Новый год - скидки, подарки, бонусы - Green Door Enterprises

We speak russian
[Published on 2013-12-16 in Недвижимость и инвестицииby Сергей Коростелев]

Новый год - скидки, подарки, бонусы

Подарки на Новый Год 2014Новый год - скидки, подарки, бонусы при покупке недвижимости

Как я уже отмечал в одной из своих предыдущих статей, конец года - время горячее, как для покупателей, так и для продавцов недвижимости. Продавцы в период покупательского бума хотят заполучить лишних клиентов и, поэтому, всевозможные скидки, подарки, акции - постоянный спутник предновогодних продаж недвижимости. Да и сам Новый Год - самый «подарочный» праздник, поэтому все эти мелкие радости актуальны как никогда.

Недавно Информационный центр недвижимости Таиланда (REIC) провел опрос на тему : "Какой бонус Вы бы предпочли при покупке квартиры?" В опросе приняло участие более 200 человек, граждан Таиланда.

Голоса распределились следующим образом:

- отсутствие трансферных сборов (то есть освобождение от налога на недвижимость, который в Таиланде платится один раз - при покупке квартиры или передачи построенного жилья от девелоперу покупателю) - 56% опрошенных.,

- отсутствие банковских комиссий за ипотеку - 13%,

- низкий первичный взнос по ипотеке - 8%,

- мебель в подарок - 6%,

- мобильный телефон в подарок - 3%,

- другое - 14%.

А что приветствуют покупатели квартир в России?
Популярный ресурс о недвижимости metrinfo.ru провел исследование на лучший бонус от застройщика., и вот результат:

- машино-место в подарок - 27,6% опрошенных.

- скидка на стоимость квартиры - 22,4%

- любой подарок или любая скидка - 7%

- путевка за границу за счет застройщика -6,8%

- за услуги дизайнера в подарок - 5,2%

- никакие скидки не интересуют, пусть качество строительных работ будет хорошим - 1,7%

- товары для ремонта - 0,9%

- другое - 28,4%

В рубрику "другое" попали такие экзотические бонусы как оплата коммунальных услуг застройщиком за год, два и так далее, квадратные метры в подарок, в зависимости от размера квартиры - при покупке двухкомнатной квартиры - половина кухни в подарок, при покупке трехкомнатной - вся кухня в подарок., скидки семьям с детям. Но, бесспорным фаворитом опроса было предложение "машиноместо в подарок " при покупке многокомнатной квартиры. Увы, не бывает таких королевских подарков, средний размер машиноместа 3х6, то есть 18 квадратных метров, по московским ценам это два - три миллиона рублей, никто такое не подарит, а просто заложит стоимость машиноместа в цену квартиры.

А бывали предложения ни у кого не вызывавшие энтузиазма, например, офис оформления квартир на стройке (для того, чтобы покупатели своими глазами увидели, что работа кипит) - ну, хорошенькое дело, тащиться с деньгами на пустырь и лазать там по грязи...

Интересно, конечно же, сравнить и объяснить предпочтения покупателей жилья в России и Таиланде.

Налоги и коммуналка.

Здесь всё понятно - в России низкий налог на недвижимость, но высокая стоимость коммунальных услуг. В Таиланде налоги на недвижимость тоже невысоки, но в России его уплата растягивается на долгие годы, а в Таиланде надо сразу уплатить несколько процентов от цены квартиры. Кстати, мне такая уплата налога представляется справедливой, так как получается, что чем дольше срок владения квартирой, тем меньше налог, разделенный на время владения. Это существенно смягчает спекулятивные потуги на рынке недвижимости.

Ипотека.

Поскольку в России ипотека почти недоступна и мало покупателей ей пользуются, то и интереса к ипотечным "подаркам" нет. В Таиланде - наоборот.

Подарки и бонусы на Новый ГодМебель, дизайн, ремонт.

Поскольку все дома в Таиланде сдаются готовыми к проживанию, а часто и с мебелью, то понятно, что у тайцев нет никакого интереса ни к дизайн-проектам, ни к товарам для ремонта, которыми очень интересуются россияне, получающие в новой квартире пол - стяжку из бетона, голые стены и отсутствие сантехники.

Предметы роскоши.

Тут и тайцы и русские падки на сладкое, как малые дети, только мечта тайца - дорогой мобильник, а мечта русского - поездка за границу. В Таиланд.

А есть подарки, которые ничего не стоят ни застройщику, ни риэлтору, ни покупателю. Компании-застройщики предлагают только юридически чистые квартиры, т.е. в них никто не жил, квартира не находится в обременении и, касательно покупки жилья в Таиланде, всегда большой бонус, когда люди могут говорить со своими собственными соотечественниками и на их родном языке.

В общем, все рады подаркам при покупке недвижимости, какие бы они не были. Подарок - это всегда здорово, а к Новому году - вдвойне! С наступающим!

Search








Advanced search