Пенсионер и Паттайя

Пенсионер и Паттайя

Аспекты недвижимости в свете проживания в пенсионном возрасте

Может пара московских пенсионеров жить в Паттайе? Неужели реально?

Вполне.

Давайте рассмотрим бюджет пары самых обычных старичков - две средне - московские пенсии по 12,000 рублей и сдача в аренду стандартной, 45-метровой «двушки» на окраине Москвы, в Выхино, за 36,000 рублей. Итого, 50,000 рублей в месяц. Хватит на жизнь в Паттайе? Легко!

Будем снова считать - скромная, но вполне приличная квартира в Паттайе начинается в аренде с 5,000 бат (или рублей, курс примерно 1:1) в месяц, а за 20,000 можно снять роскошную студио у моря в доме с бассейном, фитнесом, охраной, скажем, в Скай Бич Кондо. Но, возьмем, что-нибудь среднее, между крайностями, например, Джомтьен Бич Кондо за 10,000 бат - вполне приличное кондо с бассейном, большой территорией, через дорогу от моря.

Коммуналка, в основном, определяется счетом за электричество, а он, в свою очередь, интенсивностью работы кондиционера - этот девайс потребляет электричества, как все остальное, вместе взятое. В общем, коммуналка составит около 1,000 - 3,000 бат.

К обязательным платежам так же относятся виза-ран - 4,000 на двоих ежемесячно (можно и дешевле, если самостоятельно), состоятельным пенсионерам, имеющим на счету свыше 800,000 бат, доступна пенсионная виза сроком на 1 год. Страховка, о которой мы подробно говорили в предыдущей статье "Здоровье и Паттайя", если средне - дорогая, полноценная медицинская, а не туристическая, то около 10,000 бат на двоих в месяц.

Продукты в Таиланде всяко дешевле московских, поэтому еда получится не дороже, чем в Москве - примерно 6,000 при самостоятельной готовке (в тайских ресторанчиках уйдет на питание около 12,000 бат, а в русских - лучше даже не думать сколько), ну да в Москве пенсионеров, по ресторанам ходящих, я что-то не вижу.

В Москве проезд на общественном транспорте для пенсионеров бесплатный, но, поскольку, проезд на паттайской маршрутке в 3 раза дешевле, чем на московской, то и 1,000, и - 2,000 бат, большой бреши в семейном бюджете не пробьют.

Итого, получилось расходов примерно 33,000 бат (рублей), то есть доходов хватает за глаза. Еще и останется на экскурсии, книги, хобби всякие.

Однако, на пути пенсионера - зарубежного жителя есть и подводные камни.

Сдача квартиры в аренду «дистанционно» чревата неплатежами, поэтому дома надо иметь надежного человека, который не даст квартирантам «расслабиться». Примеров, когда уехавшему хозяину переставали поступать деньги - море. В расчетах нет сложности: пусть вносят деньги на карточку. Так же на карточку, через интернет - банк, можно переводить свою пенсию с пенсионного счета. Да, это потребует некоторой технической подготовки, но ничего сверхсложного тут нет.

Если есть желание платить налоги с аренды квартиры, то 1 раз в год нужно подать декларацию (ее можно отправить по почте или сдаст человек по доверенности), а заплатить можно также посредством интернет-банкинга.

Учтите, чтобы минимизировать потери от снятия денег по российской карте в Таиланде, надо снимать максимальные суммы, снимать в отделениях банка или через банкомат AEON (остальные банкоматы берут дополнительную комиссию 150 Бат).

Перед длительной поездкой очень желательно побывать в Таиланде туристом, - а как, вдруг, не понравится? И обязательно проконсультироваться с врачом - в пенсионном возрасте болячек много, и жара не всегда им полезна.

Очень важным моментом для пожилых людей является ностальгия по языку, по общению. Это не проблема в Паттайе: тут есть множество русских телеканалов, русская пресса, доступны русские книги в букинистических и, конечно, интернет, без которого сейчас трудно представить жизнь. Не проблема и найти компанию для общения, в Паттайе много пожилых людей живет, особенно, если Вы языками владеете, но и без них не пропадете, русских тоже хватает. Можно прихватить с собой внуков - тогда совсем весело будет.

Ну, и если в Паттайе всё понравится, то всё-таки не спешите расставаться с московской квартирой - мало ли как жизнь повернется... Хотя по цене московской «однушки» или «двушки» на окраине, то есть за 5,000,000 - 6,000,000 рублей, тут можно купить 5 квартир, если скромных и две - если роскошных. Поэтому, при наличии 1,000,000 - 3,000,000 рублей сбережений, вполне можно вложиться в паттайскую недвижимость. Не хотелось о грустном, но, если в России, дети наследуют по закону, без лишних формальностей, то иностранцу в Таиланде лучше оформить завещание - это просто и дешево у любого юриста.

Одинокий пожилой мужчина вполне может найти себе молодую красивую подружку, доходы такого русского пенсионера гораздо выше средне - тайских, и он тут вполне завидный жених, но будьте, ох, как осторожны! Гигабайты написаны о превратностях «седины в бороду и беса в ребро» в Таиланде.

Так что, жизнь в тропическом раю, среди пальм, под звук прибоя, за столом с экзотическими фруктами - это вполне реальная картина для пенсионера.