Жизнь и недвижимость на островах - Green Door Enterprises

We speak russian
[Published on 2013-01-19 in Недвижимость и инвестицииby Сергей Коростелев]

Жизнь и недвижимость на островах

Пукет. Пляж Патонг.Плюсы и минусы.

Результаты опроса.

Опрос: Где Вы живете? (422 пользователей проголосовало)

Бангкок (73 голосов [17.18%])

Паттайя (190 голосов [44.71%])

Хуа Хин (17 голосов [4.00%])

Самуи или острова рядом (39 голосов [9.18%])

Пукет или острова рядом (59 голосов [13.88%])

И почему же так мало народу живет на островах типа «Баунти», где ярко-бирюзовая волна ласкает нежный песочек, а пальмы картинно склоняются, давая прохладную тень, где вода теплая, пиво ледяное, женщины полуобнаженные? В 2 раза меньше, чем в Паттайе! Увы, картина долгожданного отпуска, нарисованная в мозгах московского «офисного планктона» и постоянная жизнь в Таиланде - вещи совсем разные.

Чистейшая вода и пляжи радуют очень недолго, а потом на первый план выступает проза жизни, - где работать и лечиться, где учиться и с кем общаться ребенку, где купить продукты и где отремонтировать компьютер.

Конечно, на самых популярных островах Таиланда - на Пукете и на Самуи эти вопросы решены, хотя такого изобилия услуг как на континенте здесь нет. А вот минусов тут весьма много. Первый и самый главный - природные катаклизмы - за примерами далеко ходить не надо - цунами 2004 года унесло 4000 жизней на Пукете, весеннее наводнение на Самуи, парализовавшее жизнь острова на месяц, обрыв электрического кабеля, питающего Самуи в ноябре прошлого года, 3 дня на острове не было электричества, интернета, мобильной связи. Второй существенный минус - без своего транспорта нормальная жизнь на Пукете или Самуи (и, пожалуй, ни на каком острове) невозможна. Общественный транспорт ограничен или отсутствует, такси непомерно дорогое.

Теперь, что касается жилья - Пукет, пожалуй, лидер, как по уровню цен, так и по их росту в Таиланде. Вилла на берегу моря может стоить и 20 и 30 миллионов бат. Кондо на Патонге (центр туристической жизни Пукета) тоже не дешевые. Конечно, можно купить дом и за 2-3 миллиона бат - в 10 километрах от моря, на задворках. Но, собственно, зачем такая недвижимость на острове нужна? Специфика Самуи в том, что там практически нет кондо, только дома. Картина та же - земля и дома у моря очень дороги, доступное по цене жильё находится в глубине острова.

Что касается малых островов, таких как Мекка молодежного туризма Ко Пханган, вотчина дайверов Ко Тао, мечта «пляжника» Ко Самет, архипелаг Ко Чанга, то инфраструктура их не выдерживает никакой критики - там нет ни одного гипермаркета типа Биг Си, ни одной международной школы, нет больниц. За, то есть дикие толпы туристов. Естественно там нет многоэтажного жилья, только дома. Не смотря на толпы туристов все, без исключения, живущие, на островах жалуются на скуку, кинотеатров и библиотек тут нет, нет русского телевидения, вообще русских нет. И, характерная специфика малых островов - весьма неясный юридический статус многих земельных участков - стоит себе дом уже 20 лет, а участок под ним не оформлен. Если у тайцев в этом плане «все схвачено», то фаранг, купивший такую землю (на компанию, естественно), может столкнуться с проблемами. Строительство дома на острове обойдется значительно дороже, чем на материке. Это естественно - перевоз материала, рабочей силы. Вообще, цены на островах значительно выше.

Таким образом, острова - это прекрасно. Но - не на долго.

Search








Advanced search