Новый год - скидки, подарки, бонусы
Новый год - скидки, подарки, бонусы при покупке недвижимости
Как я уже отмечал в одной из своих предыдущих статей, конец года - время горячее, как для покупателей, так и для продавцов недвижимости. Продавцы в период покупательского бума хотят заполучить лишних клиентов и, поэтому, всевозможные скидки, подарки, акции - постоянный спутник предновогодних продаж недвижимости. Да и сам Новый Год - самый «подарочный» праздник, поэтому все эти мелкие радости актуальны как никогда.
Недавно Информационный центр недвижимости Таиланда (REIC) провел опрос на тему : "Какой бонус Вы бы предпочли при покупке квартиры?" В опросе приняло участие более 200 человек, граждан Таиланда.
Голоса распределились следующим образом:
- отсутствие трансферных сборов (то есть освобождение от налога на недвижимость, который в Таиланде платится один раз - при покупке квартиры или передачи построенного жилья от девелоперу покупателю) - 56% опрошенных.,
- отсутствие банковских комиссий за ипотеку - 13%,
- низкий первичный взнос по ипотеке - 8%,
- мебель в подарок - 6%,
- мобильный телефон в подарок - 3%,
- другое - 14%.
А что приветствуют покупатели квартир в России?
Популярный ресурс о недвижимости metrinfo.ru провел исследование на лучший бонус от застройщика., и вот результат:
- машино-место в подарок - 27,6% опрошенных.
- скидка на стоимость квартиры - 22,4%
- любой подарок или любая скидка - 7%
- путевка за границу за счет застройщика -6,8%
- за услуги дизайнера в подарок - 5,2%
- никакие скидки не интересуют, пусть качество строительных работ будет хорошим - 1,7%
- товары для ремонта - 0,9%
- другое - 28,4%
В рубрику "другое" попали такие экзотические бонусы как оплата коммунальных услуг застройщиком за год, два и так далее, квадратные метры в подарок, в зависимости от размера квартиры - при покупке двухкомнатной квартиры - половина кухни в подарок, при покупке трехкомнатной - вся кухня в подарок., скидки семьям с детям. Но, бесспорным фаворитом опроса было предложение "машиноместо в подарок " при покупке многокомнатной квартиры. Увы, не бывает таких королевских подарков, средний размер машиноместа 3х6, то есть 18 квадратных метров, по московским ценам это два - три миллиона рублей, никто такое не подарит, а просто заложит стоимость машиноместа в цену квартиры.
А бывали предложения ни у кого не вызывавшие энтузиазма, например, офис оформления квартир на стройке (для того, чтобы покупатели своими глазами увидели, что работа кипит) - ну, хорошенькое дело, тащиться с деньгами на пустырь и лазать там по грязи...
Интересно, конечно же, сравнить и объяснить предпочтения покупателей жилья в России и Таиланде.
Налоги и коммуналка.
Здесь всё понятно - в России низкий налог на недвижимость, но высокая стоимость коммунальных услуг. В Таиланде налоги на недвижимость тоже невысоки, но в России его уплата растягивается на долгие годы, а в Таиланде надо сразу уплатить несколько процентов от цены квартиры. Кстати, мне такая уплата налога представляется справедливой, так как получается, что чем дольше срок владения квартирой, тем меньше налог, разделенный на время владения. Это существенно смягчает спекулятивные потуги на рынке недвижимости.
Ипотека.
Поскольку в России ипотека почти недоступна и мало покупателей ей пользуются, то и интереса к ипотечным "подаркам" нет. В Таиланде - наоборот.
Мебель, дизайн, ремонт.
Поскольку все дома в Таиланде сдаются готовыми к проживанию, а часто и с мебелью, то понятно, что у тайцев нет никакого интереса ни к дизайн-проектам, ни к товарам для ремонта, которыми очень интересуются россияне, получающие в новой квартире пол - стяжку из бетона, голые стены и отсутствие сантехники.
Предметы роскоши.
Тут и тайцы и русские падки на сладкое, как малые дети, только мечта тайца - дорогой мобильник, а мечта русского - поездка за границу. В Таиланд.
А есть подарки, которые ничего не стоят ни застройщику, ни риэлтору, ни покупателю. Компании-застройщики предлагают только юридически чистые квартиры, т.е. в них никто не жил, квартира не находится в обременении и, касательно покупки жилья в Таиланде, всегда большой бонус, когда люди могут говорить со своими собственными соотечественниками и на их родном языке.
В общем, все рады подаркам при покупке недвижимости, какие бы они не были. Подарок - это всегда здорово, а к Новому году - вдвойне! С наступающим!
Properties for sale
Properties for rent
News & Articles
- Hot Offers
- Land For Sale
- Hotels For Sale
- Property News
- Thailand News
- Pattaya
- Attractions
- Holidays and Events
- Green Door Publishing
Properties for quick sale
- Great 1 Bedroom Corner...
- One Bedroom with Full...
- Hot Sale 3 Bedroom House...
- 1 Bedroom Sea View Condo...
- Show all...
Developments
- 1 Tower Pratamnak (3)
- 9 Karat Condominium (1)
- AD Hyatt Wongamat (2)
- AD Racha Condominium (2)
- Acqua Condominium (1)
- Adare Gardens 1 (2)
- Amari Residences (1)
- Amazon Residence (3)
- Ananya Beachfront 1 (3)
- Ananya Beachfront (3)
- Angket Condominium (2)
- Apus Condominium (2)
- Arcadia Beach (1)
- Arcadia Beach (2)
- Arom Wongamat (1)
- Art On The Hill (1)
- Atlantis Condo (4)
- Aurora Pratumnak (1)
- The Avenue Residence (1)
- Avoca Gardens 1 (1)
- The Axis Condominium (1)
- Baan Anda (1)
- Baan Balina 3 (1)
- Baan Baramee (1)
- Baan Chalita 1 (1)
- Baan Dusit Pattaya (2)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Fah Rimhad (4)
- Baan Natcha (1)
- Baan Panalee II (1)
- Baan Piam Mongkhon (1)
- Baan Plai Haad (3)
- Baan Suan Lalana (3)
- Bann Piam Mongkhon (1)
- The Base Central (1)
- Beach Front Jomtien (2)
- Beach Mountain 5 (1)
- Beach Mountain 6 (3)
- Beach Mountain 7 (1)
- Beach and Mountain (1)
- The Bliss (1)
- The Blue Residence (1)
- Burapha Golf Club (1)
- C-View Condominium (2)
- Casa Espana (5)
- Center Point (1)
- Centric Sea Pattaya (3)
- Cetus Beachfront (2)
- Chalitta Village 1 (1)
- Chateau Dale Complex (1)
- Chateau Dale (2)
- The Chezz Metro (1)
- Citismart Residence (1)
- City Center (1)
- City Garden Tower (1)
- City Garden (1)
- The Cliff (4)
- Club Quarters Bang (1)
- Club Royal Wongamat (3)
- Copacabana Beach (1)
- Cosy Beach View (6)
- The Cove (2)
- Del Mare Bang Saray (3)
- Delray Condominium (1)
- Diamond Suites (1)
- Dusit Grand Condo (1)
- Dusit Grand Park (2)
- Emerald Palace (4)
- The Empire (1)
- Executive Residence (1)
- Fly Bird Condominium (2)
- Garden Hill (1)
- Golden Pattaya (2)
- Golden Tulip Hotel (2)
- Grand Garden Home (1)
- The Grand Jomtien (3)
- Grand Solaire (2)
- Grand Village (1)
- Grande Caribbean (2)
- Green Field Villas 1 (2)
- Hagone Condominium (1)
- Harmonia City (1)
- Hyde Park 1 (3)
- Hyde Park 2 (1)
- Island View (1)
- Jomtien Beach (16)
- Jomtien Beach (5)
- Jomtien Complex (4)
- Jomtien Condotel (1)
- Jomtien Grand (1)
- Jomtien Park Villas (1)
- Jomtien Plaza (3)
- Jomtien Plaza (1)
- Jomtien Yacht Club 3 (1)
- Kap Mountain (2)
- Keha Condominium (3)
- Kieng Talay (1)
- LK Legend (3)
- La Royale Beach (1)
- Laguna Bay 1 (1)
- Laguna Bay 2 (3)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Heights (5)
- Life Vela Casa (1)
- The Lofts Pratumnak (1)
- Lumpini Park Beach (1)
- Lumpini Ville Naklua (2)
- Luxury Village (4)
- Mabrachan Area (2)
- Mabrachan Lake View (1)
- Majestic Condominium (2)
- Majestic Residence (2)
- Marina Golden Bay (2)
- Markland Condominium (2)
- Maxx Central (1)
- Metro Jomtien (6)
- Moonlight Hill (1)
- Mountain Condominium (1)
- Mountain Village 1 (2)
- Mountain Village 2 (2)
- Musselana (1)
- Nagawari Villas (1)
- Nam Talay (1)
- Natasha Grand Condo (1)
- Neo Condo Pattaya (4)
- New Nordic Village (1)
- Nirun Grand (5)
- Nirvana Condominium (4)
- Nordic Terrace (2)
- Northpoint (7)
- Northshore (3)
- Nova Atrium (1)
- Nova Mirage (4)
- Nova Ocean View (2)
- The Novana Residence (1)
- Novana Residence (3)
- Oasis Park Villas (1)
- Ocean Lane Villas (1)
- The Ocean Pearl (2)
- Olympus City Garden (2)
- PKCP Condominium (6)
- Palm Oasis (2)
- The Palm Wongamat (7)
- Panchalae Boutique (1)
- Paradise Ocean View (1)
- Paradise Park (1)
- The Paradise (3)
- Park Beach (4)
- Park Lane Resort (2)
- Park Royal 3 (4)
- Patta Prime (1)
- Patta Village (2)
- Pattaya City Resort (1)
- Pattaya Condochain (2)
- Pattaya Heights (1)
- Pattaya Hills Resort (3)
- Pattaya Klang (1)
- Pattaya Plaza (2)
- Pattaya Posh (1)
- The Peak Towers (2)
- Phoenix Golf and (2)
- Phoenix Villa Resort (1)
- Phu Tara Village (1)
- The Place (1)
- The Point Pratumnak (2)
- Ponthep 7 Garden (1)
- Porchland 2 (3)
- Porchland 5 La (4)
- Pornthep 3 Village (1)
- The Private Paradise (1)
- RCG Suites Pattaya (2)
- Rayong Condochain (2)
- Reflection (1)
- The Regent (1)
- The Residence (1)
- The Riviera Jomtien (4)
- The Riviera Malibu (1)
- The Riviera Wongamat (4)
- Rose Land and House (1)
- Royal Beach Condotel (1)
- Royal Cliff (2)
- Royal Hill Resort (1)
- Royal Park Village (2)
- The Royal Phoenix (1)
- Ruamchok 5 (1)
- Ruen Pisa Village (2)
- SP Village 3 (1)
- STS Condominium (1)
- The Sanctuary (7)
- Sansuk Town (1)
- Serenity Wongamat (1)
- Seven Seas Condo (1)
- Shining Star Condo (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Penthouse (2)
- Siam Royal View (2)
- Silk Road Place (1)
- Silver Beach (3)
- Somboon Condominium (2)
- Spanish Place (1)
- The Spirit Na (1)
- Star Beach Condotel (1)
- Sunset Boulevard 2 (2)
- Sunshine Beach (1)
- Supalai Mare Pattaya (4)
- Sweet Condominium (1)
- TW Jomtien Beach (2)
- TW Wongamat Beach (2)
- Talay Sawan (1)
- Tara Court (2)
- Thepthip Mansion (1)
- Thiantong Condotel (6)
- Thip Condominium (2)
- Treetops Pattaya (1)
- Trio Gems (1)
- Tropicana Condotel (1)
- The Trust Residence (2)
- Unique Villas (1)
- Unixx Condominium (1)
- The Urban Pattaya (1)
- Utopia Central (1)
- VIP Condochain (5)
- The View Cozy Beach (2)
- View Talay 1 (1)
- View Talay 2 (7)
- View Talay 3 (1)
- View Talay 5 (2)
- View Talay 6 (3)
- View Talay 7 (1)
- View Talay Marina (2)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (2)
- View Talay Villas (1)
- The Village Of (1)
- The Village at (1)
- The Vineyard Phase 1 (1)
- Water Park (1)
- Waters Edge (1)
- Whale Marina (2)
- Whispering Palms (2)
- The Winner (1)
- Wongamat Garden (1)
- Wongamat Privacy (4)
- Wongamat Residence (1)
- Wongamat Tower (2)
- Wyndham Jomtien (1)
- Zire Wongamat (1)