Сколько стоят коммунальные платежи в Таиланде

Сколько стоят коммунальные платежи в Таиланде

Рубрика FAQ: часто задаваемые вопросы от покупателей недвижимости в Таиланде.

6. Сколько стоят коммунальные платежи в Таиланде?

Плата за содержание

Ежегодно оплачивается так называемый Maintenance Fee или плата за содержание - расходы на коммунальные услуги (содержание охраны, уход за бассейном, уборка территории, вывоз мусора и т.п.). Он также зависит от площади квартиры и уровня кондо и составляет от 20 до 70 батов за квадратный метр квартиры в месяц. Как правило, оплата происходит за год вперед.

Электричество

В Таиланде существует прогрессивная оплата стоимости электроэнергии, по мере увеличения количества потребленных киловатт. В 2023 г был установлен единый тариф в размере 4,77 батов за единицу. Иногда администрация кондо завышает эти цифры, чтобы платить по утвержденным государственным расценкам надо заключить прямой договор с госкомпанией. Счет за электричество больше всего зависит от интенсивности использования кондиционера - он потребляет столько энергии, сколько все остальные приборы вместе взятые. Как показывает практика, семья потребляет электричества около 400 киловатт в месяц, средний счёт получается около 2,000 батов в месяц.

Водоснабжение

Стоимость воды в кондоминиумах составляет примерно 35 батов за кубический метр (юнит). Оплачивается раз в месяц в офисе управляющей компании кондоминиума. Средний счёт получается около 300 батов в месяц.

Налог на недвижимость

До 2019 года в Таиланде не было ежегодного налога на недвижимость, только переходные налоги при переносе права собственности. В 2019 году ввели налог на землю и строения "Land and Building Tax". Оплачивается раз в год в мэрии Паттайи с апреля по июнь. За эту статью расходов можно не переживать, налог на недвижимость низкий. К примеру, налог за квартиру в Park Lane Jomtien, площадью 36 кв.м., за 2023 год составил 240 батов.