Недвижимость и жизнь. Бразилия vs Таиланд.
Недавно я побывал в Бразилии и как старый риэлтор, и постоянный житель Таиланда сравнивал условия жизни, цены, недвижимость этих двух стран. И сравнение получилось не в пользу Бразилии. Сразу назову 3 основных фактора, по которым Бразилия проигрывает.
Климат. В принципе, он неплох, хотя в районах Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу сезонность выражена ярко - декабрь-февраль - дожди, влажность и жара, май-октябрь относительная прохлада и отсутствие дождей. То есть климатический диссонанс с Россией - в Таиланд можно убежать из русской зимы в комфортную погоду, а в Бразилию из зимы попадаешь не в лучшие условия. Кроме того, купаться нормально можно только на севере страны, а в Рио и Убатубе (пляжная местность около Сан-Паулу) водичка, из-за антарктического течения, прохладная.
Цены. Они примерно на уровне российских и гораздо выше таиландских. Конечно, что-то в Бразилии дешевле, чем в России и даже в Таиланде, например, мясо, но общий уровень выше на много. Авторитетный сайт по оценке стоимости жизни www.numbeo.com показывает, что жизнь в Рио-де-Жанейро стоит, так же как и в Москве и примерно на 30% дороже, чем в Бангкоке (индексы стоимости жизни 70, 70 и 50 соответственно).
Преступность. Статистика статистикой, но Бразилия реально криминальная страна и в этом я убедился, когда на моих глазах у человека на автовокзале Rodovaria в Рио отобрали смартфон. Вмешиваться и сопротивляться в таких случаях в Бразилии категорически не рекомендуется - бандиты вооружены и стреляют без особых колебаний. Такого количества полицейских, инкассаторов с оружием наизготовку, вооруженных охранников в кондо, решеток и колючей проволоки, я нигде больше в мире не видел. Но бандитам это особо не мешает.
К минусам также следует отнести долгий перелет с пересадками, прямых рейсов в Бразилию из России нет, я, например, летел через Катар в общей сложности 30 часов.
В общем, этих факторов уже достаточно, чтобы выбрать Таиланд вместо Бразилии. А теперь о недвижимости. В Бразилии очень сильное социальное расслоение и, соответственно, большой разброс цен на недвижимость. Безусловно, самый колоритный, самый денежный, самый комфортный город это Рио. Самые престижные районы Рио - «зона Суль» (Южная зона) - пляжи Копокабана, Леме, Ипанема, Леблон. Цены на кондо здесь миллионные. В долларах разумеется, квартира 80-100 кв. метров - это от 1 до 4 млн. долларов. На иллюстрации - объявление о продаже квартиры за 2,000,000 долларов США (4,5 млн.реалов) - 3 зала, 3 спальни, гостинная, 2 комнаты для прислуги; Авенида Атлантика - это набережная Копокабаны, самое-самое место в Рио. Но жилой фонд не однороден - много старых, где-то 50-летнего возраста кондо, которые в фешенебельном районе смотрятся как-то чуждо. А в доме в фавеллах (это не трущобы, вполне приличные дома, но построены самозахватом на склонах гор, окружающих Рио), цена не превышает 100-200 долларов за квадратный метр, но и этих денег никто за дом не даст - какой смысл, хватай свободный кусок горы и стройся.
В Сан-Паулу меня вообще поразил центр города - рядом с престижными, дорогими домами, например, рядом небоскребом «Копан», построенным по проекту великого Нимейера и 40-этажной башней «Италия», стоят какие-то заброшенный коробки, исписанные граффити. Сквоты можно увидеть тоже в центре города. Разница цен на квартиры в соседних домах может быть в порядок. Регионы Бразилии тоже очень разнятся по уровню. Поэтому говорить о какой-то средней цене на бразильскую недвижимость просто невозможно. В первом приближении, она соответствует ценам в России - Рио - Москве, Сан-Пауло - Питеру и т.д. и, конечно, она дороже тайской. Справедливости ради, надо отметить, что владение недвижимостью в Бразилии - основание для получения полугодовой визы (больше полугода в календарном году, иностранец в стране пребывать не может), а кратковременный въезд для граждан РФ в Бразилию безвизовый.
Таким образом, выбирая между Бразилией и Таиландом, я однозначно голосую за Таиланд.
Properties for sale
Properties for rent
News & Articles
- Hot Offers
- Land For Sale
- Hotels For Sale
- Property News
- Thailand News
- Pattaya
- Attractions
- Holidays and Events
- Green Door Publishing
Properties for quick sale
- Great 1 Bedroom Corner...
- One Bedroom with Full...
- Hot Sale 3 Bedroom House...
- 1 Bedroom Sea View Condo...
- Show all...
Developments
- 1 Tower Pratamnak (3)
- 9 Karat Condominium (1)
- AD Hyatt Wongamat (2)
- AD Racha Condominium (2)
- Acqua Condominium (1)
- Adare Gardens 1 (2)
- Amari Residences (1)
- Amazon Residence (3)
- Ananya Beachfront 1 (3)
- Ananya Beachfront (3)
- Angket Condominium (2)
- Apus Condominium (2)
- Arcadia Beach (1)
- Arcadia Beach (2)
- Arom Wongamat (1)
- Art On The Hill (1)
- Atlantis Condo (4)
- Aurora Pratumnak (1)
- The Avenue Residence (1)
- Avoca Gardens 1 (1)
- The Axis Condominium (1)
- Baan Anda (1)
- Baan Balina 3 (1)
- Baan Baramee (1)
- Baan Chalita 1 (1)
- Baan Dusit Pattaya (2)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Fah Rimhad (4)
- Baan Natcha (1)
- Baan Panalee II (1)
- Baan Piam Mongkhon (1)
- Baan Plai Haad (3)
- Baan Suan Lalana (3)
- Bann Piam Mongkhon (1)
- The Base Central (1)
- Beach Front Jomtien (2)
- Beach Mountain 5 (1)
- Beach Mountain 6 (3)
- Beach Mountain 7 (1)
- Beach and Mountain (1)
- The Bliss (1)
- The Blue Residence (1)
- Burapha Golf Club (1)
- C-View Condominium (2)
- Casa Espana (5)
- Center Point (1)
- Centric Sea Pattaya (3)
- Cetus Beachfront (2)
- Chalitta Village 1 (1)
- Chateau Dale Complex (1)
- Chateau Dale (2)
- The Chezz Metro (1)
- Citismart Residence (1)
- City Center (1)
- City Garden Tower (1)
- City Garden (1)
- The Cliff (4)
- Club Quarters Bang (1)
- Club Royal Wongamat (3)
- Copacabana Beach (1)
- Cosy Beach View (6)
- The Cove (2)
- Del Mare Bang Saray (3)
- Delray Condominium (1)
- Diamond Suites (1)
- Dusit Grand Condo (1)
- Dusit Grand Park (2)
- Emerald Palace (4)
- The Empire (1)
- Executive Residence (1)
- Fly Bird Condominium (2)
- Garden Hill (1)
- Golden Pattaya (2)
- Golden Tulip Hotel (2)
- Grand Garden Home (1)
- The Grand Jomtien (3)
- Grand Solaire (2)
- Grand Village (1)
- Grande Caribbean (2)
- Green Field Villas 1 (2)
- Hagone Condominium (1)
- Harmonia City (1)
- Hyde Park 1 (3)
- Hyde Park 2 (1)
- Island View (1)
- Jomtien Beach (16)
- Jomtien Beach (5)
- Jomtien Complex (4)
- Jomtien Condotel (1)
- Jomtien Grand (1)
- Jomtien Park Villas (1)
- Jomtien Plaza (3)
- Jomtien Plaza (1)
- Jomtien Yacht Club 3 (1)
- Kap Mountain (2)
- Keha Condominium (3)
- Kieng Talay (1)
- LK Legend (3)
- La Royale Beach (1)
- Laguna Bay 1 (1)
- Laguna Bay 2 (3)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Heights (5)
- Life Vela Casa (1)
- The Lofts Pratumnak (1)
- Lumpini Park Beach (1)
- Lumpini Ville Naklua (2)
- Luxury Village (4)
- Mabrachan Area (2)
- Mabrachan Lake View (1)
- Majestic Condominium (2)
- Majestic Residence (2)
- Marina Golden Bay (2)
- Markland Condominium (2)
- Maxx Central (1)
- Metro Jomtien (6)
- Moonlight Hill (1)
- Mountain Condominium (1)
- Mountain Village 1 (2)
- Mountain Village 2 (2)
- Musselana (1)
- Nagawari Villas (1)
- Nam Talay (1)
- Natasha Grand Condo (1)
- Neo Condo Pattaya (4)
- New Nordic Village (1)
- Nirun Grand (5)
- Nirvana Condominium (4)
- Nordic Terrace (2)
- Northpoint (7)
- Northshore (3)
- Nova Atrium (1)
- Nova Mirage (4)
- Nova Ocean View (2)
- The Novana Residence (1)
- Novana Residence (3)
- Oasis Park Villas (1)
- Ocean Lane Villas (1)
- The Ocean Pearl (2)
- Olympus City Garden (2)
- PKCP Condominium (6)
- Palm Oasis (2)
- The Palm Wongamat (7)
- Panchalae Boutique (1)
- Paradise Ocean View (1)
- Paradise Park (1)
- The Paradise (3)
- Park Beach (4)
- Park Lane Resort (2)
- Park Royal 3 (4)
- Patta Prime (1)
- Patta Village (2)
- Pattaya City Resort (1)
- Pattaya Condochain (2)
- Pattaya Heights (1)
- Pattaya Hills Resort (3)
- Pattaya Klang (1)
- Pattaya Plaza (2)
- Pattaya Posh (1)
- The Peak Towers (2)
- Phoenix Golf and (2)
- Phoenix Villa Resort (1)
- Phu Tara Village (1)
- The Place (1)
- The Point Pratumnak (2)
- Ponthep 7 Garden (1)
- Porchland 2 (3)
- Porchland 5 La (4)
- Pornthep 3 Village (1)
- The Private Paradise (1)
- RCG Suites Pattaya (2)
- Rayong Condochain (2)
- Reflection (1)
- The Regent (1)
- The Residence (1)
- The Riviera Jomtien (4)
- The Riviera Malibu (1)
- The Riviera Wongamat (4)
- Rose Land and House (1)
- Royal Beach Condotel (1)
- Royal Cliff (2)
- Royal Hill Resort (1)
- Royal Park Village (2)
- The Royal Phoenix (1)
- Ruamchok 5 (1)
- Ruen Pisa Village (2)
- SP Village 3 (1)
- STS Condominium (1)
- The Sanctuary (7)
- Sansuk Town (1)
- Serenity Wongamat (1)
- Seven Seas Condo (1)
- Shining Star Condo (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Penthouse (2)
- Siam Royal View (2)
- Silk Road Place (1)
- Silver Beach (3)
- Somboon Condominium (2)
- Spanish Place (1)
- The Spirit Na (1)
- Star Beach Condotel (1)
- Sunset Boulevard 2 (2)
- Sunshine Beach (1)
- Supalai Mare Pattaya (4)
- Sweet Condominium (1)
- TW Jomtien Beach (2)
- TW Wongamat Beach (2)
- Talay Sawan (1)
- Tara Court (2)
- Thepthip Mansion (1)
- Thiantong Condotel (6)
- Thip Condominium (2)
- Treetops Pattaya (1)
- Trio Gems (1)
- Tropicana Condotel (1)
- The Trust Residence (2)
- Unique Villas (1)
- Unixx Condominium (1)
- The Urban Pattaya (1)
- Utopia Central (1)
- VIP Condochain (5)
- The View Cozy Beach (2)
- View Talay 1 (1)
- View Talay 2 (7)
- View Talay 3 (1)
- View Talay 5 (2)
- View Talay 6 (3)
- View Talay 7 (1)
- View Talay Marina (2)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (2)
- View Talay Villas (1)
- The Village Of (1)
- The Village at (1)
- The Vineyard Phase 1 (1)
- Water Park (1)
- Waters Edge (1)
- Whale Marina (2)
- Whispering Palms (2)
- The Winner (1)
- Wongamat Garden (1)
- Wongamat Privacy (4)
- Wongamat Residence (1)
- Wongamat Tower (2)
- Wyndham Jomtien (1)
- Zire Wongamat (1)