Выставка Pattaya Property Show 2014 - Green Door Enterprises

We speak russian
[Published on 2014-01-14 in Недвижимость и инвестицииby Сергей Коростелев]

Выставка Pattaya Property Show 2014

Выставка недвижимости в Паттайе 2014Эта выставка проводится ежегодно и является весьма значимым событием на рынке недвижимости Паттайи.

Pattaya Property Show проходитла в престижном отеле Hilton Pattaya в актовом зале на 17-м этаже. Hilton Pattaya расположен в верхних этажах самого крупного торгового центра города Central Festival., так что проблем с парковкой не было.

Выставка работала 9 января, четверг, с 18.30 до 22.00 часов и 10 - 12 января, пятница - суббота - воскресенье, с 11.00 до 20.00 часов.

Вход был свободный, причем каждый гость получал подарок от "платинового спонсора" выставки Universal Group - сумку и бейсболку. Стол регистрации находился на 17 этаже, этажом выше ресепшена Хилтона.

Разумеется, выставка была полезна и интересна всем, интересующимся недвижимостью - в одном месте было собрано более 50 фирм, в том числе около 30 застройщиков. Цены на квартиры, представленныена выставке начинались от 799,000 батов (24320$ по нынешнему курсу). Кроме застройщиков на выставке можно было узнать мнение экспертов (стенд Ассоциации риэлторов REBA), задать вопросы о страховании недвижимости (стенд страховой компании Global Property Insurance), ознакомиться со средствами массовой информации, освещающие вопросы недвижимости (целая линейка стендов информационных спонсоров выставки - газет, журналов, радиостанции. А именно - DD Property, Pattaya Condos and House Guide, Pattaya Today, Pattaya Property Report, радио 103 FM).

Стенд Universal group по праву занимал почетнон место у входа. Эта компания успешно работает с 1972 года, в основном, осуществляя строительство в Бангкоке, и даже за пределами Таиланда, например, недавно был реализован успешный проект Model Residency в Мумбае (Индия). В Паттайе Universal Group занимается проектами Seven Seas и Savanna Sands. Вообще приход крупных девелоперских компаний на строительный рынок Паттайи - знаковое явление, показывающее, что это серьезное место, де-факто, второе после Бангкока по объему строительства.

Большой интерес на выставке вызвал проект группы Ривьера Riviera Wongamat Beach, возле стенда было не протолкнуться.
Меня очень позабавил аукцион, проводимый Blue Sky Group. Было выставлены две квартиры, примерно процентов на тридцать ниже их рыночной цены. Для участия в аукционе надо было внести залог, несколько тысяч батов, чтобы подтвердить серьезность намерений и не спеша участвовать, аукцион длился все время работы выставки и победители приобрели квартиры с неплохой скидкой от обычной цены.

Было много предложений по управлению приобретенной собственностью, застройщики предлагали от 8 до 10% гарантированно. Однако, следует понимать, что при использовании Вашей квартиры в режиме отеля, она будет сильно амортизироваться и из заработанной суммы часть денег придется потратить на ремонт и восстановление.

Еще одним знаковым явлением, которое имеет место в Паттайе, и было ярко продемонстрировано на выставке - всплеск предложения жилья вне Паттайи - На Джомтьен, Банг Сарэ, Банг Сэн, Районг. Это естественно. Стоимость земли в Паттайе зашкаливает, а участков на берегу моря просто нет ни за какие деньги. Поэтому те, для кого не проблема прокатиться до Паттайи 20 - 30 км, могут купить неплохие квартиры очень дешево. Цена квартир в Банг Сарэ, недалеко от моря, начинается от 800,000 батов. В Паттайе таких цен нет в природе.

Конечно, следует отметить и недостатки выставки - мало русскоязычных консультантов, рекламные материалы на русском языке были только на трех стендах, а россияне сейчас - основные покупатели, и совершенно не представлен рынок вторичного жилья, что снижает ликвидность рынка недвижимости Паттайи вообще.

И последний штрих - буфет с прекрасными блюдами от ресторана "Эдж" по несколько негуманным ценам. Но по-другому и быть не может, недвижимость в Паттайе приобретают обеспеченные люди!

Если Вы не успели побывать на выставке или были, но что-то не узнали, не расстраивайтесь. Мы работаем со всеми застройщиками, которые там были представлены и наши сотрудники смогут проконсультировать Вас по любому вопросу.

Search








Advanced search