что они используют несправедливый контракт (не соответствующий текущему законодательству) с покупателями жилья для достижения максимальной прибыли, сказал источник в офисе CPB.

Что касается потребителей, то в большинстве случаев сталкиваются с проблемами, те, кто не уделял достаточного внимания деталям в контрактах на продажу до их подписания. Читайте контракт (с переводчиком вместе) три раза до его подписания! А то, что написано мелким шрифтом - пять раз!!! Покупателям рекомендуется тщательно изучить контракт и сравнить его данные с тем, что было прорекламировано, чтобы иметь гарантию, что они получают то, что им обещано, сказал источник. И если разработчик не сможет предоставить то, что было обещано в контракте и брошюре, покупатели жилья могут использовать эти документы в качестве доказательств в суде.

Конечно, от заявлений до исправления ситуации долгая дорога, но усиление роли государства в вопросах недвижимости не может не радовать. Кстати, в области недвижимости Таиланд весьма гуманен к своим гражданам - пострадавшим от недавних наводнений в Сакхон Накхон и соседних провинциях, Государственный Жилищный банк Таиланда выделил 500 миллионов батов льготных кредитов, до 1 миллиона батов в одни руки, по ставке минус 2,5% от рыночной кредитной ставки (MRR=6,75%)в первый год и небольшим повышении ее в последующие годы. Увы, фаранги "чужие на этом празднике жизни"(с). 

Агентство недвижимости в Паттайе

Агентство недвижимости в Паттае «Грин Дор Энтерпрайзес» приветствует вас на страницах нашего сайта. Здесь вы найдете всю необходимую информацию о недвижимости в Таиланде, ответы на часто задаваемые вопросы по этой теме, а также большую базу данных по объектам недвижимости в Паттайе. Вашему вниманию предлагаются как недорогие квартиры в Паттайе, так и элитное жилье с видом на море. Желающим приобрести дом в Паттайе представлены самые интересные предложения современных жилых комплексов - от роскошных вилл с развитой инфраструктурой до экономичных домов по приемлемым ценам.

Покупка недвижимости в Таиланде обеспечивает самые перспективные инвестиции – жилье в этой стране ликвидное, а также стабильно растет в цене в течение последних лет. «Грин Дор Энтерпрайзез» предоставляет информационную и юридическую поддержку при покупке домов и квартир в Паттайе. Профессиональные внимательные русские сотрудники ответят на все вопросы, и подберут привлекательный вариант на любой вкус.

На нашем сайте можно ознакомиться со статьями, посвященными вопросам покупки недвижимости в Таиланде, обзору рынка и экономическим прогнозам, а также истории, культуре и обычаям этой экзотической, привлекательной, теплой во всех отношениях страны.

Найти








Поиск