Кто есть Кто Паттайе Таиланд

Кто есть Кто

[Опубликовано 2013-11-22 Кто есть Кто автор Green Door Enterprises]

Тулип Групп

Tulip Group - создатель роскошных курортных Отелей и Кондоминиумов мирового уровня в Таиланде: в Паттайе и в Бангкоке, основанная в 2002 г., генеральный директор компании г-н Коби Эльбаз. Компания растет и развивается быстрыми темпами, являясь предпочтительным выбором для требовательных клиентов, которые выбирают самое лучшее в дизайне, ищут уникальное месторасположение и по-настоящему изысканный пятизведочный стиль жизни.

В дополнении к этому Tulip Group владеет, управляет и развивает компаниию A&G Technology, которая уже успешно завершила целый ряд ошеломляющих проектов не только в Таиланде, но и по всему миру. Компания была основанна в 2007 году и на данным момент является одним из крупнейших промышленных предприятий в отрасли металлургической промышленности в Тайланде. Наши новые производственные мощности оборудованны по последним технологиям обработки алюминия, а програмное обеспечение машин гарантирует высокое качество всех продуктов нашего производства, что позволяет завершать все проекты на самом высоком уровне.

Компания Tulip Group - имя, которое стоит за такими знаковыми для Паттайи проектами, как Waterfront Suites and Residences, Centara Grand Residence Pattaya, Centara Avenue Residence & Suites, Golden Tulip Hotel & Residence, Centara Grand Hotel Pratumnak.

Давайте обо всем по порядку

Avenue Residence & Suites предствляет собой 4 отдельных здания, в трех из которых разместиться 380 квартир, а четвертый корпус отдадут под отель Centara Hotels and Resorts емкостью 100 номеров, который в дальнейшем возмет на себя управление этим великолепным проектом. Что гарантирует инвесторам и всем покупателям квартир увереннось, что их инвестиции будут процветать долгие годы. К тому же жильцы квартир могут свободно пользоваться всеми услугами сервисами отеля, что сразу повышает статус проекта, так как теперь Вам не нужно будет ехать и искать хороший ресторан, а Вы просто спускаетесь и ужинаете в отеле класса "Люкс", это очень удобно для тех, кто приезжает на короткий срок.

Centara Avenue Residence & Suites расположен в нескольких минутах ходьбы от торгового центра The Avenue Shopping Mall. Цена от 70,000 батов за кв.м Закончен этап вбивания свай в проекте и начато возведение каркаса первых двух зданий. Кстати, на небольшое количество оставшихся квартир действует специальное предложение.

Golden Tulip Hotel and Residence Pattaya, проект расположится прямо за Avenue Shopping Complex в Центральной Паттайе, в шаговой доступности от городской жизни. Проект будет включать 200 номеров отеля категории 4 звезды со своими удобствами, и шесть зданий кондоминиума, включающие 788 роскошных апартаментов с одной и двумя спальнями. Во дворе будет располагаться огромный бассейн площадью 3500 кв.м. с небольшим аква-парком, прудами, гидромассажными ваннами и баром, детский клуб, фитнес-клубы с сауной и парной. На крыше каждого здания будут расположены террасы с зонами для отдыха и занятий йогой. Проект занимает территорию 16500 кв.м. Цена от 71,663 батов за кв.м. Все «лакомые» апартаменты были распроданы задолго, на стадии, когда еще не было известно имя управляющей цепочки отелей и планы этажей не были до конца готовы. Так что нужно поторопиться с решением о покупке.

Centara Grand Hotel Pratumnak oтель класса «Бутик» расположится на Пятой сой в престижном районе Пратамнак. В отеле будет действовать три ресторана, к услугам гостей будет также бассейн, расположенный на крыше здания А, с которого откроется потрясающий вид на пляж и ближайшие острова, фитнес-клуб и спа-центр Cenvaree Spa. Каждый посетитель непременно обратит свое внимание на удивительный аквариум с акулами. Также в зоне лобби будет расположен рояль, окружённый водой. Торжественная церемония открытия состоялась в сентябре 2013 г.

 

[Опубликовано 2013-11-21 Кто есть Кто автор Green Door Enterprises]

Матрикс

О компании Matrix

Матрикс Девелопментс - первоклассный застройщик жилых комплексов различной ценовой категории в одном из самых популярных регионов Таиланда. Начав свою деятельность на рынке недвижимости восемь лет назад, застройщик акцентирует свое внимание на Восточном побережье - Паттайе и Джомтьене.

Цель компании Матрикс Девелопментс - обеспечить неповторимый уровень жизни, используя только высококачественные материалы, современный дизайн по наиболее конкурентоспособной цене. Мы ответственны за все наши проекты, контролируем каждый шаг - от первоначальной концепции до сдачи объекта в эксплуатацию.

Первостепенной задачей Матрикс Девелопментс является удовлетворение всех потребностей будущих владельцев квартир. Это означает только одно - мы строим проекты, которые были бы идеальны для нас самих. Каждая квартира создается по высочайшим стандартам качества, превосходя самые взыскательные требования наших покупателей.

Мы предлагаем Вам роскошную жизнь в самом современном и динамично развивающемся регионе - в Паттайе, на великолепном курорте, выбраемом многими для отдыха, вложения средств и счастливой жизни.

Наша команда

Руководство компании Матрикс Девелопментс - это специалисты с многолетним опытом. Долговременные исследования рынка, стремление к развитию и безупречная репутация - вот основные качества Matrix Developments. Наш профессионализм доказан временем, и наши покупатели могут это подтвердить!

Наша многонациональная команда состоит из высококвалифицированных сотрудников со всего мира, следующих основному правилу компании - индивидуальный подход к каждому клиенту. Аналогичное правило действует и при работе с нашими объектами - архитекторы и инженеры разрабатывают проект до мелочей. Построенные кондоминиумы полностью соответствуют мировым стандартам качества. Команда Матрикс делает все, чтобы наши клиенты были уверены в своих инвестициях.

Наши достижения

Компания Матрикс Девелопментс успешно завершила уже девять проектов, среди которых есть и комплексы, окруженные тропическими садами с лазурными бассейнами, и небоскребы хай-класса. На сегодняшний день мы предлагаем покупателям еще четыре новых проекта на стадии строительства.

Вручив ключи владельцам 1.802 квартир, компания Матрикс Девелопментс заслужила репутацию надежного и качественного застройщика, заняв лидирующие позиции на рынке недвижимости региона. Кроме того, компания получила признание ведущих специалистов в своей отрасли. В 2011 году была удостоина золотой награды в номинации «Лучший застройщик в Юго-Восточной Азии», проводимой Overseas Property Professional (OPP). Это единственное профессионально ориентированное сообщество в индустрии современного жилищного строительства. Уже в следующем в 2012 году была награждена бронзовой наградой в номинации «Лучший застройщик Азии».

В 2013 году за проект кондоминиума «The Vision», строительство которого ведется сегодня на холме Пратамнак, получила награду: «Лучший проект многоквартирного кондоминиума класса-люкс в Таиланде». Победа в таком конкурсе - это признание международных экспертов-профессионалов, высокий статус и доверие покупателей.

Кроме того, Matrix Developments вступила в Ассоциацию международных специалистов по недвижимости (AIPP) - некоммерческой организации, которая улучшает стандарты профессионализма на рынке, путем внедрения кодекса поведения между его членами.

Завершенные проекты	Начало / Завершение	В стадии строительства	Начало / Завершение
1. Hyde Park 1 2. Pattaya Heights 3. Hyde Park 2 4. Park Lane 5. Sunset Boulevard 1 5.1. Sunset Boulevard 2 6. View 7. Paradise Park 8. Art on the Hill	12/2006 - 03/2008 09/2007 - 03/2008 09/2008 - 09/2010 11/2008 - 12/2010 05/2009 - 03/2011 08/2010 - 12/2013 09/2010 - 03/2013 11/2010 - 03/2013 06/2011 - 12/2013	9. The Vision 10. Amazon Residence 11. City Center Residence	12/2012 - 12/2014 09/2012 -12/ 2014 09/2013 - 06/2015

[Опубликовано 2013-11-19 Кто есть Кто автор Green Door Enterprises]

Хайтс Холдинг

Хаим Бар Давид: «Главное- это доверие!»

Вряд ли найдется в Паттайе человек, который совсем не слышал о строительной компании Heights Holdings. В копилке застройщика на сегодняшний день имеется 16 проектов, 7 из которых уже сданы. Генеральный директор компании Хайм Бар Давид сам принимает активное участие в стройках, уделяя внимание каждой детали.

Останутся лучшие

Моя карьера в недвижимости началась в Паттайе. На этом рынке я уже практически 7 лет. Первый проект, построенный компанией Heights Holdings, был Pattaya Heights, затем мы построили Laguna Heights и Park Royal 1. На сегодняшний день у нас уже 16 проектов. Скоро запустится еще один. Мы никогда не стоим на месте, придумывая новые проекты, концепции, покупая лучшие земли с отличным расположением.

Однако все больше строительных компаний сегодня приходят на наш рынок. И большинство из них - это крупные бангкокские фирмы. Становится действительно немного тесновато. Но в этом есть свой плюс - скоро на рынке Паттайи смогут выжить только крупные и профессиональные компании, обеспечивающие клиентам достойный сервис. Останутся только те, кто строит в заявленные сроки и предлагает клиентам проекты действительно внушительных размеров с множеством эксклюзивных удобств. Маленьких проектов я думаю, будет все меньше на трансформирующемся рынке Паттайи, а потом они и вовсе исчезнут. Исключение составляют эксклюзивные вещи типа «бутик». Да, конечно я смотрю на другие места Таиланда, не ограничиваясь только Паттайей, но подробнее об этом вы узнаете позже. Пока это секрет.

Ставка на качество

Большинство тайских компаний продают свои проекты клиентам из Бангкока. Крупнейшие из них - Sansiri, Q House, LPN. И я уверен, что со временем множество компаний-застройщиков с Хуа Хина перейдут в Паттайю. Большое количество тайских застройщиков уже купили в Паттайе немало земель под свои будущие проекты. Так, Sansiri, например, запустили проект рядом с нашим 38-этажным кондоминиумом Wongamat Tower, каркас которого уже возведен до 37-го этажа. Только благодаря тому, что появился этот проект, у нас сразу сильно увеличилось число тайских покупателей. Так что нам конкуренция здесь сыграла только на руку. Вообще я глубоко убежден - если представленный на рынке проект уникален и выгодно расположен, то конкуренция в этом случае всегда будет здоровая.

Но совершенно иную картину сегодня можно наблюдать в районе Джомтиен, где чересчур много свободной земли, и все больше и больше появляется проектов похожих на нашу Laguna Beach Resort, строительство которого уже идет полным ходом. Успех этого кондоминиума пытаются скопировать все кому не лень. Из этических соображений я не стану вам называть имена этих компаний. Скажу лишь, что все, кто это делают, предлагают продукт совершенно иного, нежели у нас качества. У многих нет подземных парковок, апартаменты обставлены мебелью низкого качества. Мы же предлагаем высокое качество по отличной цене.

Каждый наш следующий проект всегда еще лучше предыдущего, мы постоянно совершенствуемся. В других жилых комплексах, к примеру, расстояние между зданиями составляет всего 16-20 метров. Как они могут называться после этого курортами! Для сравнения - в нашем последнем проекте курортного типа The Maldives расстояние между зданиями для сравнения составляет 120 метров. В Laguna Beach Resort 2 расстояние между зданиями - 70 метров. В Laguna Beach Resort - 35 метров. Так что улучшения с каждым новым проектом налицо! Неопытные застройщики просто хотят продать как можно больше апартаментов, а не растрачивать квадратные метры впустую. Но в этом и состоит ошибка новичков. Нужно в первую очередь думать о клиенте, чтобы он был рад своей квартире, а не сокрушался потом о покупке. Тогда и продажи пойдут куда быстрее.

Сейчас мы сконцентрированы на строительстве проектов курортного типа, но уровня luxury. Новые проекты будут либо высотными зданиями с отличным расположением, или же 8-этажные проекты с очень хорошими территориями. Даже если на участке земли запланировано всего одно здание, мы не собираемся урезать территорию, как это делают многие другие застройщики, ограничиваясь бассейном на крыше.

Кстати, проекты под брендом Laguna Beach Resort пользуются большим спросом у русских покупателей. Они отлично соответствуют, что называется русскому вкусу - большая территория, уютные грамотно спроектированные квартиры с полной меблировкой.

Вообще русские занимают сегодня примерно 60-65 процентов всего рынка иностранных покупателей. Но мы не зацикливаемся только на этом сегменте, помня также о большом рынке тайских покупателей, который, несомненно, будет продолжать расти. Ведь все больше людей из Бангкока хотят иметь свой «второй дом» в Паттайе на манер русских дач. Но что характерно - при этом большинство тайцев предпочитают исследовать рынок в поисках желанного жилья самостоятельно, без помощи агентств недвижимости, просто путешествуя от застройщика к застройщику. Это, несомненно, принесет нам много тайских клиентов в ближайшее время. Кстати, доверие местных жителей к определенному застройщику - высокий показатель надежности компании!

Страхи прочь

Очень многих покупателей сегодня волнует вопрос заявленных сроков строительства.

Застройщики сегодня действительно частенько задерживают сроки начала и окончания строительства. Начало строительства может быть отсрочено из-за долгой процедуры получения всевозможных разрешений на строительство, и переживать совершенно не стоит - обычно мы всегда наверстываем темпы в процессе строительства - отличный тому пример восьмиэтажный кондоминиум Laguna Bay 1 на Пратамнаке. В октябре 2011 проект находился на начальном этапе строительства, когда забиваются сваи. И был уже полностью завершен в середине апреля 2013, счастливые владельцы уже въехали в свои квартиры. Сегодня уже ведутся работы по забиванию свай в проекте Laguna Bay 2. А здание еще одного кондоминиума на Пратамнаке C-View Boutique уже возведено под потолок 5-го этажа, ведутся структурные работы над возведением 6-го. Внутренние стены готовы до 4-го этажа, также на этом уровне установлены водопроводные и электро-системы.

Чтобы завершить тему Пратамнака скажу пару слов о строительстве еще одного нашего популярного проекта The Peak Towers, который будет состоять из двух башен. Каркас Башни «A» на данный момент возведен уже до 8-го этажа, каркас Башни B - до уровня 4-го. Работы ведутся со скоростью - один этаж каждые 8-10 дней.

Мы постоянно прогрессируем, оттачиваем свое мастерство. Думаю, в ближайшем будущем строительство 8-этажного здания будет занимать у нас 9-12 месяцев в зависимости от сложности проекта. Если это большой проект с множеством зданий, то его строительство займет не менее полутора лет. Но повторюсь, мы постоянно совершенствуемся, сокращая сроки строительства.

Еще один страх покупателей - качество приобретаемого проекта. В нашей компании для этих целей существует целая команда людей, состоящая более чем из 20-и человек. Мой партнер Мени Боренштейн ответственный за качество и сроки строительства. Также в каждом здании у нас есть персонал, который решает все вопросы, возникающие у клиентов после получения ключей. Что касается строительных материалов и мебели, то мы работаем только с самыми крупными поставщиками Бангкока.

Убедиться в этом наглядно можно, посетив любой из наших готовых проектов, а также шоу-румы жилых комплексов, которые еще находятся в процессе строительства. В этом смысле очень показателен шоу-рум Laguna Beach Resort 3 - The Maldives, расположившийся на Второй дороге Джомтиена. На сегодняшний день он является самым большим шоу-румом в Паттайе площадью более 1000 кв.м. с несколькими этажами, балконом, кафетерием для клиентов и кинотеатром для просмотра видео роликов о проектах. Этот шоу-рум выгодно выделяет Heights Holdings среди остальных компаний на рынке города. Придя к нам, клиенты сразу понимают, что мы предлагаем им нечто совершенно иное.

Ну и еще один момент - рост жилья в цене. Приобретая у нас квартиру на начальном этапе строительства, можете не сомневаться в том, что вы сделали отличное вложение и приняли правильное решение. Приведу конкретный пример - в нашем высотном проекте Wongamat Tower за год-полтора цены выросли на 30%. В LBRJ и LBR2 за 7-8 месяцев цены выросли на 30-40%. Даже в новом проекте The Maldives цены по сравнению с предпродажными уже взлетели на 20-25%.

Еще многие с опаской относятся к ценам 999 тысяч бат - мол, очень дешево и здесь непременно пахнет обманом. Объясню - если клиент покупает квартиру на самом раннем этапе проекта, то в этом случае практически всегда можно найти апартаменты по такой цене. Но они наверняка будут очень небольшой площадью порядка 24 кв.м. Еще один важный момент - в большинстве случаев, когда рекламируется такое предложение, то за 1 млн бат можно купить квартиру только на тайское имя. Что касается нас, то мы рекламируем только реальные цены. К примеру, в проектах Laguna Beach Resort Jomtien и Laguna Beach Resort 2 люди покупали апартаменты с оформлением на иностранное имя на этапе предпродаж по цене 900-950 тыс. бат. Сейчас цены стартуют уже конечно с отметки намного выше этой.

Так что, приобретая недвижимость в нашей компании, покупатель может ни о чем не переживать. Не зря слоган Heights Holdings звучит как «It's all about trust». Мы действительно хотим, чтобы люди нам доверяли!

Сложный выбор

У нашей компании есть проекты практически во всех районах Паттайи с развитой инфраструктурой. Разные районы Паттайи нравятся разным людям. Каждый находит для себя что-то свое. Так что я не могу выделить конкретно что-то одно. Все они по-своему хороши. Хочу просто отметить, что все проекты, расположенные на побережье будут заведомо успешными. Ведь большинство людей в Паттайе хотят купить в первую очередь вид на море и близость к морю. Также хороши проекты в центральной Паттайи - например Avenue от Tulip Group. Отмечу и ту часть Пратамнака, которая расположена совсем неподалеку Walking Street. Там находятся кондоминиумы Park Royal 2, Hyde Park, Unixx. Жить там понравится людям, которые любят уют и комфорт, но при этом хотят находиться поблизости от Паттайи с ее яркой ночной жизнью - барами, ресторанами и дискотеками.

Я одинаково люблю все свои проекты. Они все разные, и во всех них я сам принимал и принимаю активное участие - провожу много времени в обсуждениях с архитекторами, ландшафтными дизайнерами, продумываю вместе с ними каждую деталь. Поэтому я не могу сказать, что какой-то проект мне нравится больше, а какой-то меньше. Я люблю их всех одинаково и ручаюсь за их качество!

Наше досье

Компания Heights Holdings - один из ведущих застройщиков на Восточном Побережье Таиланда. Основана в 2006-м году.
Heights Holdings сосредоточены на строительстве «5-звездочных» жилых комплексов, расположенных в самых престижных районах Паттайи с развитой инфраструктурой - Наклуа, Пратамнак и Джомтиен.

Завершенные проекты	Завершение	В стадии строительства	Завершение
1. Pattaya Heights 2. Laguna Heights 3. Park Royal 1 4. Park Royal 2 5. Park Royal 3 (A) 5.1. Park Royal 3 (B) 6. Laguna Bay 1 7. Club Royal (A) 7.1. Club Royal (B)	03/2008 06/2010 12/2010 01/2012 01/2012 04/2012 04/2013 01/2012 10/2012	7.2. Club Royal (C) 7.3. Club Royal (D) 8. C-View Boutique 9. C-View Residence 10. Wong Amat Tower 11. Laguna Bay 2 12. Water Park 13. Laguna Beach Resort 14. The Peak Towers 15. Laguna Beach Resort 2 16. Laguna Beach Resort 3	07/2014 12/2014 12/2014 12/2014 04/2014 07/2014 07/2014 08/2014 09/2014 12/2014 12/2015