Квартира в провинции Таиланда

Квартира в провинции Таиланда

Квартира в провинции?

А не купить ли квартиру в провинции? Этот вопрос задают себе (и риэлтору) 3 категории покупателей:

- совсем экономные, такие которых, в одной рекламе, назвали «умножадными»,

- не любители шумных, туристических мест,

- знатоки Таиланда, как правило, имеющие жену/подругу из этой самой провинции.

Последним ничего объяснять не надо, они сами всё знают, а что не знают, то им жена/подруга объяснит, заодно еще раз объяснит, какое она счастье для него и что он ей (и ее семье) по жизни должен.

А вот первые две категории в разъяснениях о том, что такое жизнь в провинции Таиланда и недвижимость там надо объяснить.

Провинция вне курортных мест в Таиланде очень разная - это и город-миллионник Корат и маленький мубан (деревня) в Исане, это склоны гор вокруг Пая и многокилометровые пляжи в Наратхивате.

Вот такие прекрасные пляжи:

Общее в тайской провинции одно - там совершенно нет инфраструктуры, рассчитанной на иностранцев. Не зная тайского языка там жить невозможно. Английский язык там понимает столько же людей, сколько в Вологде или Бугульме. Жизнь с детьми-школьниками там невозможна, нет там международных школ. А без языка, ну только в магазин сходить можно и то с трудом, это не Паттайя, где ярлыки на товар дублируются на английском, взял бутылку и гадай, что в ней - вино, уксус или отбеливатель. Ни газет, ни телевидения нет не только на русском, но и на английском. Ну, это ладно, интернет сейчас практически везде, но о живом общении можно забыть. Да какое там общение, дорогу спросить - и то проблема. Развлечений нет. Впрочем есть и бары-караоке, и библиотеки, но вот беда - опять же все только на тайском. Случись чего - до столицы или международного аэропорта в лучшем случае пол-суток добираться, а то и сутки. А случиться в некоторых местах, в частности, в южных провинциях всё что угодно - там недели не проходит без терактов исламских сепаратистов. Вот патруль на Хаммере с пулеметом и блок-пост в Наратхияте:

Конечно, есть плюс проживания в провинции - более низкая стоимость жизни. Но эта разница практически не чувствуется и вряд ли превышает несколько процентов. Ниже цены только на жилье, продовольственные, промышленные товары и услуги не дешевле чем на курортах.

Теперь о жилье.

Дом.

Проблема дома в Таиланде одна - владение землей через фирму или долгосрочную (до 30 лет, более ленд-офис не регистрирует) аренду. В провинции этот вопрос усложняется тем, что бывает трудно установить легитимный статус земли. Там часто возводится самострой, который стоит десятилетиями и не создает проблем хозяину - все кругом свои. Но, если фаранг купит или построит недвижимость без надлежащих разрешений, то его замучают. И переводчика не забыть взять для хождения по инстанциям.

Квартира.

Многоэтажные кондо с закрытой охраняемой территорией, стоянкой, бассейном в провинции большая редкость. Они бывают только в очень больших городах и, по причине эксклюзивности, стоят не дешевле чем в столице или на курорте. В тайской провинции вообще мало многоэтажного строительства, строятся , в основном, или отдельно стоящие дома или шоп-хаусы (подобие таун-хауса в три-четыре этаже без двора с рабочим помещением на первом этаже). Удовольствие жить в нем - на любителя, лифта в нем нет, а если в соседях появится мото-сервис или бар, то о спокойной жизни можно забыть.

Теперь о ценах. Деревянный дом на сваях в тайском стиле в далеком мубане обойдется в 200.000-300.000 бат.

Скромный кирпичный дом, в крупном городе - раза в полтора-два дороже, от 500.000 бат.

Старый шоп-хаус в маленьком городке стоит от 500.000 бат,

более новый шоп-хаус и в крупном городе - 1.000.000 до 2.000.000 бат.

Таким образом, надеюсь, что данная статья даст Вам представление о жизни вообще и недвижимости, в частности, в тайской провинции. Выводы Вы сможете сделать сами.