Франция vs. Таиланд
Лазурный берег, Франция vs. берега Сиамского залива, Таиланд
Недавно я побывал во Франции, в Провансе (Марсель, Авиньон) и на Лазурном берегу (Ницца, Канны, Монако). Как старый риэлтор, я, конечно же, не мог не поинтересоваться недвижимостью региона. И вот результаты:
- Марсель.
Вполне сопоставим с Бангкоком. Большой портовый и промышленный город, красивый, с историей, густо приправленный неграми и арабами, несколько неспокойный. С холма, где стоит знаменитый собор Нотр-Дам-де-Гарде открывается прекрасный вид на город, остров ИФ с которого бежал граф Монте-Кристо.
Конечно, цена недвижимости зависит от района, в центре (тот центр, где нет африканцев) она составляет порядка 4,000 - 5,000 евро за квадратный метр, на окраине и в пригородах - от 1,500. На иллюстрации - объявление о продаже в районе Вобан, не центр, но весьма приличное место около Нотр Дам де Гарде 114,000 евро за 48 квадратных метров, это практически средняя цена по городу.
- Авиньон.
Это их, французская, Аютайя. Знаменитый на весь мир дворец Римских Пап 14 века, времени авиньонского затворничества Пап, мост, крепостные стены, замки в предместьях. Очень забавная архитектурная мода - практически на всех домах окна прикрыты жалюзи. Туризм дает возможность жителям города неплохо зарабатывать. Элитное жилье (охрана, подземный гараж, бассейн) в центре города стоит порядка 8,000 евро за квадратный метр! Об этом без ложной скромности сообщают объявления на гараже ценой в 46,000 евро. А в пригороде Авиньона вполне можно прикупить недорогой (по французским, конечно, меркам) домик или квартирку - 160,000 - 180,000 евро.
- Ницца.
Один из самых старых курортов мира, как курорт известен 150 лет, а вообще-то городу более 2000 лет. Один из самых аристократических курортов мира. Отель Негреско на Променад Англез - от 500 евро за ночь. Стоит своих денег? Еще как! Понты, как известно, дороже денег. Цены на недвижимость у моря очень высоки, от 10,000 евро за квадрат, чем дальше от моря, тем дешевле, но всё равно не дешево - скромная студио порядка 200,000 евро, двушка метров 70 потянет на 300,000 евро.
- Канны.
Как раз знаменитый фестиваль проходил. Ярмарка тщеславия: кто-то идет по красной дорожке, кто-то стоит в унизительных очередях за билетиком. Роскошная яхтенная марина, яхты на фестиваль приплывают, какие только на картинках можно увидеть, лимузины, Роллс-Ройсы. Думаю, понятно, что цены на недвижимость у моря соответствующие, как в Ницце. Хотя, опять же вдалеке от моря цены более доступны, но менее 4,000 евро за метр ничего нет.
- Монако.
Абсолютный рекордсмен мира по ценам на недвижимость, Сингапур и Нью-Йорк отдыхают. Студио - 1,780,000 евро, более чем 2 миллиона баксов, более 70 миллионов батов! Квартиры за два-три миллиона евро, обычный жилищно-коммунальный фонд княжества. Дешевого жилья на этих двух квадратных километрах нет в принципе.
И почему? Чем вызван такой ажиотаж на «фавеллы для богатых»? Так я сразу окрестил Монако, только увидев его - хоть и приличные кондо, но теснятся на крохотном пятачке и лезут в гору. Ответ - отсутствие налогов. Если Депардье, из-за налогов, сменил парижскую прописку на грозненскую, то уж прочим богачам отдать миллион - другой за квартиру в налоговом раю - не вопрос.
Теперь, после того как Вы представили себе положение дел с недвижимостью на Лазурном берегу, голубой мечте всех богатых людей, остановимся на некоторых других аспектах жизни там.
Еще пару слов про цены - полтора евро за литр бензина, два-три евро за час стоянки авто, почти 100 евро за билет на поезд Авиньон-Ницца, расстояние 250 км, самый обычный комплексный обед в средненьком кафе 15-20 евро и Вы сможете себе представить во что выльется даже очень скромная жизнь на Лазурке.
Климат. Когда в мае месяце весь день хлещет дождь и температура около 15 градусов, то очень хорошо представляешь, каково тут зимой. Так что зимовать на юге Франции - нереально.
Виза. В отличие от Таиланда, куда можно приехать когда хочешь и жить сколько хочешь (изредка перемежая отдых виза-ранами), Шенгенская виза для людей без официальной работы и подтвержденного наличия средств недоступна вообще. Конечно, для обеспеченного человека это не проблема, но длительную Шенгенскую визу (на полгода или год) можно получить только на второй, а то и третий раз. А получили - не особенно радуйтесь, даже по длинной визе пребывать во Франции можно не более 90 дней в каждое полугодие. И наличие недвижимости никаких визовых преференций не дает.
Я от комментариев воздерживаюсь. Как говорили латиняне sapienti sat - «умному - достаточно», полагаю, Вы сами оцените преимущества курортов Таиланда, где цены на жильё на порядок ниже, климат теплее и визы не нужны.
Properties for sale
Properties for rent
News & Articles
- Hot Offers
- Land For Sale
- Hotels For Sale
- Property News
- Thailand News
- Pattaya
- Attractions
- Holidays and Events
- Green Door Publishing
Properties for quick sale
- Great 1 Bedroom Corner...
- One Bedroom with Full...
- Hot Sale 3 Bedroom House...
- 1 Bedroom Sea View Condo...
- Show all...
Developments
- 1 Tower Pratamnak (3)
- 9 Karat Condominium (1)
- AD Hyatt Wongamat (2)
- AD Racha Condominium (2)
- Acqua Condominium (1)
- Adare Gardens 1 (2)
- Amari Residences (1)
- Amazon Residence (3)
- Ananya Beachfront 1 (3)
- Ananya Beachfront (3)
- Angket Condominium (2)
- Apus Condominium (2)
- Arcadia Beach (1)
- Arcadia Beach (2)
- Arom Wongamat (1)
- Art On The Hill (1)
- Atlantis Condo (4)
- Aurora Pratumnak (1)
- The Avenue Residence (1)
- Avoca Gardens 1 (1)
- The Axis Condominium (1)
- Baan Anda (1)
- Baan Balina 3 (1)
- Baan Baramee (1)
- Baan Chalita 1 (1)
- Baan Dusit Pattaya (2)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Fah Rimhad (4)
- Baan Natcha (1)
- Baan Panalee II (1)
- Baan Piam Mongkhon (1)
- Baan Plai Haad (3)
- Baan Suan Lalana (3)
- Bann Piam Mongkhon (1)
- The Base Central (1)
- Beach Front Jomtien (2)
- Beach Mountain 5 (1)
- Beach Mountain 6 (3)
- Beach Mountain 7 (1)
- Beach and Mountain (1)
- The Bliss (1)
- The Blue Residence (1)
- Burapha Golf Club (1)
- C-View Condominium (2)
- Casa Espana (5)
- Center Point (1)
- Centric Sea Pattaya (3)
- Cetus Beachfront (2)
- Chalitta Village 1 (1)
- Chateau Dale Complex (1)
- Chateau Dale (2)
- The Chezz Metro (1)
- Citismart Residence (1)
- City Center (1)
- City Garden Tower (1)
- City Garden (1)
- The Cliff (4)
- Club Quarters Bang (1)
- Club Royal Wongamat (3)
- Copacabana Beach (1)
- Cosy Beach View (6)
- The Cove (2)
- Del Mare Bang Saray (3)
- Delray Condominium (1)
- Diamond Suites (1)
- Dusit Grand Condo (1)
- Dusit Grand Park (2)
- Emerald Palace (4)
- The Empire (1)
- Executive Residence (1)
- Fly Bird Condominium (2)
- Garden Hill (1)
- Golden Pattaya (2)
- Golden Tulip Hotel (2)
- Grand Garden Home (1)
- The Grand Jomtien (3)
- Grand Solaire (2)
- Grand Village (1)
- Grande Caribbean (2)
- Green Field Villas 1 (2)
- Hagone Condominium (1)
- Harmonia City (1)
- Hyde Park 1 (3)
- Hyde Park 2 (1)
- Island View (1)
- Jomtien Beach (16)
- Jomtien Beach (5)
- Jomtien Complex (4)
- Jomtien Condotel (1)
- Jomtien Grand (1)
- Jomtien Park Villas (1)
- Jomtien Plaza (3)
- Jomtien Plaza (1)
- Jomtien Yacht Club 3 (1)
- Kap Mountain (2)
- Keha Condominium (3)
- Kieng Talay (1)
- LK Legend (3)
- La Royale Beach (1)
- Laguna Bay 1 (1)
- Laguna Bay 2 (3)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Heights (5)
- Life Vela Casa (1)
- The Lofts Pratumnak (1)
- Lumpini Park Beach (1)
- Lumpini Ville Naklua (2)
- Luxury Village (4)
- Mabrachan Area (2)
- Mabrachan Lake View (1)
- Majestic Condominium (2)
- Majestic Residence (2)
- Marina Golden Bay (2)
- Markland Condominium (2)
- Maxx Central (1)
- Metro Jomtien (6)
- Moonlight Hill (1)
- Mountain Condominium (1)
- Mountain Village 1 (2)
- Mountain Village 2 (2)
- Musselana (1)
- Nagawari Villas (1)
- Nam Talay (1)
- Natasha Grand Condo (1)
- Neo Condo Pattaya (4)
- New Nordic Village (1)
- Nirun Grand (5)
- Nirvana Condominium (4)
- Nordic Terrace (2)
- Northpoint (7)
- Northshore (3)
- Nova Atrium (1)
- Nova Mirage (4)
- Nova Ocean View (2)
- The Novana Residence (1)
- Novana Residence (3)
- Oasis Park Villas (1)
- Ocean Lane Villas (1)
- The Ocean Pearl (2)
- Olympus City Garden (2)
- PKCP Condominium (6)
- Palm Oasis (2)
- The Palm Wongamat (7)
- Panchalae Boutique (1)
- Paradise Ocean View (1)
- Paradise Park (1)
- The Paradise (3)
- Park Beach (4)
- Park Lane Resort (2)
- Park Royal 3 (4)
- Patta Prime (1)
- Patta Village (2)
- Pattaya City Resort (1)
- Pattaya Condochain (2)
- Pattaya Heights (1)
- Pattaya Hills Resort (3)
- Pattaya Klang (1)
- Pattaya Plaza (2)
- Pattaya Posh (1)
- The Peak Towers (2)
- Phoenix Golf and (2)
- Phoenix Villa Resort (1)
- Phu Tara Village (1)
- The Place (1)
- The Point Pratumnak (2)
- Ponthep 7 Garden (1)
- Porchland 2 (3)
- Porchland 5 La (4)
- Pornthep 3 Village (1)
- The Private Paradise (1)
- RCG Suites Pattaya (2)
- Rayong Condochain (2)
- Reflection (1)
- The Regent (1)
- The Residence (1)
- The Riviera Jomtien (4)
- The Riviera Malibu (1)
- The Riviera Wongamat (4)
- Rose Land and House (1)
- Royal Beach Condotel (1)
- Royal Cliff (2)
- Royal Hill Resort (1)
- Royal Park Village (2)
- The Royal Phoenix (1)
- Ruamchok 5 (1)
- Ruen Pisa Village (2)
- SP Village 3 (1)
- STS Condominium (1)
- The Sanctuary (7)
- Sansuk Town (1)
- Serenity Wongamat (1)
- Seven Seas Condo (1)
- Shining Star Condo (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Penthouse (2)
- Siam Royal View (2)
- Silk Road Place (1)
- Silver Beach (3)
- Somboon Condominium (2)
- Spanish Place (1)
- The Spirit Na (1)
- Star Beach Condotel (1)
- Sunset Boulevard 2 (2)
- Sunshine Beach (1)
- Supalai Mare Pattaya (4)
- Sweet Condominium (1)
- TW Jomtien Beach (2)
- TW Wongamat Beach (2)
- Talay Sawan (1)
- Tara Court (2)
- Thepthip Mansion (1)
- Thiantong Condotel (6)
- Thip Condominium (2)
- Treetops Pattaya (1)
- Trio Gems (1)
- Tropicana Condotel (1)
- The Trust Residence (2)
- Unique Villas (1)
- Unixx Condominium (1)
- The Urban Pattaya (1)
- Utopia Central (1)
- VIP Condochain (5)
- The View Cozy Beach (2)
- View Talay 1 (1)
- View Talay 2 (7)
- View Talay 3 (1)
- View Talay 5 (2)
- View Talay 6 (3)
- View Talay 7 (1)
- View Talay Marina (2)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (2)
- View Talay Villas (1)
- The Village Of (1)
- The Village at (1)
- The Vineyard Phase 1 (1)
- Water Park (1)
- Waters Edge (1)
- Whale Marina (2)
- Whispering Palms (2)
- The Winner (1)
- Wongamat Garden (1)
- Wongamat Privacy (4)
- Wongamat Residence (1)
- Wongamat Tower (2)
- Wyndham Jomtien (1)
- Zire Wongamat (1)