Меняю квартиру - Green Door Enterprises

We speak russian
[Published on 2015-02-02 in Недвижимость и инвестицииby Сергей Коростелев]

Меняю квартиру

Меняю квартиру в Москве на квартиру или дом в Паттайе.

Переезд в ТаиландРазговаривал я недавно с одним знакомым, который разместил на форумах и социальных сетях такое объявление.

-Надоели мне эти кризисы - 1998, 2008, 2014, живешь как на вулкане - а чего еще власти опять придумают, Крым отжали, у кого еще чего отожмут? Со всем цивилизованным миром рассорились, того и гляди SWIFT отключат, а пара депутатов уже выезд из страны предлагает ограничивать. Ну, сколько можно? Про курс рубля и цены, я уже молчу, и так все ясно.

Профессия у меня есть (мой знакомый - программист), английский знаю. Тайский выучу, какие мои годы, квалификацию подтяну, сейчас не та у меня квалификация, чтобы оффер в США или Европу получить. А вот в Таиланд, почему бы не переехать? С визами все просто, работу я тут найду. А не найду - моя «удаленка» никуда от меня не денется, на миску том-яма хватит. Проблема одна - надо купить жильё, а денег у меня нет, но есть квартира в Москве.

-А зачем огород городить? В Москве продал, в Таиланде купил?

-Сейчас все не так просто. В Москве недвижимость теоретически дешевеет, а практически не поймешь по какой она цене, сделки из-за скачков курса отменяются. Рынок вообще стоит. Продавцы не хотят отдавать за гроши, а покупатели не в состоянии платить выше рублевых докризисных цен. 5 лет стабильности приучили всех деньги, в том числе на жилье, в рублях копить. Кто копил в валюте, тот в шоколаде. А некоторые обладатели "рублевых капиталов" до сих пор не понимают, что они разорены.

-Хорошо. А владельцу квартиры в Паттайе, какой резон с тобой меняться? В Таиланде все нормально.

-У кого нормально, а у кого и - нет. Многие купили квартиры в рассрочку, рубль не только к доллару в два раза упал, но и к бату. Многие рассрочку не тянут, у других насущны сейчас другие приоритеты, нежели заграничная недвижимость. Вот такой обмен был бы неплох.

-И как, есть предложения?

-Да. И вполне достаточно. Но, увы, везде одна проблема - не можем сойтись в эквивалентности бартерной сделки.

-Да, уж, новое - хорошо забытое старое. Начало 90-х прошлого века - бартер - всему голова. Помню даже Московская биржа недвижимости (была такая организация) предлагала репатриантам в Израиль менять московские квартиры на израильские. Проект провалился по двум причинам - тогда еще не началась приватизация, сложно было оформить квартиру, и московская недвижимость была сильно недооценена, ее рынка не было. Учти, договор мены в этой ситуации должен составляться и в России, и в Таиланде и учитывать особенности Гражданского кодекса РФ и Civil and Commercial Code of Thailand.

В общем, успехов тебе!

Search








Advanced search