Hедвижимость в Паттайе Таиландa

[Published on 2012-12-27 in Недвижимость и инвестицииby Сергей Коростелев]

Hедвижимость в Паттайе Таиландa

Плюсы и минусы

Паттайя, несомненно, второй после столицы город по известности и значимости в Таиланде. Паттайя известна далеко за его пределами.

Статью, как и предыдущую, начинаем данными опроса на популярном ресурсе российских экспатов, живущих в Таиланде:

...Опрос: Где Вы живете? (409 пользователей проголосовало)

Где Вы живете?

- Бангкок (69 голосов [16.75%])

- Паттайя (185 голосов [44.90%])...

Впечатляет? В Паттайе живет почти столько русских, сколько во всёх остальных местах Таиланда вместе взятых. Кажется, какие еще аргументы «за Паттайю» нужны?

Однако многие люди Паттайю не любят и считают ее главными недостатками:

- Разврат уровня Содома и Гоморры.

- Грязное море.

- Множество туристов, особенно русских.

Попробую поспорить с этими утверждениями.

Весь паттайский разврат сконцентрирован на Walking street, Beach road и в прилежащих к ним переулках. Просто не ходите туда, - и будет Вам счастье. Паттайя - огромный город, уверяю, что ни одной проститутки Вы не увидите на Пратумнаке или на Джомтьене, в Нонгруе или на Вонг Амате.

Море в Паттайе, действительно, грязное. А Вы видели полумиллионный город, рядом с которым море чистое? Нет такого в природе, увы. Что касается моря - для долгоживущего у моря человека - оно объект совсем не первостепенной важности, это недельному туристу важно купаться ежедневно и долго. Но, если уж так хочется, - то 30 минут на кораблике (15 - на катере) и Вы на острове Ко Ларн. Или полчаса на автомобиле (мотобайке) и Вы на пляже Хат Сакео - там вода кристально чистая.

Что касается толп туристов, смотрим опять первый пункт - восточнее Третьей улицы турист редкий гость, да и, собственно, почему должны мешать соотечественники?

А вот реальная проблема, с которой я столкнулся только в этом году - автомобильные пробки. Увы, благосостояние растет, число машин увеличивается. Конечно, пробкам пока до московских далеко, но... Рецепт - пересаживаемся на мотобайк.

Таким образом, нет у Паттайи не решаемых проблем. А достоинств у этого города много. В противовес ханжам и тихоням есть большое количество людей, который любят тусовки, бары, рестораны, дискотеки - такие будут жить в Паттайе как рыба в воде, Паттайя - это вечный праздник, Паттайя - это город, который никогда не спит. Разумеется, фанатам драйва жить надо в центре - таким идеально подойдут такие кондоминиумы как View Talay 6, City Garden, City Center, Avenue.

Любителям моря стоит поселиться на самом фешенебельном пляже Паттайи - Вонг Амате, здесь расположены самые дорогие кондо города - Ananya, North Point, Cove, Sky Beach и другие. Первая линия у моря - этим всё сказано. На первой лини моря также стоят комфортабельные дома на пляже Донгтан - Viewtalay 3, 5, 7.

Эконом-класс для любителей моря - пляж Джомтьен, новые проекты Neo Sea View, Gallery, на вторичном рынке бюджетные кондо типа - Jomtien Beach Condo, Ban Suan Lalana с ценой квартир от 800,000 бат. Разумеется, проекты, расположенные на некотором удалении от моря будут дешевле тех, что у пляжа - там квартиры стоят порядка 1,500,000 бат. Джомтьен далеко от центра, но это компенсирует удобный подъезд (2 дороги) и наличие сонгтео до конца пляжа.

Для любителей тишины идеален Пратумнак - живописный район на холме с прекрасными видами, здесь построено и строится почти сотня зданий на любой вкус и кошелек. Плюсы - тишина и покой, небольшие, но малолюдные пляжи. Минусы - слабая инфраструктура и отсутствие общественного транспорта.

Желающим жить в собственном доме, а не в квартире стоит обратить внимание на Нонгруе - район восточнее шоссе Сукхумвит - здесь десятки котеджных поселков, дома в них предлагаются по весьма привлекательным ценам, есть поселки по «национальному» признаку, в том числе и русский.

Так что жильё в Паттайе найдется, удовлетворяющее любым критериям. И плюсов у этого города столько, что не перечесть, - прежде всего, это чрезвычайно развитая инфраструктура - Паттайя способна принять 400,000 гостей одновременно, в любое время в Паттайе найдется жильё от 3,000 до 300,000 бат в месяц. В городе всегда можно поесть в шаговой доступности от дома по весьма демократичным ценам, есть рестораны любой кухни - от швейцарской до узбекской. В городе 7 гипермаркетов и множество магазинов, работающих круглосуточно. В Паттайе развитая англо- и русскоязычная медиасреда - газеты, телеканалы, радио, книги на понятных языках. Паттайя в 1,5 часах езды от международного аэропорта и в 2 часах езды от столицы. В городе несколько больниц, в том числе две (Бангкок Паттайя Госпиталь и Паттайя Мемориал Госпиталь) с русскими переводчиками. А уж всякой туристической развлекаловки - от банги-джамп до картинга, от шоу трансвеститов до картинной галереи, зоопарк, фермы, ботанический сад. Парки, где можно погулять, широкие набережные. Условия для занятия любым спортом - от бега трусцой до полетов на дельтаплане. В Паттайе есть множество международных школ, а в этом году открылись две русские, есть и русский детский сад, легко найти русскую няню.

Паттайя, несомненно, самый динамично развивающийся город Таиланда. За последние несколько лет сделано следующее:

1. Произведена полная реконструкция и расширение дороги Паттайя - Бангкок, сейчас автобус доезжает до аэропорта за 1 час 25 минут, до Бангкока - за два часа. На машине, разумеется, ещё быстрее.

2. Закончено строительство 6-полосной дороги-дублёра на Джомтьене.

3. Расширена до 6 рядов и получила разделительную полосу улица Тхапрайя.

4. Открылось много ресторанов, в том числе русской кухни, их уже несколько десятков.

5. Построен целый ряд отелей высокого уровня, и каждый год вводится в строй несколько новых.

6. Построен огромный торговый центр Central c отелем Hilton на крыше и ещё целый ряд торговых комплексов (даже магазин с русскими молочными продуктами появился).

7. Десятки новых кондомиумов введены в строй.

8. Смонтирован новый пирс Bali Hai и строится административное здание рядом.

9. Количество новых котеджных посёлков исчисляется десятками.

и от себя добавлю

10. Открыт новый картинг, новые фитнес - центры (один только Тони как расширился), новые ночные клубы, новые русскоязычные телеканалы (их теперь пять) и печатные издания, даже русская радиостанция.

Не так уж много в мире городов, которые за 40 лет выросли от крошечной деревушки до мега полиса с небоскрёбами. Все знают, как Паттайя выглядит сейчас, а на иллюстрациях Вы можете посмотреть, какой была она 30-40 лет назад.

Какой прогресс! Pattaya forever!!!