Прогноз развития рынка недвижимости Таиланда на 2018 год

Прогноз развития рынка недвижимости Таиланда на 2018 год

Портал DDproperty подготовил прогноз развития рынка недвижимости Таиланда на 2018 год.

По мнению Kamolpat Swaengkit, аналитика рынка недвижимости Таиланда, продолжится рост экономики Таиланда с темпом порядка 4% в год, а может и более - в связи со строительством грандиозного юго-восточного транспортного коридора от Пекина до Сингапура, и, соответственно, будет расти рынок недвижимости, как в плане спроса, так и цен.

Застройщики в этом году будут ориентироваться на пожилых покупателей и на запросы данного возрастного сегмента. Как говорится "капитан очевидность", именно люди за 30 приобретают свои первые квартиры, а люди за 50, приобретают более просторные и дорогие квартиры, а так как сегмент кондоминиумов люкс-класса растет опережающими темпами, то очевидно, что пожилой покупатель доминирует на рынке.

По её мнению, в стране появится больше проектов смешанного использования - в одном здании находятся жилые, офисные и торговые помещения. И это не новость - для повышения рентабельности продажи площадей в кондо и удешевлении его эксплуатации, очень полезно иметь магазины и предприятия сервиса на первых этажах. А в больших комплексах под нежилое использование могут быть выделены целые корпуса.

Застройщики недвижимости будут создавать консорциумы для совместных проектов, причем это касается не только тайских компаний, но и иностранных застройщиков. В частности, все больше китайских и японских компаний выходят на рынок Таиланда, следуя политике экспансии и диверсификации. Что сказать? Израильские девелоперы (естественно, в качестве тайских юридических лиц) давно работают на рынке Паттайи. И китайским места хватит.

Как пишет аналитик, основным видом застройки, по-прежнему останутся кондоминиумы, однако дефицит хороших площадей вскоре не даст возможности в прежних объёмах строить дома люкс-класса, обеспечивающего девелоперу большую маржу.

В 2018 году ожидается повышение спроса на недвижимость в Таиланде со стороны китайцев, которых в 2017 году было в Таиланде, в качестве туристов, больше, чем всех остальных туристов вместе взятых. В лидерах будут те застройщики и риэлторы, которые предложат дома и услуги, востребованные именно китайцами.

В заключение можно процитировать знаменитого физика Нильса Бора: "Предсказывать трудно. Особенно трудно предсказывать будущее". Тенденции, указанные в данном прогнозе очевидны, понятны, и не вызывают возражений.