Новые проекты в Паттайе
Весь мир понемногу оправляется от последствий кризиса. Надо отметить, что последний кризис затронул Таиланд меньше, чем другие страны - хотя и имели место ухудшения макроэкономических показателей, но население кризис почти не затронул: курс национальной валюты не упал, инфляция не ускорилась, а цена на недвижимость серьезно не снижалась.
В Паттайе практически ни один проект не был заморожен, только на некоторых объектах строительство замедлилось. Сейчас снова в Паттайе ведется активное строительство, заканчивается стройка большинства домов, начатых до кризиса и закладываются фундаменты новых.
В этой статье мы познакомим читателя с новыми, вводимыми в строй в 2010-2011 годами, проектами. Следует сделать оговорку, что речь будет идти о домах так называемого «фаранговского» стандарта - бизнес-класса и элитного уровня. «Тайские» кондо, эконом-класс и любимые тайцами шоп-хаусы (таун-хаус с возможностью размещения на первом этаже мастерской, офиса, магазина), так же строятся повсеместно и достаточном количестве.
Итак, начнем с севера Паттайи - Наклыа.
Наклыа характерна тем, что ряд кондоминиумов стоит там на первой линии, то есть имеет выход прямо на пляж. Я бы сказал, что Наклыа - самый фешенебельный район Паттайи, здесь сконцентрированы самые дорогие кондо Паттайи и строящиеся дома так же совсем не из дешевых.
- The Cove. Абсолютная роскошь на берегу моря по соседству с люксовым отелем Centara Grand Mirage Beach Resort 5*. Огромные квартиры с великолепной отделкой, ухоженная территория, строительство здания практически закончено. Цены соответствуют уровню проекта - от 11.500.000 бат. Но оно того стоит!
- Northpoint Condominium. Совершенно роскошное здание, всего по нескольку квартир на этаже, дом сориентирован так, что из всех квартир открывается великолепный вид на море. Дом практически готов к заселению, заканчиваются отделочные работы и благоустройство территории. Цена квартир согласуется с их качеством и размером - студио 70 кв.м стоит от 7.000.000 бат, причем вся «фаранговская квота» (49% квартир, допущенных к продаже иностранцам) уже выбрана.
- Heights Holdings официально объявила, что их проект W-Tower Wong Amat получил экологическую и строительную лицензии и готова объявить об официальной дате начала строительства проекта - первый квартал 2011, 38 этажей, расположенныx на пляже Wong Amat. От 2.000.000 бат за студио.
- A.D Condominium Hyatt. Высотное здание на 360 квартир будет располагаться в 800 метрах от пляжа Вонг Амат, недалеко от популярных у русских туристов отелей Лонг Бич и Айсван и будет оснащено полной инфраструктурой. Благодаря тому, что башня располагается в стороне от моря , большому количеству квартир и их небольшому размеру, цены на жилье в ней демократичные - от 1.300.000 бат за студио площадью 28 квадратных метров.
Центр.
Подразумевается центральная Паттайя между Северной и Южной улицами, здесь всё рядом - магазины, рестораны, районы развлечений.
- Четвертый по счету проект из серии Beach Mountain, кондо BM Gold, как ни странно, на этот раз расположился не на окраине, а в Центральной Паттайе, в минуте езды от торгового центра Carrefour, кондо на той же улице, что и Лукдод, метров триста южнее Лукдода. ИМХО, удачное расположение - недалеко автовокзал, легкий выезд на Сукхумвит, рядом пара русских ресторанов, до моря - 20 минут пешком и 5 минут на мотобайке. Это недорогой дом, в котором, тем не менее, будет бассейн, тренажерный зал, крытая стоянка, садик. Цены на студио - от 980.000 бат, односпальные квартиры чуть дороже миллиона.
- квартира площадью 52 кв м в кондоминиуме The Urban Pattaya за 3.3 мил. батов, квартиры в Avenue Residence: студио 34 кв м за 2.25 мил. и 46 кв м за 2.8 мил. Оба проекта расположены в центре города в тихом переулке в шаговой доступности от торгового центра Avenue. По любой из этих квартир достаточно заплатить всего 10% стоимости, заселяться и жить, оплачивая оставшуюся сумму в течение 5 лет под 6.5% годовых. Как известно, в России ставки по депозитам выше, о кредитах даже не говорю!
- 24 февраля 2010 проект City Garden Pattaya объявил свое официальное открытие (хотя еще не все корпуса построены). Бассейн, тренажерный зал , фонтан, турецкая баня, финская сауна - далеко не полный перечень услуг на территории поселка, расположенного в самом центре города, на Second Road и в то же время близко к морю - пляж в пешей доступности.
В дополнение скажем, что совсем не обязательно выплачивать всю сумму сразу, до 50% стоимости может выплачиваться в рассрочку на срок до 5-и лет.
Четвертое здание комплекса LK. Первый из четырех домов в этом проекте был сдан в эксплуатацию еще в прошлом году, сейчас заканчивается отделка в третьем доме и строительство четвертого. Комплекс просто шикарный - элегантной архитектуры, с высокими потолками, богатой отделкой, благоустроенной территорией с огромным бассейном. Существенный его недостаток - расположение в переулках на окраине между Spanish Ccondo и Nirun Condo, далеко от дорог и инфраструктуры, хотя комплекс имеет собственный супермаркет 7\11.Цены весьма щадящие для такого комфортного жилья, студио - от 1.500.000 бат.
Пратумнак.
Тихий и уютный район Паттайи, выходящий к морю, соседствует с Вью Пойнт и Будда Хилз (Холмы со статуей Большого Будды и обзорной площадкой), что придает ему живописность. Единственным недостатком Пратумнака можно считать отсутствие дешевого общественного транспорта - сонгтео, однако таксисты-мотобайкеры там в изобилии.
- Предпродажа от финского застройщика, который уже построил дом Siam Oriental и находится в процессе строительства второго, аналогичного, в рамках проекта Siam Oriental Twins. Проекты отличаются высоким качеством строительства и применением финских технологий. Стартовая цена предпродажи 993,000 батов.
- The Cliff, Cozy Beach, Проект реализуется известным паттайским застройщиком Nova Group. Удачно расположен и имеет одну особенность, отличающую его от многих проектов города - это большая зелёная территория. Проект будет расположен в пешеходной дистанции до моря.
Проект будет расположен в пешеходной дистанции до моря.
Проект будет расположен в пешеходной дистанции до моря.
- Современный проект Ocean Pearl. Проект расположен рядом с Soi Pattaya Park и в настоящее время активно достраивается . Стоимость студио - от 2.000.000 бат.
- Diamond Resort находится на 14й сойке улицы Тхапрайя (та, что ведет из центральной Паттайи на Джомтьен), сам дом будет в тихом переулке, но Тхапрайя, которая уже расширена до нескольких полос позволит за считанные минуты достичь хоть центра Паттайи, хоть пляжей Джомтьена. Строительство недавно началось и продлится около 2-х лет. Проект обещает быть весьма с хороши соотношением цены и качества.
Джомтьен.
Это идеальный район для тех, кого не интересует ночная жизнь, кто хочет жить у моря, но за скромные деньги.
- Традиционно построенные в минималистских архитектурных решениях, но качественно, продумано и в хороших местах проекты Viewtalay пользуются заслуженной популярностью. Новый корпус 5-го проекта построен в самом начале Джомтьена на берегу моря. Квартиры в нем недешевые, от 2.500.000 бат без отделки, но они того стоят. Еще один корпус, Viewtalay 8 в традиционном стиле Viewtalay строится на углу Джомтьен Бич Роад и сой Чайяпрык, цены за квартиры в нем начинаются от 2.000.000 бат.
- Paradise Park. Проект расположится рядом с уже известным Park Lane, на Джомтьене. Некая аналогия между ними просматривается, но в Paradise Park несколько изменена планировка квартир - немного увеличен балкон и добавлен второй кондиционер. Цены начинаются от 1 млн. батов. Застройщик предлагает очень удобный график платежей. Требуется заплатить всего 25% стоимости сразу, а оставшуюся сумму - в рассрочку на 2.5 года по графику, который выбирает сам покупатель. Низкая цена обусловлена, тем, что строительство еще не начато и расположением дома - он в дальнем конце Джомтьена и в 800 метрах от моря.
- Еще один недорогой проект - Jomtien Beach Mountain Condo 5 - расположится на Джомтьене, сои 13 в 120 м от моря. Стоимость квартир варьируется от 899.000 до 2.044.000 бат. Условия оплаты достаточно гибкие: 20% при подписании контракта, 2% ежемесячно в течение строительства. Баланс по завершению.
Данный обзор ставил своей целью показать где есть жильё еще непостроенное, всем известно, что покупка на стадии строительства серьезно уменьшает стоимость приобретения недвижимости и является разумным инвестиционным решением. Вкупе с тем, что на большинство объектов подрядчики предоставляют беспроцентную рассрочку платежа на время строительства или более продолжительное время под 5-6% процентов, а это даже ниже , чем дают российские депозиты, то на такой рассрочке еше и заработать можно.
В статье описаны, как примеры, самые примечательные проекты, полный список кондоминимумов Паттайи, вводимых в строй в 2011-2013, представлен в таблице в конце статьи. Если Вас заинтересовали подробности по какому-то объекту, то обращайтесь к нам по телефону +66 (0) 800 800 509 (по-русски) или по электронной почте info@greendoorenterprises.com , мы будем рады дать Вам полную информацию.
Полный список новых проектов в Паттайе - 42 объекта |
|||
Наименование |
Район |
Цена Бат/кв.м |
Год завершения |
AD Condominium Wongamat |
Naklua-Wongamat |
45,000 - 125,000 |
2011 |
Baan Dusit Pattaya 1 |
Huai Yai |
30,000 - 200,000 |
2011 |
Baan Dusit Pattaya Lake |
Huai Yai |
40,000 - 180,000 |
2011 |
Beach and Mountain |
Jomtien |
25,000 - 70,000 |
2012 |
Beach Front Jomtien Residence |
Na-Jomtien |
60,000 - 350,000 |
2012 |
BM Gold Condominium |
Central Pattaya |
30,000 - 80,000 |
2012 |
Club Royal |
Naklua - Wongamat |
70,000 - 220,000 |
2012 |
Jomtien Beach Mountain Condominium 3 |
Jomtien |
30,000 - 100,000 |
2011 |
Jomtien Beach Penthouses |
Jomtien |
55,000 - 110,000 |
2011 |
Laguna Heights |
Naklua - Wongamat |
60,000 - 300,000 |
2011 |
Life Star City Tower |
Central Pattaya |
50,000 - 220,000 |
2012 |
Life Vela Casa |
Naklua |
35,000 - 50,000 |
2010 |
Modus Beachfront Condominium |
Naklua-Wongamat |
120,000 - 400,000 |
2013 |
Montrari Jomtien Beach View |
Jomtien |
80,000 - 700,000 |
2011 |
Neo Condo Pattaya |
Jomtien |
40,000 - 120,000 |
2011 |
New Nordic VIP 1 |
Pratamnak Hill |
50,000 - 270,000 |
2011 |
Nova Ocean View Residence |
Pratamnak Hill |
60,000 - 220,000 |
2011 |
Paradise Park |
Jomtien |
30,000 - 90,000 |
2013 |
Park Royal 2 |
Pratamnak Hill |
70,000 - 230,000 |
2011 |
Park Royal 3 |
Pratamnak Hill |
50,000 - 150,000 |
2012 |
Pattaya Lagoon Resort |
South Pattaya |
30,000 - 250,000 |
2011 |
Porch Land |
Jomtien |
23,000 - 40,000 |
2012 |
Reflection Jomtien Beach |
Na-Jomtien |
160,000-1,800,000 |
2012 |
Siam Ocean View |
Pratamnak Hill |
90,000 - 250,000 |
2010 |
Siam Oriental Twins |
Pratamnak Hill |
50,000 - 500,000 |
2011 |
Suan Sawarn Condominium |
Jomtien |
40,000 - 90,000 |
2011 |
Sunset Boulevard Residence |
Pratamnak Hill |
70,000 - 600,000 |
2011 |
The Cliff |
Pratamnak Hill |
65,000 - 200,000 |
2012 |
The Cove |
Naklua - Wongamat |
400,000 - 2,400,000 |
2011 |
The Gallery Condominium |
Jomtien |
30,000 - 80,000 |
2012 |
The Lofts Southshore |
Pratamnak Hill |
50,000 - 200,000 |
2012 |
The View Cozy Beach |
Pratamnak Hill |
60,000 - 400,000 |
2012 |
TW Jomtien Beach Condominium |
Jomtien |
65,000 - 170,000 |
2011 |
TW Ocean Space |
Jomtien |
65,000 - 230,000 |
2012 |
TW Oriental Sunrise |
Jomtien |
55,000 - 95,000 |
2012 |
TW Palm Resort |
Jomtien |
30,000 - 220,000 |
2011 |
TW Sea Sky View Condominuim |
Jomtien |
50,000 - 200,000 |
2011 |
TW Wanasin |
East Pattaya |
30,000 - 150,000 |
2011 |
TW Wongamat Beach |
Naklua - Wongamat |
95,000 - 230,000 |
2011 |
Viewtalay Marina Beach Condominium 8 |
Jomtien |
63,000 - 350,000 |
2011 |
Villa Amaliya |
Huai Yai |
60,000 - 220,000 |
2011 |
W Tower Wongamat |
Naklua - Wongamat |
70,000 - 300,000 |
2013 |
Properties for sale
Properties for rent
News & Articles
- Hot Offers
- Land For Sale
- Hotels For Sale
- Property News
- Thailand News
- Pattaya
- Attractions
- Holidays and Events
- Green Door Publishing
Properties for quick sale
- Great 1 Bedroom Corner...
- One Bedroom with Full...
- Hot Sale 3 Bedroom House...
- 1 Bedroom Sea View Condo...
- Show all...
Developments
- 1 Tower Pratamnak (3)
- 9 Karat Condominium (1)
- AD Hyatt Wongamat (2)
- AD Racha Condominium (2)
- Acqua Condominium (1)
- Adare Gardens 1 (2)
- Amari Residences (1)
- Amazon Residence (3)
- Ananya Beachfront 1 (3)
- Ananya Beachfront (3)
- Angket Condominium (2)
- Apus Condominium (2)
- Arcadia Beach (1)
- Arcadia Beach (2)
- Arom Wongamat (1)
- Art On The Hill (1)
- Atlantis Condo (4)
- Aurora Pratumnak (1)
- The Avenue Residence (1)
- Avoca Gardens 1 (1)
- The Axis Condominium (1)
- Baan Anda (1)
- Baan Balina 3 (1)
- Baan Baramee (1)
- Baan Chalita 1 (1)
- Baan Dusit Pattaya (2)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Dusit Pattaya (3)
- Baan Fah Rimhad (4)
- Baan Natcha (1)
- Baan Panalee II (1)
- Baan Piam Mongkhon (1)
- Baan Plai Haad (3)
- Baan Suan Lalana (3)
- Bann Piam Mongkhon (1)
- The Base Central (1)
- Beach Front Jomtien (2)
- Beach Mountain 5 (1)
- Beach Mountain 6 (3)
- Beach Mountain 7 (1)
- Beach and Mountain (1)
- The Bliss (1)
- The Blue Residence (1)
- Burapha Golf Club (1)
- C-View Condominium (2)
- Casa Espana (5)
- Center Point (1)
- Centric Sea Pattaya (3)
- Cetus Beachfront (2)
- Chalitta Village 1 (1)
- Chateau Dale Complex (1)
- Chateau Dale (2)
- The Chezz Metro (1)
- Citismart Residence (1)
- City Center (1)
- City Garden Tower (1)
- City Garden (1)
- The Cliff (4)
- Club Quarters Bang (1)
- Club Royal Wongamat (3)
- Copacabana Beach (1)
- Cosy Beach View (6)
- The Cove (2)
- Del Mare Bang Saray (3)
- Delray Condominium (1)
- Diamond Suites (1)
- Dusit Grand Condo (1)
- Dusit Grand Park (2)
- Emerald Palace (4)
- The Empire (1)
- Executive Residence (1)
- Fly Bird Condominium (2)
- Garden Hill (1)
- Golden Pattaya (2)
- Golden Tulip Hotel (2)
- Grand Garden Home (1)
- The Grand Jomtien (3)
- Grand Solaire (2)
- Grand Village (1)
- Grande Caribbean (2)
- Green Field Villas 1 (2)
- Hagone Condominium (1)
- Harmonia City (1)
- Hyde Park 1 (3)
- Hyde Park 2 (1)
- Island View (1)
- Jomtien Beach (16)
- Jomtien Beach (5)
- Jomtien Complex (4)
- Jomtien Condotel (1)
- Jomtien Grand (1)
- Jomtien Park Villas (1)
- Jomtien Plaza (3)
- Jomtien Plaza (1)
- Jomtien Yacht Club 3 (1)
- Kap Mountain (2)
- Keha Condominium (3)
- Kieng Talay (1)
- LK Legend (3)
- La Royale Beach (1)
- Laguna Bay 1 (1)
- Laguna Bay 2 (3)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Beach Resort (2)
- Laguna Heights (5)
- Life Vela Casa (1)
- The Lofts Pratumnak (1)
- Lumpini Park Beach (1)
- Lumpini Ville Naklua (2)
- Luxury Village (4)
- Mabrachan Area (2)
- Mabrachan Lake View (1)
- Majestic Condominium (2)
- Majestic Residence (2)
- Marina Golden Bay (2)
- Markland Condominium (2)
- Maxx Central (1)
- Metro Jomtien (6)
- Moonlight Hill (1)
- Mountain Condominium (1)
- Mountain Village 1 (2)
- Mountain Village 2 (2)
- Musselana (1)
- Nagawari Villas (1)
- Nam Talay (1)
- Natasha Grand Condo (1)
- Neo Condo Pattaya (4)
- New Nordic Village (1)
- Nirun Grand (5)
- Nirvana Condominium (4)
- Nordic Terrace (2)
- Northpoint (7)
- Northshore (3)
- Nova Atrium (1)
- Nova Mirage (4)
- Nova Ocean View (2)
- The Novana Residence (1)
- Novana Residence (3)
- Oasis Park Villas (1)
- Ocean Lane Villas (1)
- The Ocean Pearl (2)
- Olympus City Garden (2)
- PKCP Condominium (6)
- Palm Oasis (2)
- The Palm Wongamat (7)
- Panchalae Boutique (1)
- Paradise Ocean View (1)
- Paradise Park (1)
- The Paradise (3)
- Park Beach (4)
- Park Lane Resort (2)
- Park Royal 3 (4)
- Patta Prime (1)
- Patta Village (2)
- Pattaya City Resort (1)
- Pattaya Condochain (2)
- Pattaya Heights (1)
- Pattaya Hills Resort (3)
- Pattaya Klang (1)
- Pattaya Plaza (2)
- Pattaya Posh (1)
- The Peak Towers (2)
- Phoenix Golf and (2)
- Phoenix Villa Resort (1)
- Phu Tara Village (1)
- The Place (1)
- The Point Pratumnak (2)
- Ponthep 7 Garden (1)
- Porchland 2 (3)
- Porchland 5 La (4)
- Pornthep 3 Village (1)
- The Private Paradise (1)
- RCG Suites Pattaya (2)
- Rayong Condochain (2)
- Reflection (1)
- The Regent (1)
- The Residence (1)
- The Riviera Jomtien (4)
- The Riviera Malibu (1)
- The Riviera Wongamat (4)
- Rose Land and House (1)
- Royal Beach Condotel (1)
- Royal Cliff (2)
- Royal Hill Resort (1)
- Royal Park Village (2)
- The Royal Phoenix (1)
- Ruamchok 5 (1)
- Ruen Pisa Village (2)
- SP Village 3 (1)
- STS Condominium (1)
- The Sanctuary (7)
- Sansuk Town (1)
- Serenity Wongamat (1)
- Seven Seas Condo (1)
- Shining Star Condo (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Oriental (1)
- Siam Penthouse (2)
- Siam Royal View (2)
- Silk Road Place (1)
- Silver Beach (3)
- Somboon Condominium (2)
- Spanish Place (1)
- The Spirit Na (1)
- Star Beach Condotel (1)
- Sunset Boulevard 2 (2)
- Sunshine Beach (1)
- Supalai Mare Pattaya (4)
- Sweet Condominium (1)
- TW Jomtien Beach (2)
- TW Wongamat Beach (2)
- Talay Sawan (1)
- Tara Court (2)
- Thepthip Mansion (1)
- Thiantong Condotel (6)
- Thip Condominium (2)
- Treetops Pattaya (1)
- Trio Gems (1)
- Tropicana Condotel (1)
- The Trust Residence (2)
- Unique Villas (1)
- Unixx Condominium (1)
- The Urban Pattaya (1)
- Utopia Central (1)
- VIP Condochain (5)
- The View Cozy Beach (2)
- View Talay 1 (1)
- View Talay 2 (7)
- View Talay 3 (1)
- View Talay 5 (2)
- View Talay 6 (3)
- View Talay 7 (1)
- View Talay Marina (2)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (1)
- View Talay (2)
- View Talay Villas (1)
- The Village Of (1)
- The Village at (1)
- The Vineyard Phase 1 (1)
- Water Park (1)
- Waters Edge (1)
- Whale Marina (2)
- Whispering Palms (2)
- The Winner (1)
- Wongamat Garden (1)
- Wongamat Privacy (4)
- Wongamat Residence (1)
- Wongamat Tower (2)
- Wyndham Jomtien (1)
- Zire Wongamat (1)