Статьи - Green Door Enterprises

Статьи

[Опубликовано 2017-10-16 Недвижимость и инвестиции автор Сергей Коростелев]

Китайская ядерная корпорация инвестирует 4 миллиарда батов в Таиланд

The Legend Siam развлекательный парк в ПаттайеУспокойтесь. Атомной бомбы у Таиланда не будет. Атомную АЭС по соседству с Вокинг стрит не построят.

Но, тем не менее, очередной проект в сфере коммерческой недвижимости, развлекательный тематический парк, будет построен на китайские инвестиции. А инвесторами будут Nusa Siri и China Nuclear Engineering Corporation Limited (CNEC), крупнейший государственный оператор строительства атомных станций в Поднебесной. Проект будет называться The Legend of Siam, он расположится на площади 150.000 кв. метров, на шоссе Сукхумвит, около парка Нонг Нуч. Предполагаемая стоимость проекта 4 миллиарда батов и, как планируется, основными посетителями будут организованные китайские туристы. Надеюсь, россиян тоже пустят :-).

Г-н Виссану Тепьяроен, главный исполнительный директор и Сирия Чароеншорн, исполнительный вице-президент Nusa Siri Public Company Limited, вместе с г-ном Гуджун, председателем China Nuclear Industry 22 Construction Co., Ltd. (CNN), дочерней компании China Nuclear Engineering Corporation Limited (CNEC), государственного строительного предприятия Китая, одного из ведущих мировых операторов атомной энергетики, провели церемонию закладки фундамента проекта. Готовность парка - в третьем квартале 2018 года.

Г-н Виссану рассказал, что проект The Legend Siam Project - это проект, цель которого создать культурный тематический парк. Концепция состоит в том, чтобы оживить знаменитую сиамскую легенду через искусство, культуру, традиции и образ жизни в разные эпохи. Парк будет представлять виртуальное королевство, которое приветствует посетителей очарованием Сиама от древности до настоящего времени. Это будет что-то типа "Мыанг Боран" (Древний город) в Самут Пракане или частного музея "Три царства", расположенного около Паттайи, рядом с Сиам Кантри клубом, но сделанное с упором на развлечения, и в гораздо больших масштабах.

Выставочная площадь разделена на 3 зоны: городская зона, пригородная зона и сельская зона, каждая зона заполнена презентациями изобразительного искусства, культуры, традиций и образа жизни, собирая важные и известные места и события в каждом регионе страны.

Планируется создать еще и торговую зону, где будут продаваться сувениры, продукты народных промыслов. Рестораны в зоне общепита представят кухни всех регионов Таиланда.

Г-н Junjun сказал, что совместное предприятие имеет хорошие перспективы и очень рад, что Nusara Legend Siam Co., Ltd., связанная с Nusa Siri Public Company Limited, признает потенциал CNI22 и выбирает ответственного и сильного китайского партнера. Все современные технологии в этом проекте будут отражены в полной мере. Парк будет символом хороших отношений между Таиландом и Китаем. Он поможет китайцам путешествовать по Таиланду, в том числе в прошлое легендарного Сиама и даже в будущее страны.

 

 


[Опубликовано 2017-10-03 Недвижимость и инвестиции автор Сергей Коростелев]

Новый китайский суперпроект в Таиланде

Торговый и выставочный центр TRUST City в Таиланде(по материалам издания Transettakij)

Корпорация из Гонконга Hydoo Group планирует построить Всемирный торговый и выставочный центр «TRUST City», который будет одним из крупнейших в мире. Он займёт более 2,5 миллионов квадратных метров земли на более чем 500 земельных участках земли на Thep Ratat Road (шоссе Bangna-Trad). Ожидаются инвестиции в сотни миллиардов бат.

Г-н Sittichai Charoenkwangkul, президент Highhest Group Co., Ltd., девелопреа проекта, раскрывает, что его компания является совместным предприятием крупной многонациональной группы, расположенной в Гонконге, второго по величине девелопера в Китае с логистическим подразделением Best Group Co., Ltd. Финансовую поддержку обеспечит W Venture, оператор Fintech из Гонконга.

Предполагается, что проект, который будет расположен на 29-ом километре шоссе Bangna-Trad на территории более 500 рай, станет хабом для тайской внешней торговли, который будет давать оборот более 100 миллиардов батов. К 2020 году оборот составит сотни миллиардов батов в год.

С одной стороны TRUST City будет гигантским рынком традиционного типа, а с другой стороны, там будет множество подразделений, способствующим выходу торговли на современный, качественно новый уровень.

Г-н Ситтичай далее заявил, что TRUST City будет заниматься торговлей всеми возможными товарами и предоставлением всех возможных услуг. Будет продаваться чистое сырье, полуфабрикаты, готовая продукция, высокотехнологичные и традиционные промышленные изделия. Продвижение туризма, конференции, выставки и другие мероприятия будут сопутствовать активной торговле.

Дизайн схемы TRUST City таков: ценр разделен на шесть бизнес-зон общей площадью более 2,500,000 квадратных метров, вмещающих 20,000 магазинов и более 50,000 посетителей и сотрудников.

1. Всемирная выставочная зона: Более 100,000 квадратных метров для сменных экспозиций.
2. Постоянный выставочный центр выставочной зоны, более 20,000 производителей, 7-этажное коммерческое здание, площадью более 800,000 квадратных метров. Постоянная выставка-продажа золота и изделий из него.
3. Жилая зона и отель на 12,000 человек, для персонала выставки.
4. Постоянная выставка промышленного оборудования.
5. Fintech Hub & Business Hotel Zone будет включать в себя 5-звёздочный Suphan Hong Building, 168-метровый небоскреб с которого откроются роскошные виды на Сиамский залив.
6. Auto Town Zone, выставочный зал, представящий автомобили и автомобильные инновации, декоративные аксессуары.

Планируется также зона для интересных мероприятий - концертов, выступлений, которая привлечет посетителей в течение года, а для прогулок предназначена Super Walking Street, пешеходная улица шириной 40 метров и длиной более 2,000 метров. Будет и восточная Венеция - модель плавающего рынка Khlong Phoung Krung Kasem.

Другие объекты: в центре будет находится более 30,000 парковочных мест. Легкое наземное метро позволить быстро перемещаться по территории, метро будет сопрягаться в транспортом в аэропорт Суварнабхуми, в Бангкок и Паттайю.

TRUST City планируется открыть в 2020 году. На данный момент имеется первичный фонд финансирования в размере 80 миллиардов батов, проводится логистическая и экологическая экспертиза, заканчиваются проектные работы, ведутся предварительные переговоры с производителями и дистрибьюторами по всему миру, планируется привлечь для постоянной работы на выставке более 10,000 фирм.


[Опубликовано 2017-09-25 Недвижимость и инвестиции автор Сергей Коростелев]

Рекордно низкая ставка по ипотечным кредитам, предлагаемая GH Bank

Президент Государственного Жилищного банка Таиланда (GH Bank of Thailand) г-н Чачаи Сирилай объявил, что специальная ставка была доступна для покупателей жилья, выбирающих ипотечные кредиты, на GH Bank Expo 2017, которая прошла в Национальном конференц-центре Queen Sirikit в Бангкоке с 24 по 27 августа.

GH Bank ввёл ипотечные кредиты с первоначальным процентом в размере 2,9% в год и сроком погашения 40 лет. Объём кредитов составит 178 млрд. батов за 2017 год, отметил г-н Чачаи Сирилай.

Он сказал, что процентная ставка будет на 3,85% ниже минимальной розничной ставки (MRR) в течение первых трех лет кредита. Поскольку MRR в настоящее время составляет 6,75%, специальная начальная ставка будет установлена ​​на уровне 2,9%.

По истечении трех лет ставка будет увеличиваться до MRR-1% для заемщиков со взносами, вычитаемыми из их зарплат, и MRR-0,5% для других заемщиков, не имеющих фиксированного дохода.

Срок погашения будет продлен с обычного срока в 30 лет до 40 лет, при условии, что возраст заемщика не превысит 70 лет к моменту погашения.

Это была самая интересная кампания GH Bank в этом году и самая низкая кредитная ставка в банковском секторе на данный момент, сказал г-н Чачаи.

«Низкая ставка в первые три года плюс более длительный период погашения приведут к ежемесячной рассрочке платежа в размере 4 200 бат в месяц вместо 5,800 батов за кредит в 1 миллион батов. Процентная ставка является самой низкой в экономике Таиланда », - сказал он.

GH Bank также откажется от сборов за заявки на получение кредита, оценки залога, регистрации и транзакций, добавил г-н Чачаи, что еще больше удешевит его. Государственный банк предоставил кредитов в сумме более 20 миллиардов батов в течение четырехдневного мероприятия.

В результате, по его словам, в этом году банк должен достичь своей цели кредитования в размере 178 миллиардов батов. В предыдущие годы банк достигал порядка 50% этой цели.

Просроченные кредиты банка составили 52 млрд. батов, или 5,39% от всех непогашенных кредитов, что является довольно высоким уровнем и вызывает определенные опасения. Однако, сейчас экономика Таиланда развивается хорошо, инфляция не превышает 1% в 2017 году, а процентная ставка Банка Таиланда составляет всего 1,5% (только в 2004 и в 2010 годах она была ниже - 1,25%), поэтому риск коллапса ипотечных кредитов крайне низок.


Найти








Поиск