На чем сэкономить, покупая недвижимость
Антикризисная тема. На чем сэкономить, покупая недвижимость в Таиланде?
Сильнейший экономический кризис, падения рубля в два раз по отношению к доллару и бату делают покупку недвижимости в Таиланде недешевым удовольствием для тех, кто получает доходы в рублях и/или имеет рублевые сбережения. Но жизнь не прекращается даже в кризис, жизнь дается один раз и нельзя всю жизнь откладывать желаемое на потом. Поэтому рассмотрим различные способы экономии.
1. Оно Вам надо?
Прежде всего, надо твердо решить, нужно ли покупать недвижимость в Таиланде. Очень часто турист, очарованный этой страной, зайдя в Централ Фестиваль, между магазином и рестораном, покупает контракт на квартиру, заплатив 5000 бат. Кажется, что платить по 10000 батов ежемесячно несколько лет - пустяки. А когда рубль падает в 2 раза, то, выясняется - не пустяки... Поэтому решение о покупке надо принимать взвешенно, не под влиянием рекламы, а изучив материалы по интернету, поговорив с владельцами недвижимости, получив консультацию в хорошем агентстве. Только, если Вы уяснили, зачем Вам недвижимость, какая недвижимость Вам нужна, из каких доходов Вы за нее заплатите, можно приступать к процессу покупки.
2. Зачем оно надо?
При покупке недвижимости обычно преследуют одну из двух целей - собственное проживание или инвестиция. Если человек живет в Таиланде постоянно, имеет тут работу, семью, связывает с Таиландом свое будущее, то покупать - обязательно! Ну, и такие люди в советах не нуждаются, они сами прекрасно знают, какое жилье им нужно. Если приобретать недвижимость в Таиланде как средство сохранения капитала и его приумножения, то это разумное решение - недвижимость Таиланда стабильно растет в цене, без крутых взлетов, но и без провалов, как в Москве. Естественно, приносит доход сдача недвижимости в аренду. Она приносит, как во всем мире, 5-7% годовых, но надо понимать, что находясь в России, сдавать в аренду квартиру затруднительно. Дорогую квартиру можно сдать в управление, но оно стоит денег. Кроме того надо учесть сезонность спроса на аренду в курортных местах.
3. В каком возрасте покупать?
Вряд ли целесообразна покупка недвижимости молодым людям, если они не живут в Таиланде. Во-первых, у молодого человека, как правило, нет достаточных средств, но есть перспективы, жизнь только начинается и в каком русле она пойдет, трудно предугадать. Пожилой человек уже имеет достаточные накопления, и хорошо их вложить - важнейшая задача. На пенсии можно приезжать в Таиланд, внуков привозить и вообще радоваться наступившей свободе под солнцем.
4. Выбор по карману.
Конечно, хочется самое лучшее жильё из всех возможных, но надо быть реалистом, не влезать в долги при покупке на вторичном рынке, и иметь "финансовую подушку" при покупке на первичном рынке в рассрочку. Хотя в Таиланде квартиры сдаются с ремонтом, а иногда с обстановкой, важно иметь запас на уплату налогов, покупку мелочевки для дома.
5. Выбор бюджетного района.
Как известно, цена недвижимости, кроме метража определяется ее месторасположением. Поэтому можно взять квартиру чуть дальше от центра, например, на новой дороге Джомтьена ведется активное строительство и цены там невысоки. Можно и обратить взор на окрестности Паттайи - Банг Сарэ и Районг, там жилье дешевле, чем в Паттайе при прочих равных условиях.
6. Покупка квартиры из тайской квоты.
Квартира из тайской квоты, приобретаемая на тайское юридическое лицо, значительно дешевле, чем в иностранной квоте, обычно на 10-15%, но иногда до 25%. Да, есть неудобство в ежегодной отчетности, но этим занимаются юридические фирмы за не очень большие деньги (около 20.000 - 30.000 батов в год).
Так что, во время кризиса всем надо затянуть пояса, но безвыходных ситуаций не бывает.
Properties for sale
Properties for rent
News & Articles
- Hot Offers
- Land For Sale
- Hotels For Sale
- Property News
- Thailand News
- Pattaya
- Attractions
- Holidays and Events
- Green Door Publishing
Properties for quick sale
- Great 1 Bedroom Corner...
- One Bedroom with Full...
- Hot Sale 3 Bedroom House...
- 1 Bedroom Sea View Condo...
- Show all...
Developments
- 1 Tower Pratamnak (3)
- 9 Karat Condominium (1)
- AD Hyatt Wongamat (2)
- AD Racha Condominium (2)
- Acqua Condominium (1)
- Adare Gardens 1 (2)
- Amari Residences (1)
- Amazon Residence (3)
- Ananya Beachfront 1 (3)
- Ananya Beachfront (3)
- Angket Condominium (2)
- Apus Condominium (2)
- Arcadia Beach (1)
- Arcadia Beach (2)
- Arom Wongamat (1)
- Art On The Hill (1)
- Atlantis Condo (4)
- Aurora Pratumnak (1)
- The Avenue Residence (1)
- Avoca Gardens 1 (1)
- The Axis Condominium (1)
- Baan Anda (1)
- Baan Balina 3 (1)
- Baan Baramee (1)
- Baan Chalita 1 (1)
- Baan Dusit Pattaya (2)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Fah Rimhad (4)
- Baan Natcha (1)
- Baan Panalee II (1)
- Baan Piam Mongkhon (1)
- Baan Plai Haad (3)
- Baan Suan Lalana (3)
- Bann Piam Mongkhon (1)
- The Base Central (1)
- Beach Front Jomtien (2)
- Beach Mountain 5 (1)
- Beach Mountain 6 (3)
- Beach Mountain 7 (1)
- Beach and Mountain (1)
- The Bliss (1)
- The Blue Residence (1)
- Burapha Golf Club (1)
- C-View Condominium (2)
- Casa Espana (5)
- Center Point (1)
- Centric Sea Pattaya (3)
- Cetus Beachfront (2)
- Chalitta Village 1 (1)
- Chateau Dale Complex (1)
- Chateau Dale (2)
- The Chezz Metro (1)
- Citismart Residence (1)
- City Center (1)
- City Garden Tower (1)
- City Garden (1)
- The Cliff (4)
- Club Quarters Bang (1)
- Club Royal Wongamat (3)
- Copacabana Beach (1)
- Cosy Beach View (6)
- The Cove (2)
- Del Mare Bang Saray (3)
- Delray Condominium (1)
- Diamond Suites (1)
- Dusit Grand Condo (1)
- Dusit Grand Park (2)
- Emerald Palace (4)
- The Empire (1)
- Executive Residence (1)
- Fly Bird Condominium (2)
- Garden Hill (1)
- Golden Pattaya (2)
- Golden Tulip Hotel (2)
- Grand Garden Home (1)
- The Grand Jomtien (3)
- Grand Solaire (2)
- Grand Village (1)
- Grande Caribbean (2)
- Green Field Villas 1 (2)
- Hagone Condominium (1)
- Harmonia City (1)
- Hyde Park 1 (3)
- Hyde Park 2 (1)
- Island View (1)
- Jomtien Beach (16)
- Jomtien Beach (5)
- Jomtien Complex (4)
- Jomtien Condotel (1)
- Jomtien Grand (1)
- Jomtien Park Villas (1)
- Jomtien Plaza (3)
- Jomtien Plaza (1)
- Jomtien Yacht Club 3 (1)
- Kap Mountain (2)
- Keha Condominium (3)
- Kieng Talay (1)
- LK Legend (3)
- La Royale Beach (1)
- Laguna Bay 1 (1)
- Laguna Bay 2 (3)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Heights (5)
- Life Vela Casa (1)
- The Lofts Pratumnak (1)
- Lumpini Park Beach (1)
- Lumpini Ville Naklua (2)
- Luxury Village (4)
- Mabrachan Area (2)
- Mabrachan Lake View (1)
- Majestic Condominium (2)
- Majestic Residence (2)
- Marina Golden Bay (2)
- Markland Condominium (2)
- Maxx Central (1)
- Metro Jomtien (6)
- Moonlight Hill (1)
- Mountain Condominium (1)
- Mountain Village 1 (2)
- Mountain Village 2 (2)
- Musselana (1)
- Nagawari Villas (1)
- Nam Talay (1)
- Natasha Grand Condo (1)
- Neo Condo Pattaya (4)
- New Nordic Village (1)
- Nirun Grand (5)
- Nirvana Condominium (4)
- Nordic Terrace (2)
- Northpoint (7)
- Northshore (3)
- Nova Atrium (1)
- Nova Mirage (4)
- Nova Ocean View (2)
- The Novana Residence (1)
- Novana Residence (3)
- Oasis Park Villas (1)
- Ocean Lane Villas (1)
- The Ocean Pearl (2)
- Olympus City Garden (2)
- PKCP Condominium (6)
- Palm Oasis (2)
- The Palm Wongamat (7)
- Panchalae Boutique (1)
- Paradise Ocean View (1)
- Paradise Park (1)
- The Paradise (3)
- Park Beach (4)
- Park Lane Resort (2)
- Park Royal 3 (4)
- Patta Prime (1)
- Patta Village (2)
- Pattaya City Resort (1)
- Pattaya Condochain (2)
- Pattaya Heights (1)
- Pattaya Hills Resort (3)
- Pattaya Klang (1)
- Pattaya Plaza (2)
- Pattaya Posh (1)
- The Peak Towers (2)
- Phoenix Golf and (2)
- Phoenix Villa Resort (1)
- Phu Tara Village (1)
- The Place (1)
- The Point Pratumnak (2)
- Ponthep 7 Garden (1)
- Porchland 2 (3)
- Porchland 5 La (4)
- Pornthep 3 Village (1)
- The Private Paradise (1)
- RCG Suites Pattaya (2)
- Rayong Condochain (2)
- Reflection (1)
- The Regent (1)
- The Residence (1)
- The Riviera Jomtien (4)
- The Riviera Malibu (1)
- The Riviera Wongamat (4)
- Rose Land and House (1)
- Royal Beach Condotel (1)
- Royal Cliff (2)
- Royal Hill Resort (1)
- Royal Park Village (2)
- The Royal Phoenix (1)
- Ruamchok 5 (1)
- Ruen Pisa Village (2)
- SP Village 3 (1)
- STS Condominium (1)
- The Sanctuary (7)
- Sansuk Town (1)
- Serenity Wongamat (1)
- Seven Seas Condo (1)
- Shining Star Condo (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Penthouse (2)
- Siam Royal View (2)
- Silk Road Place (1)
- Silver Beach (3)
- Somboon Condominium (2)
- Spanish Place (1)
- The Spirit Na (1)
- Star Beach Condotel (1)
- Sunset Boulevard 2 (2)
- Sunshine Beach (1)
- Supalai Mare Pattaya (4)
- Sweet Condominium (1)
- TW Jomtien Beach (2)
- TW Wongamat Beach (2)
- Talay Sawan (1)
- Tara Court (2)
- Thepthip Mansion (1)
- Thiantong Condotel (6)
- Thip Condominium (2)
- Treetops Pattaya (1)
- Trio Gems (1)
- Tropicana Condotel (1)
- The Trust Residence (2)
- Unique Villas (1)
- Unixx Condominium (1)
- The Urban Pattaya (1)
- Utopia Central (1)
- VIP Condochain (5)
- The View Cozy Beach (2)
- View Talay 1 (1)
- View Talay 2 (7)
- View Talay 3 (1)
- View Talay 5 (2)
- View Talay 6 (3)
- View Talay 7 (1)
- View Talay Marina (2)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (2)
- View Talay Villas (1)
- The Village Of (1)
- The Village at (1)
- The Vineyard Phase 1 (1)
- Water Park (1)
- Waters Edge (1)
- Whale Marina (2)
- Whispering Palms (2)
- The Winner (1)
- Wongamat Garden (1)
- Wongamat Privacy (4)
- Wongamat Residence (1)
- Wongamat Tower (2)
- Wyndham Jomtien (1)
- Zire Wongamat (1)