Очень дешевая недвижимость Таиланда

Очень дешевая недвижимость Таиланда

Очень дешевая недвижимость Таиланда - миф и реальность.

Сейчас как-то модно стало «жить в интернете»: черпать оттуда информацию, вкусы, убеждения, забывая, что интернет - это большой забор на котором всякое написано. Так, бывает, люди срываются на ПМЖ в страну, про которую только читали или собираются купить недвижимость в стране , где ни разу не были. А основой для таких решений бывает чтение «желтой» прессы и недостоверной информации.

Одним из таких заблуждений является мнение о дешевизне тайской недвижимости. «В Таиланде можно купить квартиру дешевле 10.000 долларов!». Ну, строго говоря, - да, действительно можно. Но, вот можно ли в ней жить?

Недавно на одном из таиландских сайтов недвижимости я увидел квартиру в Бангкоке за 250.000 бат, то есть за 8300 долларов. И что же это такое? Во-первых, стоимость, удобствопроживания, престижность квартиры в первую очередь (да и во-вторую и в-третью тоже) определяется ее месторасположением. Эта квартира находится на далекой окраине Бангкока, откуда проблематично добраться куда бы то ни было в городе, в довольно-таки неблагополучном районе, а что собой представляет здание и квартира, можно увидеть на фото.

В Паттайе тоже есть квартиры по такой цене. Это квартиры в так называемых «тайских» кондо - их архитектурное отличие от «фаранговских», нормальных кондо в том, что в них нет закрытых коридоров и проход в квартиры осуществляется через открытые галлереи-балконы, куда выходят окна квартир, квартиры имеют общую площадь 23-27 квадратных метра (площадь балкона и даже перегородок,тоже учитывается), крохотные окна с решетками (обязательно! Ибо охраны в этих кондо нет). Для строительства и отделки таких кондо используют самые дешевые материалы, поэтому через несколько лет эти дома покрываются черными грибковыми потёками, а вообще срок их службы меньше, чем у хрущёвки. Разумеется, двор и даже минимальная придомовая территория у таких зданий отсутствует.

Вот что такое дешевое кондо по-тайски.

Дома тоже бывают дешевыми. Вообще даже дорогие дома редко имеют участок более 5-10 соток, а уж у дешевых просто клочок земли, где с трудом можно поставить пару мотобайков. Ну и все сказанное о квартирах верно и для домов такого уровня: площадь такого дома минимальна, использованы самые дешевые материалы для строительства и отделки. Находится такой дом, как правило, вне поселка, следовательно не имеет даже формальной охраны.

Поэтому, увидев такое объявление:

Не спешите звонить хозяину.

Минимально комфортное жилье, в котором можно жить, это кондо уровня Ниран кондо в Паттайе,

http://greendoorenterprises.com/property/31/Budget-condo-for-sale-in-central-Pattaya?lang=ru

где квартиры начинаются в цене от 500.000 бат и то это вариант для очень непривередливых людей - 5 зданий в которых около 2000 квартир на небольшой территории. Угрюмые коридоры а-ля общага и окна в решетках завершают картину. Но, это уже жильё, хоть и нижнего класса, но пригодное для фаранга.

Конечно, жилье в Таиланде дешевле, чем в России, но бросаться в крайности не надо. Скромное, удаленное от моря, но чистое, хорошо спроектированное и аккуратно построенное жилье в Паттайе начинается от 1.0000.000 бат (33.000 долларов). Это такие проекты как Нована Резиденс

http://greendoorenterprises.com/property/703/Нована-Резиденс-новый-проект-в-центре-города

Касса Эспана

http://greendoorenterprises.com/property/490/Квартира-на-продажу-в-кондоминиуме-Каса-Эспана

и им аналогичные.

Так что, взвешенно подходите к покупке недвижимости в Таиланде. Помните, что скупой платит дважды.