Выставка недвижимости 29th Home & Condo Expo

Выставка недвижимости 29th Home & Condo Expo

Выставка недвижимости 29th Home & Condo Expo - шанс для продавцов и покупателей недвижимости.

(По материалам газеты Nation).

В конце года спрос на недвижимость всегда оживляется. Это связано с выплатой бонусов и премий, фиксацией прибыли в биржевых сделках, в банковских операциях, то есть появлением дополнительного дохода (и иногда весьма немалого!) у покупателей. Естественно, продавцы живо реагируют на этот спрос, предлагая специальные предложения, скидки, дополнительные бесплатные опции..

В этом году новогодние продажи имеют для девелоперов еще более важное значение из-за трех моментов:
- слабых результатов продаж в третьем квартале из-за экономического спада в первой половине года(об этом я рассказывал в прошлой статье),
- политической нестабильности в текущее время. Столицу сейчас захлестнули выступления противников законопроекта о политической амнистии,
- ситуацию усугубляет и тот факт, что принято постановление Международного суда в пользу Камбоджи по делу о территориальных спорах между Таиландом и Камбоджей на участке границы в районе древнего храма Преа Вихеар.

По информации Центра недвижимости Государственного жилищного Банка Таиланда к концу 2013 года в Бангкоке будет введено в строй 105,467 квартир на сумму более 300 миллиардов батов, на 7% больше, чем в прошлом году. 81,463 квартиры в 299 зданиях уже сданы в первой половине года. 170 проектов - это малоэтажное строительство (шоп-хаусы, таун-хаусы и отдельные дома) в количестве 81,463. И всё это надо продать!

Runganand Limtongtang, генеральный директор Sue Trong Group и президент выставки "29th Home & Condo Expo", (которая пройдет 14-17 ноября 2013 года выставочном центре Королевы Сирикит по адресу: 60 New Rachadapisek Road, Klongtoey, Bangkok рядом с одноимённой станцией метро) сказал, что, спрос на жилье в третьем квартале показал лишь незначительный рост, из-за опасений покупателей о возможности наводнения, экономиеского спада и нестабильности политической системы . Хотя некоторые покупатели также сталкиваются с жесткой банков, ограничений на предоставление жилищных кредитов, три основные ассоциации собственность - Бизнес- ассоциации жилого строительства, Тайской ассоциации риэлторов, и Тайский ассоциации кондоминиумов - уверены, что спрос восстановится в последнем квартале, сказал он.

Он добавил, что существует постоянный спрос на дома, расположенные недалеко от системы массовых перевозок (так в Бангкоке называется сеть наземного и подземного метро).
Между тем, цены на жилье, скорее всего, увеличится на 5 - 10 процентов в следующем году, в связи с более ограниченным кругом мест для строительства, роста цен на землю и повышения цен на строительные материалы, а также увеличение дефицита рабочей силы.

На выставке будут экспозиции 200 девелоперских фирм, которые представят 600 жилых проектов, общей численностью около 100.000 единиц жилья. Они будут предлагать специальные акции для покупателей при бронировании дома на мероприятии, сниженные цены, бесплатную мебель, финансовые льготы такие, как «нулевые» выплаты в течении первых 6 или 12 месяцев. Скидки будут достигать величины 700,000 батов, (такая цифра, разумеется, реальна для дорогой недвижимости).

Предполагается, что объем продаж на выставке составит около 3 миллиардов батов, а количество посетителей - более 100,000 человек. Предварительные продажи (контракты) ожидаются в объеме 20 миллиардов батов. Три новых проекта - Plano Tiwanond-Changwattana, Pleno Pinklow-Ring Road and COO South-Pattaya проведут свои презентации на выставке.

Также будут проведены совместные рекламные мероприятия девелоперов и банков. Так, Krung Thai Bank и Thanachart Bank предлагают ставку по ипотечному кредиту в 2% на первые 2 года тем, кто купит недвижимость в шестидневный срок. Естественно, разницу между льготной и нормальной ставкой (а она в Таиланде порядка 8%) банку компенсирует девелопер.
Банк CIMB предложит заемщикам новый ипотечный продукт - заем на 10 лет, вместо обычных 30, по пониженной ставке.

Все эти предложения не могут не быть заманчивыми, особенно в свете грядущего подорожания недвижимости в следующем году. Так что поход на выставку может быть не только интересным, но и весьма прибыльным делом.