Новые проекты в Паттайе

Новые проекты в Паттайе

Весь мир понемногу оправляется от последствий кризиса. Надо отметить, что последний кризис затронул Таиланд меньше, чем другие страны - хотя и имели место ухудшения макроэкономических показателей, но население кризис почти не затронул: курс национальной валюты не упал, инфляция не ускорилась, а цена на недвижимость серьезно не снижалась.

В Паттайе практически ни один проект не был заморожен, только на некоторых объектах строительство замедлилось. Сейчас снова в Паттайе ведется активное строительство, заканчивается стройка большинства домов, начатых до кризиса и закладываются фундаменты новых.

В этой статье мы познакомим читателя с новыми, вводимыми в строй в 2010-2011 годами, проектами. Следует сделать оговорку, что речь будет идти о домах так называемого «фаранговского» стандарта - бизнес-класса и элитного уровня. «Тайские» кондо, эконом-класс и любимые тайцами шоп-хаусы (таун-хаус с возможностью размещения на первом этаже мастерской, офиса, магазина), так же строятся повсеместно и достаточном количестве.

Итак, начнем с севера Паттайи - Наклыа.

Наклыа характерна тем, что ряд кондоминиумов стоит там на первой линии, то есть имеет выход прямо на пляж. Я бы сказал, что Наклыа - самый фешенебельный район Паттайи, здесь сконцентрированы самые дорогие кондо Паттайи и строящиеся дома так же совсем не из дешевых.

- The Cove. Абсолютная роскошь на берегу моря по соседству с люксовым отелем Centara Grand Mirage Beach Resort 5*. Огромные квартиры с великолепной отделкой, ухоженная территория, строительство здания практически закончено. Цены соответствуют уровню проекта - от 11.500.000 бат. Но оно того стоит!

- Northpoint Condominium. Совершенно роскошное здание, всего по нескольку квартир на этаже, дом сориентирован так, что из всех квартир открывается великолепный вид на море. Дом практически готов к заселению, заканчиваются отделочные работы и благоустройство территории. Цена квартир согласуется с их качеством и размером - студио 70 кв.м стоит от 7.000.000 бат, причем вся «фаранговская квота» (49% квартир, допущенных к продаже иностранцам) уже выбрана.

- Heights Holdings официально объявила, что их проект W-Tower Wong Amat получил экологическую и строительную лицензии и готова объявить об официальной дате начала строительства проекта - первый квартал 2011, 38 этажей, расположенныx на пляже Wong Amat. От 2.000.000 бат за студио.

- A.D Condominium Hyatt. Высотное здание на 360 квартир будет располагаться в 800 метрах от пляжа Вонг Амат, недалеко от популярных у русских туристов отелей Лонг Бич и Айсван и будет оснащено полной инфраструктурой. Благодаря тому, что башня располагается в стороне от моря , большому количеству квартир и их небольшому размеру, цены на жилье в ней демократичные - от 1.300.000 бат за студио площадью 28 квадратных метров.

Центр.

Подразумевается центральная Паттайя между Северной и Южной улицами, здесь всё рядом - магазины, рестораны, районы развлечений.

- Четвертый по счету проект из серии Beach Mountain, кондо BM Gold, как ни странно, на этот раз расположился не на окраине, а в Центральной Паттайе, в минуте езды от торгового центра Carrefour, кондо на той же улице, что и Лукдод, метров триста южнее Лукдода. ИМХО, удачное расположение - недалеко автовокзал, легкий выезд на Сукхумвит, рядом пара русских ресторанов, до моря - 20 минут пешком и 5 минут на мотобайке. Это недорогой дом, в котором, тем не менее, будет бассейн, тренажерный зал, крытая стоянка, садик. Цены на студио - от 980.000 бат, односпальные квартиры чуть дороже миллиона.

- квартира площадью 52 кв м в кондоминиуме The Urban Pattaya за 3.3 мил. батов, квартиры в Avenue Residence: студио 34 кв м за 2.25 мил. и 46 кв м за 2.8 мил. Оба проекта расположены в центре города в тихом переулке в шаговой доступности от торгового центра Avenue. По любой из этих квартир достаточно заплатить всего 10% стоимости, заселяться и жить, оплачивая оставшуюся сумму в течение 5 лет под 6.5% годовых. Как известно, в России ставки по депозитам выше, о кредитах даже не говорю!

- 24 февраля 2010 проект City Garden Pattaya объявил свое официальное открытие (хотя еще не все корпуса построены). Бассейн, тренажерный зал , фонтан, турецкая баня, финская сауна - далеко не полный перечень услуг на территории поселка, расположенного в самом центре города, на Second Road и в то же время близко к морю - пляж в пешей доступности.

В дополнение скажем, что совсем не обязательно выплачивать всю сумму сразу, до 50% стоимости может выплачиваться в рассрочку на срок до 5-и лет.

Четвертое здание комплекса LK. Первый из четырех домов в этом проекте был сдан в эксплуатацию еще в прошлом году, сейчас заканчивается отделка в третьем доме и строительство четвертого. Комплекс просто шикарный - элегантной архитектуры, с высокими потолками, богатой отделкой, благоустроенной территорией с огромным бассейном. Существенный его недостаток - расположение в переулках на окраине между Spanish Ccondo и Nirun Condo, далеко от дорог и инфраструктуры, хотя комплекс имеет собственный супермаркет 7\11.Цены весьма щадящие для такого комфортного жилья, студио - от 1.500.000 бат.

Пратумнак.

Тихий и уютный район Паттайи, выходящий к морю, соседствует с Вью Пойнт и Будда Хилз (Холмы со статуей Большого Будды и обзорной площадкой), что придает ему живописность. Единственным недостатком Пратумнака можно считать отсутствие дешевого общественного транспорта - сонгтео, однако таксисты-мотобайкеры там в изобилии.

- Предпродажа от финского застройщика, который уже построил дом Siam Oriental и находится в процессе строительства второго, аналогичного, в рамках проекта Siam Oriental Twins. Проекты отличаются высоким качеством строительства и применением финских технологий. Стартовая цена предпродажи 993,000 батов.

- The Cliff, Cozy Beach, Проект реализуется известным паттайским застройщиком Nova Group. Удачно расположен и имеет одну особенность, отличающую его от многих проектов города - это большая зелёная территория. Проект будет расположен в пешеходной дистанции до моря.

Проект будет расположен в пешеходной дистанции до моря.

Проект будет расположен в пешеходной дистанции до моря.

- Современный проект Ocean Pearl. Проект расположен рядом с Soi Pattaya Park и в настоящее время активно достраивается . Стоимость студио - от 2.000.000 бат.

- Diamond Resort находится на 14й сойке улицы Тхапрайя (та, что ведет из центральной Паттайи на Джомтьен), сам дом будет в тихом переулке, но Тхапрайя, которая уже расширена до нескольких полос позволит за считанные минуты достичь хоть центра Паттайи, хоть пляжей Джомтьена. Строительство недавно началось и продлится около 2-х лет. Проект обещает быть весьма с хороши соотношением цены и качества.

Джомтьен.

Это идеальный район для тех, кого не интересует ночная жизнь, кто хочет жить у моря, но за скромные деньги.

- Традиционно построенные в минималистских архитектурных решениях, но качественно, продумано и в хороших местах проекты Viewtalay пользуются заслуженной популярностью. Новый корпус 5-го проекта построен в самом начале Джомтьена на берегу моря. Квартиры в нем недешевые, от 2.500.000 бат без отделки, но они того стоят. Еще один корпус, Viewtalay 8 в традиционном стиле Viewtalay строится на углу Джомтьен Бич Роад и сой Чайяпрык, цены за квартиры в нем начинаются от 2.000.000 бат.

- Paradise Park. Проект расположится рядом с уже известным Park Lane, на Джомтьене. Некая аналогия между ними просматривается, но в Paradise Park несколько изменена планировка квартир - немного увеличен балкон и добавлен второй кондиционер. Цены начинаются от 1 млн. батов. Застройщик предлагает очень удобный график платежей. Требуется заплатить всего 25% стоимости сразу, а оставшуюся сумму - в рассрочку на 2.5 года по графику, который выбирает сам покупатель. Низкая цена обусловлена, тем, что строительство еще не начато и расположением дома - он в дальнем конце Джомтьена и в 800 метрах от моря.

- Еще один недорогой проект - Jomtien Beach Mountain Condo 5 - расположится на Джомтьене, сои 13 в 120 м от моря. Стоимость квартир варьируется от 899.000 до 2.044.000 бат. Условия оплаты достаточно гибкие: 20% при подписании контракта, 2% ежемесячно в течение строительства. Баланс по завершению.

Данный обзор ставил своей целью показать где есть жильё еще непостроенное, всем известно, что покупка на стадии строительства серьезно уменьшает стоимость приобретения недвижимости и является разумным инвестиционным решением. Вкупе с тем, что на большинство объектов подрядчики предоставляют беспроцентную рассрочку платежа на время строительства или более продолжительное время под 5-6% процентов, а это даже ниже , чем дают российские депозиты, то на такой рассрочке еше и заработать можно.

В статье описаны, как примеры, самые примечательные проекты, полный список кондоминимумов Паттайи, вводимых в строй в 2011-2013, представлен в таблице в конце статьи. Если Вас заинтересовали подробности по какому-то объекту, то обращайтесь к нам по телефону +66 (0) 800 800 509 (по-русски) или по электронной почте info@greendoorenterprises.com , мы будем рады дать Вам полную информацию.