Статьи - Green Door Enterprises Паттайе Таиланд

Статьи

[Опубликовано 2010-04-20 Недвижимость и инвестиции автор Inga Lenshina]

Рынок недвижимости - прогнозы на будущее

Паттая - известно и неоспоримо - пляжный город-курорт, и одно из самых известных мест в стране для отдыха и туризма. Расположен город исключительно удобно - сорок минут от междунардного аэропорта Суварнабхум, примерно столько же - от аэропорта У-Тапао, всего два часа езды до столицы, полчаса - до морского порта Лаем Чабанг. В скором времени планируется реконструкция У-Тапао в международный транспортный центр - все вышеперечисленные факторы безусловно влияют на рынок недвижимости Паттаи, делая его более привлекательным для инвесторов.

Помимо удачного географического положения, Паттая продолжает развивать и улучшать инфраструктуру - здесь можно упомянуть международные школы высочайшего уровня, развитую индустрию развлечений и бурную ночную жизнь, площадки для гольфа в городе и его окрестностях, госпитали с медицинским обслуживанием мирового уровня, водные виды спорта, рестораны, в которых представлена практически любая кухня (конечно же, включая русскую, что немаловажно многим соотечественникам), а также недавно открывшийся в городе русский детский сад. По статистике, в Паттаю ежегодно приезжают отдохнуть более шести миллионов туристов со всего мира. Многие едут на несколько зимних месяцев, и среди россиян и жителей бывшего СНГ подобные «зимовки» уже прочно вошли в моду. Соответственно, все большее количество людей предпочитает жить не в гестхаусах или отелях, а арендовать или приобретать апартаменты, тем более что на длительный срок это значительно выгоднее.

Согласно прогнозам международных аналитиков, рынок недвижимости Таиланда в общем и Паттаи в частности ожидает неминуемый рост, в особенности это коснется сектора кондоминиумов.

Таиланд считается одной из лучших стран в мире для вложения в недвижимость. Здесь отсутствует налог на дарение и унаследование, кондоминиум можно купить по очень простой схеме, а если сравнивать цены на недвижимость в Европе и Таиланде - здесь даже не требуется никаких комментариев и сложного экономического анализа - цифры все скажут за себя сами. Российские цены на аренду и покупку жилья также не выдерживают конкуренции с тайскими. К примеру, по цене обычной средней квартиры в Петербурге можно купить дом в Греции на берегу моря, а дом в Таиланде на море обойдется значительно дешевле греческого. С учетом роста спроса, предложение также неуклонно растет, и цены на местную недвижимость, по прогнозам специалистов, будут увеличиваться в ближайшем будущем. Даже недавние политические конфликты, имевшие место в Бангкоке, никоим образом не влияли и не будут влиять на стабильность и удобство жизни в этой стране.

Таким образом, если хочется обрести второй дом в теплом, удобном, уютном и - что немаловажно - недорогом месте с качеством жизни достаточно высоким (и уж тем более относительно местных цен) - то Паттая идеально отвечает всем критериям и требованиям.

[Опубликовано 2010-04-20 Экскурсионные места автор Inga Lenshina]

Поездка в Камбоджу - храмы Ангкора

Камбоджа - бывшая Кампучия, - одно из сопредельных государств Таиланда, и несомненный интерес там представляет Ангкор Ват - один из самых величественных и загадочных храмов в мире.

Ангкор-Ват расположен в 5,5 км к северу от современного города Сием Риап, столицы одноименной провинции Камбоджи, и представляет собой часть храмового комплекса, сооруженного в районе древней столицы государства кхмеров, Ангкора. Весь Ангкор занимает площадь в 200 км²; недавние исследования свидетельствуют о том, что его площадь могла составлять около 3000 км², а население достигало полумиллиона жителей, благодаря чему он был наибольшим человеческим поселением доиндустриальной эпохи.

Ангкор-Ват - яркий пример архитектуры Кхмерской империи, первые храмы которой были возведены в VI веке. Он был построен царем Сурьяварманом ІІ (годы правления - 1113-1150). Позже город был захвачен и частично разрушен сиамцами, жители покинули его, и в течение нескольких столетий Ангкор оставался заброшенным и никому не известным посреди джунглей.

Комплекс был вновь обнаружен 22 января 1861 года французским путешественником Анри Муо. В 1970-е годы некоторые сооружения и скульптуры комплекса пострадали от актов вандализма со стороны солдат Пол Пота.

В 1992 году вместе с прочими сооружениями города Ангкор был взят под эгиду ЮНЕСКО.

Храм представляет собой прямоугольную конструкцию и занимает площадь 200 га, по периметру он окружен рвом в 190 м шириной. Комплекс состоит из большого внешнего двора, огороженного стеной, и центральной платформы, на которой возведено сооружение из трех строений, - сам храм. Всего на территории Ангкора - более ста храмов и дворцов, место это - поистине уникальное, фантастическое, и обладает сильнейшей энергетикой. Многие, особенно те, кто интересуется историей и архитектурой, уделяют осмотру комплекса три полных дня.

Сейчас из Паттаи предлагаются 2- или 3-дневные поездки на автобусе до Камбоджи с осмотром многих достопримечательностей, в том числе и Ангкора. При этом есть возможность выбрать звездность отеля в Сием Риапе - от этого, соответственно, будет зависеть цена поездки. Большинство отелей в городе новые, либо совсем недавно после реконструкции, с отличным соотношением цена-качество.

Программа экскурсии следующая - отправление из Паттаи раннее, в 5.30 утра. Около 9 утра - переход границы, виза Камбоджи получается на месте и занимает полную страницу в паспорте. Примерно к 12 часам дня - прибытие в город Сием Риап и расселение в отеле с обедом. Далее - обзорная экскурсия по городу, и посещение знаменитого озера Тонле Сап, это - самый большой водоем Индокитайского полуострова. После ужина в отеле -фольклорное шоу и прогулка по вечернему городу. Сием Риап - что в переводе означает «Сиам побежден» - очень приятный и ухоженный городок, вечером жизнь в нем кипит, есть множество ресторанчиков с иностранной кухней, а также баров, работающих допоздна, для любителей ночных развлечений. В целом город оставляет очень приятное впечатление, кхмеры - дружелюбны и многие неплохо говорят по-английски.

На второй день вставать придется рано - экскурсия в Ангкор, величественный и огрмный, стартует из отеля в 7 утра. В программе - посещение храмов Ангкор Ват, Та Пром, Байон, террасы слонов и прокаженного Короля. Сами по себе все вышеперечисленные названия ничего не скажут человеку, который храмов не видел. Конечно же, можно заранее прочитать всю информацию в интернете, посмотреть многочисленные профессиональные фото и все равно Ангкор поразит в самое сердце своей красотой, величием, загадочностью даже тех, кто далек от архитектуры и истории. На все это просто нужно смотреть и проникнуться атмосферой места, ибо другого такого нет более нигде в мире.

Ангкор Ват считается самой крупной культовой постройкой мира, он посвящен индуистскому богу Вишну. Храм состоит из трех уровней, между которыми множество лестниц и переходов. Венчают храм пять башен - одна в центре, высотой 65 метров над землей, и четыре по краям. Центральная башня символизирует мифическую гору Меру - которая, по легенде, является центром мироздания.

Храм Байон - трехуровневое здание, с центральной башней и 52 дополнительными башнями, расположенными на разных уровнях и имеющими разную высоту. На каждой стороне башен изображено лицо бодхисатвы, причём с таким эффектом, что где бы на территории вы ни находились, эти лица "смотрят" на вас - это та самая «улыбка Байона», о которой упоминают при описании храма.

Храм Та Пром - феерическая часть территории, где оставлены стволы деревьев, громадные корни, которые обвивают крыши и каменные изваяния, здесь переплелись творения человеческих рук и красота природы - эта часть храмового комплекса намеренно не очищалась от джунглей, которые за много лет спелись обьятиями вокруг башен и галерей.

Слоновая терраса, с которой кхмерские короли наблюдали церемонии на главной площади Ангкор-Тома, возвышается на 350 метров. В самом центре территории находится "Небесный дворец", который когда-то был резиденцией кхмерских королей.

Терраса Прокаженного Короля названа так из-за статуи прокаженного короля, находящейся на платформе. Ее оригинал сейчас находится в национальном музее в столице, здесь же представлена копия. Имя прокаженного короля остается тайной по сей день. Существует несколько версий, но ни одна из них не имеет документальных подтверджений.

После обеда - экскурсия в Бантей Срей, уникальный храм из красного камня. Выезд из города в четыре часа дня, а ориентировочное прибытие в Паттаю - около 10 вечера.

[Опубликовано 2010-04-19 Экскурсионные места автор Inga Lenshina]

Ко Чанг

Ко Чанг - национальный парк, это группа из 50 островов, самый крупный из которых - второй по величине остров Таиланда, после Пукета, находится на восточном побережье Сиамского залива. Дорога от Бангкока занимает около 4 часов на машине, от Паттаи - около 3 часов. Ближайший аэропорт - Трат, рейсы из Бангкока есть несколько раз в день, время в пути 45 минут.

Ко Чанг многие не без оснований считают идеальным местом для пляжного отдыха. Этот остров не такой большой, туристический и «раскрученный», как Пукет или Самуи, долгое время он был малоизвестен в туристическом бизнесе, и не в последнюю очередь из-за этого здесь природа сохранена почти в первозданном виде. Чанг является частью национального морского заповедника, поэтому все строительства ведутся с тем расчетом, чтобы не нарушить экологию и эстетику этого райского уголка.

Ко Чанг - это чистые пляжи с белым песком, коралловые рифы, водопады и настояще джунгли, с богатым растительным и животным миром. На острове много ресторанчиков, где подают тайскую и интернациональную кухню, а также свежайшие морепродукты.

Крупных водопадов здесь пять, и самый высокий из них - Клонг Плиу, 10 метров. Пляжей на острове двенадцать, если считать также и совсем маленькие уединенные бухты. В основноп пляжи расположены на западном побережье. Самый популярный - Хат Сай Кео - White Sand Beach, протяженностью около трех километров, является самым оживленным, и конечно - центром ночной жизни на острове. Соседний Клонг Прао - для тех, кто хочет спокойного отдыха и уединения. Пляж Кай Бэ - идеален для снорклинга, именно здесь богат и разнообразен подводный мир. Хат Та нам или в переводе «уединенный пляж», с его дикой природой, популярен у бюджетных путешественников из-за низкой стоимости жилья.

Остров идеально сочетает развитую инфраструктуру и природную красоту. Размещение есть на любой кошелек и вкус - от крошечных бунгало с вентилятором под потолком для самых непритязательных гостей, до шикарных пятизвездочных отелей известных во всем мире «цепочек».

В зависимости от поставленных целей - будь то просто ленивый пляжный отдых и перемещение только по траектории «отель-море-пляжный лежак-ресторан» или активное времяпрепровождение от рассвета до заката (а при желании и наоборот), здесь каждый найдет для себя все, что душа пожелает. Из активных развлечений на острове можно, помимо поездки на водопад Клонг Плиу, почтить вниманием треккинг по джунглям, заняться дайвингом, снорклингом или поплавать на каяках, сыграть в гольф, пострелять в местном тире, отправиться на морскую рыбалку, прокатиться на квадроциклах, или на слонах. Самые отьявленные экстремалы могут даже полетать на небольших самолетиках «ультралайт» - конечно же, не сами, а в качестве пассажира с опытным пилотом, или совершить полет на параплане - тоже в сопровождении инструктора. Помимо перечисленного, достойны посещения близлежащие островки Ко Мак, Ко Вай и Ко Куд - обычно туда ездят на снорклинг, подводный мир в этих местах восхитительный.

Добраться до острова можно как самостоятельно, так и в составе организованной экскурсии на два или три дня.