Что делать, если утерян чанот?

Что делать, если утерян чанот?

Этой статьей мы начинаем небольшой цикл на тему:

«Квартирные неприятности. Что делать, и кто виноват?»

Свидетельство о собственности на квартиру в Таиланде - здоровый картонный лист, именуемый «Чанот». Как его можно умудриться потерять - не представляю. Однако, практика показывает, что всё возможно. Конечно, его можно восстановить, но борьба с бюрократией - дело не простое, поэтому чтобы не делать лишних телодвижений, следует действовать по такому плану.

1. В Таиланде при утере любого документа, подлежащего восстановлению, сначала необходимо обратиться в полицию по месту жительства. Они могут отослать в туристическую полицию, а могут составить протокол об утере сами. Обязательно иметь паспорт и, очень желательно, копию чанота - тогда вопросов-распросов будет на порядок меньше. Если Вы сами не озаботились сделать копию, то обратитесь в офис Вашего кондо - у них она есть. А вообще лучше заранее сделать копию не только бумажную, но и цифровое фото, которое забросить в свой почтовый ящик на e-mail. Результатом визита в полицию будет протокол об утере, который Вам выдадут. Это бесплатно.

2. В случае, если Ваше кондо офрмлено на компанию, то зайдите к своему юристу, он сделает обновлённое свидетельство о регистрации на фирму, с красной печатью.

3. С паспортом, копией чанота, свидетельством о регистрации компании (если таковая имеется), и двумя тайцами-свидетелями,которые подтвердят, что Вы жили в данном кондо и владели данной квартирой (оптимальные свидетели - сотрудники офиса Вашего кондо), у свидетелей должны быть удостоверения личности и синяя книжка о постоянной регистрации по месту жительства. - прибываем в Ленд Департмент Паттайи, который находится в районе пересечения сой 17 Тхепрасит сой 10 Копхай, координаты в картах Google 12.913372909965, 100.8822871897. В здании - 2-й этаж направо до упора.

4. Заполняем кучу бумажек. Учтите, что там маловероятно понимание английского (а уж тем более русского), прихватите переводчика. Сдаем бумажки и ждем 45 суток. После этого получаем новый чанот.

Учтите, что денежное вознаграждение всем участникам процесса, во всех местах не обязательно, но весьма желательно. На время восстановления чанота Вам дадут бумажку с печатью на тайском языке, которую следует наклеить на дверь квартиры - это оповещение, что чанот утерян, на случай, если кто-то задумает продавать квартиру по Вашему чаноту. Если кто-то найдет чанот и вернет Вам или в Ленд Департмент, то, по закону, он имеет право на вознаграждение.

В общем, лишний раз убеждаемся, что лучше ничего не терять, тем более в Таиланде