Хайтс Холдинг
Хаим Бар Давид: «Главное- это доверие!»
Вряд ли найдется в Паттайе человек, который совсем не слышал о строительной компании Heights Holdings. В копилке застройщика на сегодняшний день имеется 16 проектов, 7 из которых уже сданы. Генеральный директор компании Хайм Бар Давид сам принимает активное участие в стройках, уделяя внимание каждой детали.
Останутся лучшие
Моя карьера в недвижимости началась в Паттайе. На этом рынке я уже практически 7 лет. Первый проект, построенный компанией Heights Holdings, был Pattaya Heights, затем мы построили Laguna Heights и Park Royal 1. На сегодняшний день у нас уже 16 проектов. Скоро запустится еще один. Мы никогда не стоим на месте, придумывая новые проекты, концепции, покупая лучшие земли с отличным расположением.
Однако все больше строительных компаний сегодня приходят на наш рынок. И большинство из них - это крупные бангкокские фирмы. Становится действительно немного тесновато. Но в этом есть свой плюс - скоро на рынке Паттайи смогут выжить только крупные и профессиональные компании, обеспечивающие клиентам достойный сервис. Останутся только те, кто строит в заявленные сроки и предлагает клиентам проекты действительно внушительных размеров с множеством эксклюзивных удобств. Маленьких проектов я думаю, будет все меньше на трансформирующемся рынке Паттайи, а потом они и вовсе исчезнут. Исключение составляют эксклюзивные вещи типа «бутик». Да, конечно я смотрю на другие места Таиланда, не ограничиваясь только Паттайей, но подробнее об этом вы узнаете позже. Пока это секрет.
Ставка на качество
Большинство тайских компаний продают свои проекты клиентам из Бангкока. Крупнейшие из них - Sansiri, Q House, LPN. И я уверен, что со временем множество компаний-застройщиков с Хуа Хина перейдут в Паттайю. Большое количество тайских застройщиков уже купили в Паттайе немало земель под свои будущие проекты. Так, Sansiri, например, запустили проект рядом с нашим 38-этажным кондоминиумом Wongamat Tower, каркас которого уже возведен до 37-го этажа. Только благодаря тому, что появился этот проект, у нас сразу сильно увеличилось число тайских покупателей. Так что нам конкуренция здесь сыграла только на руку. Вообще я глубоко убежден - если представленный на рынке проект уникален и выгодно расположен, то конкуренция в этом случае всегда будет здоровая.
Но совершенно иную картину сегодня можно наблюдать в районе Джомтиен, где чересчур много свободной земли, и все больше и больше появляется проектов похожих на нашу Laguna Beach Resort, строительство которого уже идет полным ходом. Успех этого кондоминиума пытаются скопировать все кому не лень. Из этических соображений я не стану вам называть имена этих компаний. Скажу лишь, что все, кто это делают, предлагают продукт совершенно иного, нежели у нас качества. У многих нет подземных парковок, апартаменты обставлены мебелью низкого качества. Мы же предлагаем высокое качество по отличной цене.
Каждый наш следующий проект всегда еще лучше предыдущего, мы постоянно совершенствуемся. В других жилых комплексах, к примеру, расстояние между зданиями составляет всего 16-20 метров. Как они могут называться после этого курортами! Для сравнения - в нашем последнем проекте курортного типа The Maldives расстояние между зданиями для сравнения составляет 120 метров. В Laguna Beach Resort 2 расстояние между зданиями - 70 метров. В Laguna Beach Resort - 35 метров. Так что улучшения с каждым новым проектом налицо! Неопытные застройщики просто хотят продать как можно больше апартаментов, а не растрачивать квадратные метры впустую. Но в этом и состоит ошибка новичков. Нужно в первую очередь думать о клиенте, чтобы он был рад своей квартире, а не сокрушался потом о покупке. Тогда и продажи пойдут куда быстрее.
Сейчас мы сконцентрированы на строительстве проектов курортного типа, но уровня luxury. Новые проекты будут либо высотными зданиями с отличным расположением, или же 8-этажные проекты с очень хорошими территориями. Даже если на участке земли запланировано всего одно здание, мы не собираемся урезать территорию, как это делают многие другие застройщики, ограничиваясь бассейном на крыше.
Кстати, проекты под брендом Laguna Beach Resort пользуются большим спросом у русских покупателей. Они отлично соответствуют, что называется русскому вкусу - большая территория, уютные грамотно спроектированные квартиры с полной меблировкой.
Вообще русские занимают сегодня примерно 60-65 процентов всего рынка иностранных покупателей. Но мы не зацикливаемся только на этом сегменте, помня также о большом рынке тайских покупателей, который, несомненно, будет продолжать расти. Ведь все больше людей из Бангкока хотят иметь свой «второй дом» в Паттайе на манер русских дач. Но что характерно - при этом большинство тайцев предпочитают исследовать рынок в поисках желанного жилья самостоятельно, без помощи агентств недвижимости, просто путешествуя от застройщика к застройщику. Это, несомненно, принесет нам много тайских клиентов в ближайшее время. Кстати, доверие местных жителей к определенному застройщику - высокий показатель надежности компании!
Страхи прочь
Очень многих покупателей сегодня волнует вопрос заявленных сроков строительства.
Застройщики сегодня действительно частенько задерживают сроки начала и окончания строительства. Начало строительства может быть отсрочено из-за долгой процедуры получения всевозможных разрешений на строительство, и переживать совершенно не стоит - обычно мы всегда наверстываем темпы в процессе строительства - отличный тому пример восьмиэтажный кондоминиум Laguna Bay 1 на Пратамнаке. В октябре 2011 проект находился на начальном этапе строительства, когда забиваются сваи. И был уже полностью завершен в середине апреля 2013, счастливые владельцы уже въехали в свои квартиры. Сегодня уже ведутся работы по забиванию свай в проекте Laguna Bay 2. А здание еще одного кондоминиума на Пратамнаке C-View Boutique уже возведено под потолок 5-го этажа, ведутся структурные работы над возведением 6-го. Внутренние стены готовы до 4-го этажа, также на этом уровне установлены водопроводные и электро-системы.
Чтобы завершить тему Пратамнака скажу пару слов о строительстве еще одного нашего популярного проекта The Peak Towers, который будет состоять из двух башен. Каркас Башни «A» на данный момент возведен уже до 8-го этажа, каркас Башни B - до уровня 4-го. Работы ведутся со скоростью - один этаж каждые 8-10 дней.
Мы постоянно прогрессируем, оттачиваем свое мастерство. Думаю, в ближайшем будущем строительство 8-этажного здания будет занимать у нас 9-12 месяцев в зависимости от сложности проекта. Если это большой проект с множеством зданий, то его строительство займет не менее полутора лет. Но повторюсь, мы постоянно совершенствуемся, сокращая сроки строительства.
Еще один страх покупателей - качество приобретаемого проекта. В нашей компании для этих целей существует целая команда людей, состоящая более чем из 20-и человек. Мой партнер Мени Боренштейн ответственный за качество и сроки строительства. Также в каждом здании у нас есть персонал, который решает все вопросы, возникающие у клиентов после получения ключей. Что касается строительных материалов и мебели, то мы работаем только с самыми крупными поставщиками Бангкока.
Убедиться в этом наглядно можно, посетив любой из наших готовых проектов, а также шоу-румы жилых комплексов, которые еще находятся в процессе строительства. В этом смысле очень показателен шоу-рум Laguna Beach Resort 3 - The Maldives, расположившийся на Второй дороге Джомтиена. На сегодняшний день он является самым большим шоу-румом в Паттайе площадью более 1000 кв.м. с несколькими этажами, балконом, кафетерием для клиентов и кинотеатром для просмотра видео роликов о проектах. Этот шоу-рум выгодно выделяет Heights Holdings среди остальных компаний на рынке города. Придя к нам, клиенты сразу понимают, что мы предлагаем им нечто совершенно иное.
Ну и еще один момент - рост жилья в цене. Приобретая у нас квартиру на начальном этапе строительства, можете не сомневаться в том, что вы сделали отличное вложение и приняли правильное решение. Приведу конкретный пример - в нашем высотном проекте Wongamat Tower за год-полтора цены выросли на 30%. В LBRJ и LBR2 за 7-8 месяцев цены выросли на 30-40%. Даже в новом проекте The Maldives цены по сравнению с предпродажными уже взлетели на 20-25%.
Еще многие с опаской относятся к ценам 999 тысяч бат - мол, очень дешево и здесь непременно пахнет обманом. Объясню - если клиент покупает квартиру на самом раннем этапе проекта, то в этом случае практически всегда можно найти апартаменты по такой цене. Но они наверняка будут очень небольшой площадью порядка 24 кв.м. Еще один важный момент - в большинстве случаев, когда рекламируется такое предложение, то за 1 млн бат можно купить квартиру только на тайское имя. Что касается нас, то мы рекламируем только реальные цены. К примеру, в проектах Laguna Beach Resort Jomtien и Laguna Beach Resort 2 люди покупали апартаменты с оформлением на иностранное имя на этапе предпродаж по цене 900-950 тыс. бат. Сейчас цены стартуют уже конечно с отметки намного выше этой.
Так что, приобретая недвижимость в нашей компании, покупатель может ни о чем не переживать. Не зря слоган Heights Holdings звучит как «It's all about trust». Мы действительно хотим, чтобы люди нам доверяли!
Сложный выбор
У нашей компании есть проекты практически во всех районах Паттайи с развитой инфраструктурой. Разные районы Паттайи нравятся разным людям. Каждый находит для себя что-то свое. Так что я не могу выделить конкретно что-то одно. Все они по-своему хороши. Хочу просто отметить, что все проекты, расположенные на побережье будут заведомо успешными. Ведь большинство людей в Паттайе хотят купить в первую очередь вид на море и близость к морю. Также хороши проекты в центральной Паттайи - например Avenue от Tulip Group. Отмечу и ту часть Пратамнака, которая расположена совсем неподалеку Walking Street. Там находятся кондоминиумы Park Royal 2, Hyde Park, Unixx. Жить там понравится людям, которые любят уют и комфорт, но при этом хотят находиться поблизости от Паттайи с ее яркой ночной жизнью - барами, ресторанами и дискотеками.
Я одинаково люблю все свои проекты. Они все разные, и во всех них я сам принимал и принимаю активное участие - провожу много времени в обсуждениях с архитекторами, ландшафтными дизайнерами, продумываю вместе с ними каждую деталь. Поэтому я не могу сказать, что какой-то проект мне нравится больше, а какой-то меньше. Я люблю их всех одинаково и ручаюсь за их качество!
Наше досье
Компания Heights Holdings - один из ведущих застройщиков на Восточном Побережье Таиланда. Основана в 2006-м году.
Heights Holdings сосредоточены на строительстве «5-звездочных» жилых комплексов, расположенных в самых престижных районах Паттайи с развитой инфраструктурой - Наклуа, Пратамнак и Джомтиен.
Завершенные проекты |
Завершение |
В стадии строительства |
Завершение |
1. Pattaya Heights |
03/2008 |
7.2. Club Royal (C) |
07/2014 |
Объекты на продажу
Объекты в аренду
Статьи
- Часто задаваемые вопросы
- Недвижимость и инвестиции
- Недвижимость и жизнь
- Недвижимость по районам Паттайи
- Кто есть Кто
- Архитектура, интерьер
- Всё о Паттайе
- Всё о Таиланде
- Неизвестный Таиланд
- Наши соседи, Ю-В Азия
- Неизведанная Азия
- Экскурсионные места
- Визы в Таиланд
- Отзывы клиентов
- Наша печать и Медиа
- События
- Русские места в Паттайе
Специальные предложения
- Great 1 Bedroom Corner...
- One Bedroom with Full...
- Продается дом по...
- Продается квартира с...
- Показать все...
Объекты по названию
- The Private Paradise (1)
- 1 Tower Pratamnak (3)
- 9 Karat Condominium (1)
- AD Hyatt Wongamat (2)
- AD Racha Condominium (2)
- Acqua Condominium (1)
- Adare Gardens 1 (2)
- Amari Residences (1)
- Amazon Residence (3)
- Ananya Beachfront 1 (3)
- Ananya Beachfront (3)
- Angket Condominium (2)
- Apus Condominium (2)
- Arcadia Beach (1)
- Arcadia Beach (2)
- Arom Wongamat (1)
- Art On The Hill (1)
- Atlantis Condo (4)
- Aurora Pratumnak (1)
- The Avenue Residence (1)
- Avoca Gardens 1 (1)
- The Axis Condominium (1)
- Baan Anda (1)
- Baan Balina 3 (1)
- Baan Baramee (1)
- Baan Chalita 1 (1)
- Baan Dusit Pattaya (2)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Fah Rimhad (4)
- Baan Natcha (1)
- Baan Panalee II (1)
- Baan Piam Mongkhon (1)
- Baan Plai Haad (3)
- Baan Suan Lalana (3)
- Bann Piam Mongkhon (1)
- The Base Central (1)
- Beach Front Jomtien (2)
- Beach Mountain 5 (1)
- Beach Mountain 6 (3)
- Beach Mountain 7 (1)
- Beach and Mountain (1)
- The Bliss (1)
- The Blue Residence (1)
- Burapha Golf Club (1)
- C-View Condominium (2)
- Casa Espana (5)
- Center Point (1)
- Centric Sea Pattaya (3)
- Cetus Beachfront (2)
- Chalitta Village 1 (1)
- Chateau Dale Complex (1)
- Chateau Dale (2)
- The Chezz Metro (1)
- Citismart Residence (1)
- City Center (1)
- City Garden Tower (1)
- City Garden (1)
- The Cliff (4)
- Club Quarters Bang (1)
- Club Royal Wongamat (3)
- Copacabana Beach (1)
- Cosy Beach View (6)
- The Cove (2)
- Del Mare Bang Saray (3)
- Delray Condominium (1)
- Diamond Suites (1)
- Dusit Grand Condo (1)
- Dusit Grand Park (2)
- Emerald Palace (4)
- The Empire (1)
- Executive Residence (1)
- Fly Bird Condominium (2)
- Garden Hill (1)
- Golden Pattaya (2)
- Golden Tulip Hotel (2)
- Grand Garden Home (1)
- The Grand Jomtien (3)
- Grand Solaire (2)
- Grand Village (1)
- Grande Caribbean (2)
- Green Field Villas 1 (2)
- Hagone Condominium (1)
- Harmonia City (1)
- Hyde Park 1 (3)
- Hyde Park 2 (1)
- Island View (1)
- Jomtien Beach (16)
- Jomtien Beach (5)
- Jomtien Complex (4)
- Jomtien Condotel (1)
- Jomtien Grand (1)
- Jomtien Park Villas (1)
- Jomtien Plaza (3)
- Jomtien Plaza (1)
- Jomtien Yacht Club 3 (1)
- Kap Mountain (2)
- Keha Condominium (3)
- Kieng Talay (1)
- LK Legend (3)
- La Royale Beach (1)
- Laguna Bay 1 (1)
- Laguna Bay 2 (3)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Heights (5)
- Life Vela Casa (1)
- The Lofts Pratumnak (1)
- Lumpini Park Beach (1)
- Lumpini Ville Naklua (2)
- Luxury Village (4)
- Mabrachan Area (2)
- Mabrachan Lake View (1)
- Majestic Condominium (2)
- Majestic Residence (2)
- Marina Golden Bay (2)
- Markland Condominium (2)
- Maxx Central (1)
- Metro Jomtien (6)
- Moonlight Hill (1)
- Mountain Condominium (1)
- Mountain Village 1 (2)
- Mountain Village 2 (2)
- Musselana (1)
- Nagawari Villas (1)
- Nam Talay (1)
- Natasha Grand Condo (1)
- Neo Condo Pattaya (4)
- New Nordic Village (1)
- Nirun Grand (5)
- Nirvana Condominium (4)
- Nordic Terrace (2)
- Northpoint (7)
- Northshore (3)
- Nova Atrium (1)
- Nova Mirage (4)
- Nova Ocean View (2)
- The Novana Residence (1)
- Novana Residence (3)
- Oasis Park Villas (1)
- Ocean Lane Villas (1)
- The Ocean Pearl (2)
- Olympus City Garden (2)
- PKCP Condominium (6)
- Palm Oasis (2)
- The Palm Wongamat (7)
- Panchalae Boutique (1)
- Paradise Ocean View (1)
- Paradise Park (1)
- The Paradise (3)
- Park Beach (4)
- Park Lane Resort (2)
- Park Royal 3 (4)
- Patta Prime (1)
- Patta Village (2)
- Pattaya City Resort (1)
- Pattaya Condochain (2)
- Pattaya Heights (1)
- Pattaya Hills Resort (3)
- Pattaya Klang (1)
- Pattaya Plaza (2)
- Pattaya Posh (1)
- The Peak Towers (2)
- Phoenix Golf and (2)
- Phoenix Villa Resort (1)
- Phu Tara Village (1)
- The Place (1)
- The Point Pratumnak (2)
- Ponthep 7 Garden (1)
- Porchland 2 (3)
- Porchland 5 La (4)
- Pornthep 3 Village (1)
- RCG Suites Pattaya (2)
- Rayong Condochain (2)
- Reflection (1)
- The Regent (1)
- The Residence (1)
- The Riviera Jomtien (4)
- The Riviera Malibu (1)
- The Riviera Wongamat (4)
- Rose Land and House (1)
- Royal Beach Condotel (1)
- Royal Cliff (2)
- Royal Hill Resort (1)
- Royal Park Village (2)
- The Royal Phoenix (1)
- Ruamchok 5 (1)
- Ruen Pisa Village (2)
- SP Village 3 (1)
- STS Condominium (1)
- The Sanctuary (7)
- Sansuk Town (1)
- Serenity Wongamat (1)
- Seven Seas Condo (1)
- Shining Star Condo (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Penthouse (2)
- Siam Royal View (2)
- Silk Road Place (1)
- Silver Beach (3)
- Somboon Condominium (2)
- Spanish Place (1)
- The Spirit Na (1)
- Star Beach Condotel (1)
- Sunset Boulevard 2 (2)
- Sunshine Beach (1)
- Supalai Mare Pattaya (4)
- Sweet Condominium (1)
- TW Jomtien Beach (2)
- TW Wongamat Beach (2)
- Talay Sawan (1)
- Tara Court (2)
- Thepthip Mansion (1)
- Thiantong Condotel (6)
- Thip Condominium (2)
- Treetops Pattaya (1)
- Trio Gems (1)
- Tropicana Condotel (1)
- The Trust Residence (2)
- Unique Villas (1)
- Unixx Condominium (1)
- The Urban Pattaya (1)
- Utopia Central (1)
- VIP Condochain (5)
- The View Cozy Beach (2)
- View Talay 1 (1)
- View Talay 2 (7)
- View Talay 3 (1)
- View Talay 5 (2)
- View Talay 6 (3)
- View Talay 7 (1)
- View Talay Marina (2)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (2)
- View Talay Villas (1)
- The Village Of (1)
- The Village at (1)
- The Vineyard Phase 1 (1)
- Water Park (1)
- Waters Edge (1)
- Whale Marina (2)
- Whispering Palms (2)
- The Winner (1)
- Wongamat Garden (1)
- Wongamat Privacy (4)
- Wongamat Residence (1)
- Wongamat Tower (2)
- Wyndham Jomtien (1)
- Zire Wongamat (1)