Государственный жилищный банк Таиланда - Green Door Enterprises

We speak russian
[Published on 2011-12-28 in Недвижимость и инвестицииby Сергей Коростелев]

Государственный жилищный банк Таиланда

Государственный жилищный банк ТаиландаПодобное учреждение в России отсутствует, поэтому расскажу о нём поподробнее. Государственный жилищный банк Таиланда (Government Housing Bank). Банк основан 24 сентября 1953 года. Банк имеет 107 отделений по всему Таиланду. Его доля на рынке финансовых услуг - 38% и он является ведущим игроком на рынке ипотечного кредитования.

Государственный жилищный банк Таиланда, в общем, обычное банковское учреждение, он принимает депозиты и кредитует ипотеку для населения (кстати ипотечные нельготные кредиты, имеют в Таиланде ставку порядка 4-5%), но своей главной миссией считает предоставление льготных ипотечных кредитов малообеспеченным гражданам (иностранцам, увы, это не грозит - фарангам вообще не дают в Таиланде ипотечных кредитов, ни льготных , ни нельготных, хотя некоторые банки делают определенные шаги к этому, но требования к заемщику настолько жёсткие, что практически нереально получить кредит, только рассрочку, которую дают практически все девелоперы строящегося жилья).

Однако вернемся к банку. Банк вложил 40 миллионов бат в благотворительный проект, чтобы помочь бедным людям, особенно потерявшим жильё при наводнениях. Это позволило построить около 600 домов за время действия программы. Конечно, это не роскошные виллы, на иллюстрации можно увидеть эти дома. Кроме того дома получаются дешевыми, потому что их строят сами хозяева и волонтеры. Банк посредством телепередач организовал призыв к волонтёрам. Проект стартовал в 2010 году в честь 60-летнего венчания Их Королевских Величеств. В 2011 году за полгода в шести провинциях Таиланда было построено 60 домов. В Таиланде из 60-миллионного населения около 350 тысяч живут за чертой бедности, поэтому у банка еще много работы. Пока преимуществом пользуются не просто бедные, а инвалиды, потерявшие жилье, причем жильё им достается бесплатно. Остальные бедняки , получают кредит без процентов.

Понятно, что такими темпами проблема жилья для бедняков растянется на десятилетия: если допустить, что средняя семья около 10 человек, (а это так - в доме живет 3, а то и 4 поколения, да и семьи в Таиланде большие), то понадобится порядка 3500 домов, лет за 6 проблема решаема. Конечно, бедняки будут прибывать, но тем не менее вполне возможно решение проблемы жилья для бедных в течении нескольких лет.

Search








Advanced search