Статьи - Green Door Enterprises Паттайе Таиланд

Статьи

Что значит иностранная и тайская квота

3. Что значит иностранная и тайская квота?

Или иностранное и тайское имя.

Иностранная квота определяется в соответствии с Законом о кондоминиумах (Condominium Act), в котором говорится, что до 49% площади кондоминиума может принадлежать иностранцам. Эта цифра относится только к общей площади квартир и, следовательно, не включает общественные помещения, такие как лобби, бассейн, парковка или любые другие общественные зоны. Таким образом, оставшиеся 51% квартир должны принадлежать тайцам или могут быть оформлены на тайскую компанию.Если иностранец покупает квартиру в кондоминиуме на перепродаже у другого иностранца, квота для иностранца останется прежней. Если иностранец покупает квартиру у местного жителя, тогда в юридическом отделе кондоминиума, который следит за процентным соотношением тайской и иностранной квоты, требуется проверка наличия достаточной иностранной квоты для переоформления права собственности. Если покупка с первичного рынка, то застройщик будет вести учет иностранной квоты.

По всем вопросам пишите нам прямо сейчас: +66 800 800 509.

Может ли иностранец купить земельный участок в Таиланде

2. Может ли иностранец купить земельный участок в Таиланде?

На имя физического лица - нет. Есть две формы собственности Фрихолд (Freehold) частная собственность и Лизхолд (Leasehold) аренда на 30 лет с правом продления. Земельный участок (дом) можно оформить во Фрихолд (полную собственность) через юридическое лицо, открытие тайской компании. В которой иностранный акционер владеет 49% акциями, 51% акций принадлежит тайским учредителям. Как правило, 2 тайских акционера с меньшим весом акций по 25 % и 26%. Таким образом решающий голос, право подписи и печати компании остается только за иностранным директором. В этом случае, у вас на руках будет Чанот (свидетельство о праве собственности).

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде

Рубрика FAQ: часто задаваемые вопросы от покупателей недвижимости в Таиланде.

В каждом посте мы рассмотрим по одному вопросу и постараемся дать простой и понятный ответ.

1. Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да, может. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме, на свое имя, в 100% собственность. Кондоминиум - это жилой комплекс, состоящий из квартир с индивидуальными владельцами. В полную иностранную собственность застройщик может продать до 49% квартир. 51% квартир должны быть оформлены на тайцев, тайскую компанию или в лизхолд. Общая территория комплекса и строения (земельный участок, бассейн, теннисные корты, тренажерный зал, детская площадка, зона отдыха, парковка и т.д.), находится в совместной долевой собственности, не подлежащая разделу. Это и есть Фрихолд, частная собственность.