Транспорт и недвижимость

Транспорт и недвижимость

Выбор места проживания в свете транспортной инфраструктуры Паттайи.

Покупая или арендуя недвижимость в Паттайе одним из важных (и, тем не менее, упускаемых из поля зрения) вопросов является транспорт. Надо отметить, что Паттайя большой город - около 20 км в длину и 3 км в ширину, не считая ЗаМКАДА, так тут шутливо называют территорию за Сукхумвитом.

Второе, что надо учесть, объекты города разбросаны, - то есть, если Вы живете на море, то это будет далеко от рынков и торговых центров, если Вы живете у развлекательно-туристического района, то море, в котором можно купаться, будет не близко. Третье - Паттайя не располагает к пешим прогулкам - при температуре 35 градусов в тени и отсутствии тротуаров (кроме центральных улиц) много не нагуляешь.

И так, каким транспортом можно пользоваться в Паттайе?

Самое лучшее - свой автомобиль. Минус у него один - высокая цена. Стоимость авто в Таиланде заметно выше, чем в России, малолитражка типа Форд Фиеста или Тойота Ярис стоит от 600,000 бат, недорогой джип порядка 1,500,000 бат, а Мерседесы и БМВ вообще имеют запредельные цены - от 2,500,000 бат. Только пикапы относительно дешевы - от 700,000 бат, так как не облагаются акцизом. Б/У автомобиль (если это не совсем металлолом) начинается от 150,000 бат. Бензин стоит примерно как в России, а вот цена на ремонт, ТО, запчасти порадует, она в разы ниже российской. Пробки и проблемы со стоянкой, конечно, имеют место быть, как в любом крупном городе, но до московских им очень далеко. В каждом кондо есть стоянка, в наиболее дорогих - подземная, так что о сохранности авто можно не переживать. Стоянки есть около всех торговых центров, ресторанов, отелей, поэтому в организованном месте припаркуетесь без проблем и машина будет в безопасности. Машину следует застраховать по классу «А» - гражданская ответственность, повреждение, угон. Страховка по классу «С» - только гражданская ответственность (примерно на 2,000,000 бат) стоит около 5,000 бат в год. Обязательное государственное ОСАГО стоит дешево - 500 бат, но покрывает всего 50,000, что явно недостаточно. Процесс купли-продажи, техосмотра в Таиланде крайне прост и проблем не будет, на фото Вы можете увидеть ГАИ Паттайи - очередь 3 человека! В Таиланде можно ездить и по внутренним российским правам (так как Таиланд подписал Венскую конвенцию о дорожном движении), но лучше за 1000 рублей получить в России международные права, а еще лучше - получить тайские. При наличии международных прав Вам их выдадут без экзаменов, сроком на 1 год, а далее вы сможете продлить на 5 лет.

Эконом - вариантов Паттайе - мотобайк, он же мотосай (на тайглише), мотоцикл или мотороллер с объемом двигателя около 130 куб. см. Стоит всего 60,000 - 70,000 новый, и вдвое дешевле Б/У, в хорошем состоянии.

Собственно, на низкой цене самого мотобайка, его ремонта и низкого потребления бензина (порядка 3 литров на сотню километров) его достоинства заканчиваются. А недостатки у него такие - низкая безопасность, там, где Вы помнете дверь или крыло на машине, на мотобайке Вы «помнете» себя. Причем травмы могут быть весьма серьезными. Поэтому я категорически против перевозки детей на мотобайке - даже, если Вы супер-пупер водитель, не факт, что кто-то не въедет в Вас. Мотобайк крайне неудобен в сезон дождей, поездка под тропическим ливнем - удовольствие то ещё. На мотобайке можно ехать не более чем вдвоем и затруднительно перевозить габаритные грузы. Поэтому, если Вы решили ездить в Паттайе на мотобайке, то хорошо взвесьте плюсы и минусы.

Общественный транспорт.

Увы, он в Паттайе совершенно не развит. «Маршрутки» (сонгтео) ездят только по основным улицам - Наклыа, Бич Роад, Секонд Роад, по Южной, Центральной, Северной и по Тхапрайе-Джомтьен Роад. Проезд стоит 10 бат, от автостанции - 20-30 бат. Например, на Пратумнак доехать на сонгтео не получится. Поэтому тем, кто не хочет (не может) иметь собственный транспорт следует особо тщательно выбирать место жительства.

Конечно, в Паттайе есть такси, но оно весьма своеобразное. Нормальные легковые машины дежурят только у торговых центров и дорогих отелей. Просто поймать на улице можно только сонгтео без пассажиров, и оно поедет, куда скажете. Цены - договорные, если недалеко, то около 200 бат, далеко - 500 бат, ночью - раза в полтора-два дороже. Третий вариант такси - таксисты-мотобайкеры, они есть практически в каждом оживленном месте, цена проезда - близко 40-50 бат, далеко - 80-100 бат, однако, грязные шлемы и манера гонять безбашенно, многих фарангов отворачивает от этого вида транспорта.

Следует отметить, что все хорошие школы и детские садики привозят и увозят детей на своем транспорте, так что проблема доставки ребенка может Вас не беспокоить. Таким образом, приобретая недвижимость в Паттайе, одним из важных моментов является анализ возможных транспортных проблем и пути их решения.