Вид на море - за и против - Green Door Enterprises

We speak russian
[Published on 2012-07-02 in Недвижимость и инвестицииby Сергей Коростелев]

Вид на море - за и против

Квартира в Паттайе с видом на мореКажется, ну какие еще «против»? Только - за!

Тем не менее, не все так однозначно. В жарком климате Таиланда гораздо важнее, на какую сторону света будут выходить окна - на север или на юг. Если окна будут выходить на юг, то жить Вам днем с зашторенными окнами (и никакого вида вообще не будет) и с включенным постоянно кондиционером, что не только накладно в материальном плане, но и вредно для здоровья. В Паттайе море находится на западе и окна, выходящие на запад вполне приемлемый, компромиссный вариант. Но, все-таки лучше, если они будут выходить на северо-запад, нежели на юго-запад, тогда в квартире будет панорамный вид на море и относительная прохлада.

Очень тонкий момент - вид на море в строящемся доме. Не следует безоговорочно доверять застройщику, декларирующему вид на море. Если наличие вида не очевидно, то стоит подняться на соответствующий этаж в рядом стоящем здании и посмотреть, что будет видно.

Мои знакомые высказывают самые разные мнения про вид из окна.

Игорь: «Когда ко мне приходят гости, то они просто застывают на балконе и кроме «вау» ничего сказать не могут». Оно, конечно, так, но живешь не для гостей, а для себя...

Олег: «Я прихожу с работы в семь - восемь часов, уже темно и кроме черноты за окном ничего не вижу. А когда дождь, то даже днем вижу только серость». Пессимистично, однако...

Лично мне больше по душе комбинированный вид «и на море, и на город». Море красиво и величественно, тем более в Паттайе , благодаря бухте и трем группам островов (в Сатахипа, группа Ко Ларн, группа Ко Сичанг) линия горизонта приобретает живость и разнообразия. Но вид на город может позабавить - вот макашница едет, а вот таксисты ругаются, вот девушка красивая идет...

Важный момент - а как сохранить вид на море? Когда был построен престижный проект Вьюталай 6, в центре Паттайи, его северная сторона имела прекрасный вид на море, однако через некоторое время рядом возвели торговый центр «Фестиваль», да еще сверху башню отеля «Хилтон». Мало испорченного вида и настроения, владельцы квартир банально «попали на деньги». Да - да, вид на море стоит денег. Квартира на высоком этаже с видом, стоит примерно на 10% дороже, чем такая же, но на низком и без вида на море.

Поэтому, покупая квартиру, внимательно смотрите на участки рядом - если там нет капитальной застройки - пустырь или трущобы, то есть вероятность, что через несколько лет там вырастет небоскреб, закроющий не только море, но и небо и вообще всё.

Отдельный вопрос - вид на море из собственного дома. Для того чтобы любоваться морем с веранды своего дома, надо, чтобы он стоял на первой линии моря. Таких домов в Паттайе меньше десятка, в продаже они появляются крайне редко, ждать такой дом можно годами и цена на них начинается где-то от 15 миллионов бат. Впрочем, сейчас активно строятся поселки на берегу моря, и дома там по более демократичным ценам, так что такой дом - не фантастика, но, до города добираться придется 20- 30 км. И, увы, есть еще одна причина против вида на море из дома - близость дома к морю обуславливает высокую влажность в нём, что не способствует ощущению комфорта.

Так что, как поётся в песенке «думайте сами, решайте сами - иметь или не иметь».

Search








Advanced search